Amministrare il condominio
Vivere il condominio

Getto pericoloso di cose in condominio – Prima Parte

getto di cose
8 Ago 2017
La previsione dell’articolo 674 codice penale L’art. 674 codice penale, rubricato “Getto pericoloso di cose“, dice: “Chiunque getta o versa, in un luogo di pubblico transito o in un luogo privato ma di comune o di altrui uso, cose atte a offendere o imbrattare o molestare persone, ovvero, nei casi non consentiti dalla legge, provoca emissioni di gas, di vapori o di fumo, atti a cagionare tali effetti, è punito con l’arresto fino a un mese o con l’ammenda fino a duecentosei euro“. Tratti distintivi della norma Ciò che caratterizza la norma, sono alcuni particolari, come ad esempio il bene giuridico meritevole di tutela, che è, senza dubbio l̵...

4 Ago 2017

I doveri dell’amministratore di condominio – Seconda Parte

Amministrare il condominio, amministratori di condominio

La fonte degli obblighi dell’amministratore                   Secondo il codice civile e le leggi speciali, l’amministratore ha una serie di obblighi finalizzati ad evitare che i beni comuni possano provocare danni ai condomini o ai terzi; infatti l’amministratore di condominio è responsabile dei danni cagionati dalla sua negligenza, dal cattivo uso dei… Leggi

6 Lug 2017

Sicurezza in condominio – le regole

Amministrare il condominio, Amministratore, amministratori di condominio, Assemblea condominiale, Curiosità, Domande & Risposte, Giudici, Merito, Parti comuni, Regolamento, Regole e adempimenti, Ripartizione delle spese, Sentenze, Spese condominiali, Tabelle millesimali, Vivere il condominio

Come tutelare la sicurezza di cose e persone in condominio Il tema della sicurezza in condominio, è un tema di grande attualità e rilievo, nella vita di ogni giorno. Sempre con maggior frequenza, si sente parlare  di furti, rapine, aggressioni, che si sono verificato negli spazi condominiali. E’ necessario allora… Leggi

29 Giu 2017

Volume alto della TV in condominio – seconda parte

Amministrare il condominio, Amministratore, amministratori di condominio, Assemblea condominiale, Cassazione, Codice, condominio, Curiosità, evidenza, Giudici, Liti di condominio, Merito, Parti comuni, Sentenze, Vivere il condominio

La funzione della norma in esame Lo scopo perseguito dal Legislatore, è quello di tutelare la pubblica quiete, di una pluralità di soggetti: i rumori devono avere una diffusività tale che il disturbo sia potenzialmente idoneo a turbare non la tranquillità del singolo soggetto che si lamenta della rumorosità prodotta… Leggi

27 Giu 2017

La ripartizione delle spese in condominio

Amministrare il condominio, amministratori di condominio, Ascensore, Assemblea condominiale, Cassazione, Curiosità, Giudici, Leggi e normative, Liti di condominio, Oneri condominiali, Parti comuni, Ripartizione delle spese, Sentenze, Spese condominiali, Tabelle millesimali, Vivere il condominio

Il negozio del piano terra paga le spese di manutenzione di portone e scala Nella distribuzione delle spese di manutenzione di scale e portone condominiali, vengono considerati anche i millesimi relativi al locale al piano terra adibito o a negozio o ad ufficio. Per cui, anche il negozio paga le… Leggi

22 Giu 2017

Bivaccare nelle parti comuni del condominio – Prima Parte

Amministrare il condominio, Amministratore, amministratori di condominio, Assemblea condominiale, Cassazione, Codice, Curiosità, Giudici, Impianti condominiali, Leggi e normative, Liti di condominio, Merito, Parti comuni, Penali, Regolamento, Regole e adempimenti, Responsabilità dell'amministratore, Sentenze, Vivere il condominio

Cosa prevede la legge in questi casi Sentiamo spesso notizie relative a situazioni di disagio vissute nei condomini, dove le scale comuni diventano luogo di bivacco, il giardino o il parcheggio condominiale si trasformano in dormitori all’aria aperta, e i rifiuti abbandonati nell’atrio. Questi comportamenti  hanno delle ripercussioni anche a… Leggi

20 Giu 2017

Condizionatori in condominio – Seconda Parte

Amministrare il condominio, Amministratore, amministratori di condominio, Assemblea condominiale, Codice, Curiosità, Giudici, Liti di condominio, Merito, Parti comuni, Regolamento, Regole e adempimenti, Sentenze, Vivere il condominio

Per i condizionatori non si applica la disciplina delle distanze minime I componenti de condizionatore, che non erano posizionati stabilmente sul muretto di appoggio, non sono soggetti alla disciplina relativa alle distanze legali, prevista dall’articolo 907 codice civile, le quali non sono state lese dal momento che, la collocazione solo laterale… Leggi

14 Giu 2017

CONSUMI SPROPOSITATI IN CONDOMINIO – Seconda Parte

Amministrare il condominio, amministratori di condominio, Assemblea condominiale, Codice, Curiosità, evidenza, Giudici, Imposte e tasse, Liti di condominio, Merito, Oneri condominiali, Parti comuni, Regole e adempimenti, Ripartizione delle spese, Sentenze, Spese condominiali, Vivere il condominio

La decisione del Tribunale di Agrigento Nel caso specifico analizzato dal Tribunale di Agrigento, il condomino, aveva ricevuto richieste di pagamento per consumi ritenuti oltre la norma, e contestava la bolletta. Il Giudice sottolineava che la bolletta è idonea a dimostrare l’entità dei consumi, ma solo se non vi è… Leggi

13 Giu 2017

CONSUMI SPROPOSITATI IN CONDOMINIO – Prima Parte

Amministrare il condominio, Amministratore, amministratori di condominio, Assemblea condominiale, Cassazione, Codice, Curiosità, Giudici, Impianti condominiali, Leggi e normative, Liti di condominio, Merito, Oneri condominiali, Parti comuni, Prodotti e Servizi, Regole e adempimenti, Ripartizione delle spese, Sentenze, Speciali, Spese condominiali, Vivere il condominio

A chi spetta l’onere della prova? In caso di consumi sproporzionati rispetto a quelli realmente effettuati, è necessaria l’applicazione delle norme generali in materia di ripartizione dell’onere della prova nell’ambito dell’inadempimento. Infatti, nell’ipotesi alla presenza di un contratto di somministrazione relativo all’utenza idrica, se l’utente rileva l’addebito di un consumo… Leggi

8 Giu 2017

Getto di oggetti dal balcone condominiale – Parte Seconda

Amministrare il condominio, amministratori di condominio, Assemblea condominiale, Balconi e finestre, Cassazione, Cause condominiali, Codice, Curiosità, Giudici, Liti di condominio, Parti comuni, Regolamento, Regole e adempimenti, Sentenze, Vivere il condominio

Getto di oggetti dal balcone e le fattispecie affrontate dai giudici di legittimità La Corte di Cassazione ha affrontato molto spesso fattispecie riguardanti il getto di oggetti dai balconi del condominio, sanzionando comportamenti simili. Tra questi comportamenti, rientrano: una signora che aveva gettato nel balcone dell’appartamento sottostante cenere e rifiuti… Leggi

6 Giu 2017

I diritti dei condomini sul giardino condominiale

Amministrare il condominio, Amministratore, amministratori di condominio, Assemblea condominiale, Convocazione e verbale di assemblea, Curiosità, Leggi e normative, Liti di condominio, Oneri condominiali, Parti comuni, Regolamento, Ripartizione delle spese, Spese condominiali, Tabelle millesimali, Vivere il condominio

La legittimazione dei condomini sul giardino condominiale Il diritto del singolo condomino sulla cosa comune, la riguarda nella sua interezza, e non solo su una frazione si essa, anche se è sempre necessario tenere conto dell’utilizzo che ne fanno gli altri condomini. Per cui ogni condomino è legittimato ad agire… Leggi