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Condomino che si stacca dal riscaldamento centralizzato

condominio che si stacca dal riscaldamento
3 Mar 2017
Condomino che si stacca dal riscaldamento centralizzato, conseguenze Il singolo condomino può decidere di staccarsi dal sistema di riscaldamento centralizzato, infatti l’articolo 1118 codice civile, al quarto comma, prevede tale diritto, sempre che dal distacco, non derivino squilibri termici o aggravi di spesa a carico degli altri condomini. In tal caso, il singolo che si stacca, è tenuto a concorrere al pagamento degli oneri per la manutenzione ordinaria dell’impianto e per la sua conservazione. Inoltre, continua ad essere obbligato al pagamento delle spese di consumo del carburante o di esercizio; ogni volta il costo di esercizio dell’impianto, dopo la separazione non ...

28 Feb 2017

Il sottosuolo del condominio

Amministrare il condominio, Assemblea condominiale, Cassazione, Codice, Curiosità, Giudici, Parti comuni, Sentenze, Vivere il condominio

Il sottosuolo del condominio, definizione Il codice civile, all’articolo 840, prevede che la proprietà del suolo si estende anche al sottosuolo, compreso quello che contiene fino a una profondità in cui può essere utilmente esercitata. Il proprietario del suolo, può godere del sottosuolo, realizzando “qualsiasi escavazione od opera che non… Leggi

21 Feb 2017

Regolamento condominiale predisposto dal costruttore

Codice, Giudici, Regolamento, Ripartizione delle spese, Sentenze, Spese condominiali

Regolamento condominiale predisposto dal costruttore, i limiti Il regolamento condominiale predisposto dal costruttore dell’immobile, può contenere delle clausole che, esorbitano i contenuti dell’articolo 1138, comma 1, Codice Civile, imponendo limiti ai diritti dei condomini relativamente alle singole unità immobiliari, e rimanendo vincolanti anche eventuali successivi acquirenti delle distinte unità immobiliari… Leggi

15 Feb 2017

Lasciare la bici nel cortile del condominio, un diritto

amministratori di condominio, Assemblea condominiale, Curiosità, Norme Comunali, Regolamento, Ripartizione delle spese, Vivere il condominio

Lasciare la bici nel cortile del condominio, vietato solo dal regolamento contrattuale Lasciare la bici nel cortile del condominio è un diritto; e il parcheggio delle stesse, dove ci sia l’adeguato spazio, può essere vietato solo da un regolamento contrattuale, cioè predisposto dal costruttore e accettato dai proprietari al momento… Leggi

9 Feb 2017

Zanzariere, condizionatori e tende in condominio

Assemblea condominiale, Curiosità, Liti di condominio, Norme Comunali, Parti comuni, Regole e adempimenti, Sentenze

Zanzariere, condizionatori e tende in condominio: richiedere il permesso all’assemblea? Un dubbio frequente riguarda  l’installazione di zanzariere, condizionatori e tende in condominio, se sia necessario richiede il permesso all’assemblea; e se tali interventi possono comportare alterazione del decoro dell’immobile . Innanzi tutto è necessario fare riferimento al regolamento condominiale, se… Leggi

7 Feb 2017

Polizza di assicurazione per l’amministratore di condominio

Amministrare il condominio, Amministratore, amministratori di condominio, Assemblea condominiale, Regolamento, Responsabilità dell'amministratore

Polizza di assicurazione: imposta dall’assemblea o dal regolamento Polizza di assicurazione per l’amministratore, non è un requisito imposto dalla legge, ma eventualmente  l’assemblea può subordinare la nomina dello stesso, alla presentazione ai condomini di una polizza individuale di assicurazione per la responsabilità civile per gli atti compiuti nell’esercizio del mandato; inoltre… Leggi

2 Feb 2017

La facciata del condominio: parte comune (art. 1117 c.c.)

Codice, Domande & Risposte, Liti di condominio, Oneri condominiali, Riforma, Ripartizione delle spese, Spese condominiali, Vivere il condominio

Facciata del condominio, immagine dell’edificio La facciata del condominio è definita da un’insieme principi consolidati, dalla giurisprudenza: e consiste nell’insieme delle linee architettoniche e delle strutture ornamentali che connotano l’edificio, dandogli una fisionomia autonoma e un particolare pregio estetico. Le facciate del condominio rappresentano l‘immagine dell’edificio, la parte esterna  visibile che… Leggi

31 Gen 2017

Gettare mozziconi di sigarette dal balcone in condominio

Balconi e finestre, Cause condominiali, Codice, Curiosità, Giudici, Liti di condominio, Sentenze

Gettare mozziconi di sigarette: conseguenze penali Gettare mozziconi di sigarette o cenere sul terrazzo del condomino del piano di sotto, può generare conseguenze di carattere penale. Ciò è stato confermato dalla giurisprudenza, con una sentenza della Corte di Cassazione, Sezione Penale, n. 16459 del 2013, che  ha dichiarato l’inammissibilità di… Leggi

24 Gen 2017

Portoni d’ingresso: di proprietà comune

Assemblea condominiale, Curiosità, Giudici, Oneri condominiali, Ripartizione delle spese, Sentenze, Spese condominiali, Vivere il condominio

Portoni d’ingresso: definizione I portoni d’ingresso sono le porte che, hanno la funzione di mettere in comunicazione l’edificio con l’esterno, per cui, si considerano di proprietà comune, di conseguenza tutti i condomini hanno il diritto di fruirne e l’onere di partecipare alle spese necessarie per la loro manutenzione , in proporzione alla… Leggi

20 Gen 2017

Polizza globale fabbricato: assicurare il condominio

Amministrare il condominio, Amministratore, amministratori di condominio, Assemblea condominiale, Ripartizione delle spese, Spese condominiali

Polizza globale fabbricato: strumento di tutela dai danni La polizza globale fabbricato è lo strumento per assicurare il proprio condominio, per tutelarsi da molti danni, quali: incendio, responsabilità civile,  danni da acqua, danni da eventi sociopolitici,  ecc. Riunendo tutte le tutele desiderate in un’unica polizza si arriva ad ottenere un… Leggi