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liti in condominio Liti in condominio: fenomeno diffuso

Liti in condominio: liti attive e liti passive Le liti in condominio sono un fenomeno particolarmente diffuso, soprattutto quelle relative a...

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Liti in condominio: fenomeno diffuso

Liti in condominio: liti attive e liti passive Le liti in condominio sono un fenomeno particolarmente diffuso, soprattutto quelle relative a...

Mediazione in condominio: obbligo reintrodotto

mediazione in condominio
28 Dic 2016
Mediazione in condominio:  ripristino dell’art. 71 quater disp. att. c.c. La mediazione in condominio è stata ripristinata, con  il D.L. n. 69/2013, convertito dalla legge n. 98/2013. Si è dunque riportato in vigore l’articolo 71 quater  disp. att. del codice civile, introdotto dalla Legge di riforma del 2012, contenente le linee guida disciplinanti il procedimento di mediazione per le controversie condominiali; tale disposizione però non venne mai applicata, in quanto, la Corte Costituzionale, con sentenza n. 272 del 2012, aveva già cancellato la mediazione obbligatoria. Mediazione in condominio: materie escluse L’art. 5 del d.lgs. n. 28/2010, stabilisce che la mediazione ...

27 Dic 2016

Fallimento del condomino: recupero spese condominiali

Amministrare il condominio, Amministratore, amministratori di condominio, Assemblea condominiale, Giudici, Spese condominiali

Fallimento del condomino: oneri dell’amministratore In caso di fallimento del condomino, l’amministratore dovrà intrattenere rapporti con un soggetto diverso dallo stesso, cioè il curatore fallimentare, per cui dovrà adoperarsi per l’individuazione della procedura fallimentare nella quale insinuarsi per il recupero delle spese condominiali, sia precedenti che successive rispetto alla dichiarazione… Leggi

22 Dic 2016

Divisione di un immobile del condominio

Assemblea condominiale, Cassazione, Codice, Domande & Risposte, Giudici, Liti di condominio, Riforma

Divisione di un immobile: è ammessa nel rispetto degli altri condomini In merito alla divisione di un immobile facente  parte del condominio, risulta essere molto interessante la recente pronuncia giurisprudenziale della Cassazione Civile, sezione II, sentenza del 24 giugno 2016, numero 13184. Tale sentenza, in merito alla divisione di un… Leggi

16 Dic 2016

Privacy nel condominio: come tutelarla

Amministrare il condominio, amministratori di condominio, Assemblea condominiale, condominio, privacy in condominio, Speciali

Privacy nel condominio: garanzie per i dati personali La privacy nel condominio è un tema importante per l’amministrare, è necessario infatti, che  utilizzi i dati personali dei vari condomini al fine di gestire il condominio stesso; per tale ragione è stato elaborato un vademecum dal Garante della Privacy che ha… Leggi

14 Dic 2016

L’ascensore nell’edificio condominiale

Ascensore, Assemblea condominiale, Codice, Sentenze, Spese condominiali

L’ascensore condominiale: parte comune ex art. 1117 c.c. L’articolo 1117 codice civile al numero 3, annovera espressamente l’ascensore tra le parti comuni del condominio; in quanto, vista la sua  funzione viene utilizzato da tutti i condomini. Ciò dipende dalla relazione di strumentalità tra esso e l’uso comune (tale principio è stato espresso dalla… Leggi

12 Dic 2016

Contratti dell’amministratore: conservazione delle parti comuni

Amministrare il condominio, Amministratore, condominio

Contratti dell’amministratore: poteri ed obblighi  Tra gli obblighi dell’amministratore c’è quello di eseguire le delibere condominiali, salvo che non siano in contrasto con  norme imperative. I poteri dell’amministratore  sono assimilabili a quelli del mandatario, egli detiene una rappresentanza volontaria, conferitigli dal condominio, come stabilito dall’articolo 1131 Codice Civile, dal regolamento… Leggi

1 Dic 2016

Condominio parziale: origine e gestione

Assemblea condominiale, Curiosità, Parti comuni

Condominio parziale: introduzione Il condominio parziale è una particolare tipologia di condominio, da anni radicato nella giurisprudenza, che produce particolari conseguenze per quanto riguarda la sua gestione. L’articolo 1117 codice civile, enuncia un’ipotesi di presunzione di  bene o impianto “condominiale” (che si può escludere con prova contraria) ogni qualvolta  vi… Leggi

30 Nov 2016

Supercondominio a seguito della riforma

Curiosità, Leggi e normative, Parti comuni, Riforma

Supercondominio ed estensione della norma civilistica In tema di supercondominio, l’articolo 1117 bis del codice civile, rinnovato dalla riforma, prevede espressamente che: “la normativa sul condominio si applica, in quanto compatibile, nei casi in cui più unità immobiliari o più edifici ovvero più condomini di unità immobiliari o di edifici… Leggi

29 Nov 2016

Responsabilità dell’amministratore di condominio

Amministratore, amministratori di condominio, Assemblea condominiale, Regole e adempimenti, Responsabilità dell'amministratore

Responsabilità dell’amministratore e contratto di mandato La responsabilità dell’amministratore trova il suo fondamento nel  rapporto di fiducia che si viene a creare quando  l’assemblea condominiale nomina l’amministratore, e nasce tra quest’ultimo e il condominio un contratto di mandato; se l’esecuzione dell’incarico non viene effettuata correttamente, l’amministratore subirà delle conseguenze spiacevoli, innanzitutto l’assemblea condominiale … Leggi

25 Nov 2016

Statuto dell’amministratore rinnovato dalla riforma del 2012

Amministrare il condominio, Amministratore, amministratori di condominio, condominio

Statuto dell’amministratore: il nuovo articolo 1130 codice civile e l’ampliamento delle attribuzioni. Lo statuto dell’amministratore, disciplinato dell’articolo 1130 codice civile, ha subito un forte cambiamento dopo la riforma del 2012, in particolare dal punto numero 5) in poi, ampliando e rendendo più articolati i compiti dell’amministratore, in tema di tenuta… Leggi