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La prestazione di lavoro dei condomini a favore del condominio

La prestazione di lavoro dei condomini
17 Feb 2017
La prestazione di lavoro dei condomini, esempio pratico Non è raro, che un condomino si assuma l’onere di svolgere piccoli lavoretti a titolo gratuito a favore del condominio, ad esempio il condomino, che si offre per pulire le scale condominiali, o si propone per curare l’impianto elettrico del condomino, o si rende disponibile per occuparsi, del giardino condominiale. Sono attività che permettono di risparmiare su alcune voci di costo, è però opportuno evidenziare che: danno vita a rapporti giuridici con obbligazioni corrispettive; espongono il condominio che opera a dei rischi; non possono essere eseguite a titolo gratuito. Sono vere e proprie prestazioni di lavoro che, devono...

31 Gen 2017

Gettare mozziconi di sigarette dal balcone in condominio

Balconi e finestre, Cause condominiali, Codice, Curiosità, Giudici, Liti di condominio, Sentenze

Gettare mozziconi di sigarette: conseguenze penali Gettare mozziconi di sigarette o cenere sul terrazzo del condomino del piano di sotto, può generare conseguenze di carattere penale. Ciò è stato confermato dalla giurisprudenza, con una sentenza della Corte di Cassazione, Sezione Penale, n. 16459 del 2013, che  ha dichiarato l’inammissibilità di… Leggi

24 Gen 2017

Portoni d’ingresso: di proprietà comune

Assemblea condominiale, Curiosità, Giudici, Oneri condominiali, Ripartizione delle spese, Sentenze, Spese condominiali, Vivere il condominio

Portoni d’ingresso: definizione I portoni d’ingresso sono le porte che, hanno la funzione di mettere in comunicazione l’edificio con l’esterno, per cui, si considerano di proprietà comune, di conseguenza tutti i condomini hanno il diritto di fruirne e l’onere di partecipare alle spese necessarie per la loro manutenzione , in proporzione alla… Leggi

20 Gen 2017

Polizza globale fabbricato: assicurare il condominio

Amministrare il condominio, Amministratore, amministratori di condominio, Assemblea condominiale, Ripartizione delle spese, Spese condominiali

Polizza globale fabbricato: strumento di tutela dai danni La polizza globale fabbricato è lo strumento per assicurare il proprio condominio, per tutelarsi da molti danni, quali: incendio, responsabilità civile,  danni da acqua, danni da eventi sociopolitici,  ecc. Riunendo tutte le tutele desiderate in un’unica polizza si arriva ad ottenere un… Leggi

19 Gen 2017

Piccioni in condominio: un problema da non sottovalutare

Assemblea condominiale, Balconi e finestre, Curiosità, Ripartizione delle spese, Spese condominiali, Vivere il condominio

Piccioni in condominio: danni alla salute e all’immobile I piccioni in condominio sono un problema molto comune e da non sottovalutare, soprattutto perché con i loro escrementi, rendono l’ambiente insalubre, e sporcano l’immobile, impedendo anche di stendere i panni o di tenere balconi e finestre aperti. Capita spesso però, che questo… Leggi

16 Gen 2017

Canna fumaria in condominio: rispetto delle distanze

Cause condominiali, Curiosità, Domande & Risposte, Giudici, Impianti condominiali, Leggi e normative, Liti di condominio, Regole e adempimenti, Responsabilità dei condomini, Vivere il condominio

Canna fumaria: quella del condomino vicino rende l’aria irrespirabile La canna fumaria nel condominio, può talvolta rappresentare un grave  problema per la convivenza in comune. La casistica è molto ampia, può essere la canna fumaria del vicino che comporta un’aria domestica irrespirabile oppure, la canna fumaria del ristorante sotto casa… Leggi

13 Gen 2017

Terrazza nel condominio: principio dell’utilitas

Cassazione, Cause condominiali, Codice, Curiosità, Domande & Risposte, Giudici, Liti di condominio, Oneri condominiali, Parti comuni, Ripartizione delle spese, Sentenze, Spese condominiali, Vivere il condominio

Terrazza nel condominio: chi concorre alle spese Per la terrazza nel condominio, molto importante è la pronuncia della Cassazione Civile, Sezione III, n. 18164 del 25 agosto 2014, che prevede in caso di terrazze a livello, in uso esclusivo, siano disciplinate ai sensi dell’articolo 1126 codice civile, al pari del… Leggi

10 Gen 2017

Rampa per disabili: installazione in condominio

Amministrare il condominio, Assemblea condominiale, Curiosità, Domande & Risposte, Leggi e normative, Parti comuni, Sentenze, Vivere il condominio

Rampa per disabili: l’installazione non lede i diritti di altri condomini La rampa per disabili in condominio, è un tema molto interessante da analizzare, soprattutto alla luce di un caso concreto nel quale un condomino aveva fatto richiesta di realizzarla per poter accedere al cortile del condominio. La rampa per disabili,… Leggi

28 Dic 2016

Mediazione in condominio: obbligo reintrodotto

Amministrare il condominio, Amministratore, amministratori di condominio, Assemblea condominiale, Liti di condominio, Riforma

Mediazione in condominio:  ripristino dell’art. 71 quater disp. att. c.c. La mediazione in condominio è stata ripristinata, con  il D.L. n. 69/2013, convertito dalla legge n. 98/2013. Si è dunque riportato in vigore l’articolo 71 quater  disp. att. del codice civile, introdotto dalla Legge di riforma del 2012, contenente le linee… Leggi

27 Dic 2016

Fallimento del condomino: recupero spese condominiali

Amministrare il condominio, Amministratore, amministratori di condominio, Assemblea condominiale, Giudici, Spese condominiali

Fallimento del condomino: oneri dell’amministratore In caso di fallimento del condomino, l’amministratore dovrà intrattenere rapporti con un soggetto diverso dallo stesso, cioè il curatore fallimentare, per cui dovrà adoperarsi per l’individuazione della procedura fallimentare nella quale insinuarsi per il recupero delle spese condominiali, sia precedenti che successive rispetto alla dichiarazione… Leggi

22 Dic 2016

Divisione di un immobile del condominio

Assemblea condominiale, Cassazione, Codice, Domande & Risposte, Giudici, Liti di condominio, Riforma

Divisione di un immobile: è ammessa nel rispetto degli altri condomini In merito alla divisione di un immobile facente  parte del condominio, risulta essere molto interessante la recente pronuncia giurisprudenziale della Cassazione Civile, sezione II, sentenza del 24 giugno 2016, numero 13184. Tale sentenza, in merito alla divisione di un… Leggi