Amministrare il condominio
Vivere il condominio

Gocciolatoi dei balconi

Domanda del lettore: possiedo una casa con giardino a piano terra, mentre sopra di me vi sono due balconi sporgenti che hanno i gocciolatoi ...

Solidarietà passiva tra i condomini per i debiti condominiali

solidarietà passiva tra i condomini
28 Nov 2016
La solidarietà passiva tra i condomini è stata reintrodotta dalla riforma Il principio di solidarietà passiva tra i condomini, è stato parzialmente reintrodotto dalla riforma del 2012; la giurisprudenza per molto tempo lo aveva escluso, affermando (Sezioni Unite, sentenza  n. 9148 del 2008) che la responsabilità dei condomini si basa sul principio di parziarietà, per cui gli oneri assunti nell’interesse del condominio si ripartivano tra i singoli in proporzione alle loro quote (“non hanno carattere solidale le obbligazioni contratte nell’interesse del condominio a cagione dell’effettuazione di lavori di ristrutturazione, di rifacimento o di manutenzione dell’...

17 Nov 2016

La gestione delle spese condominiali

Assemblea condominiale, Spese condominiali

Le spese condominiali: ordinarie e straordinarie. Per la corretta amministrazione di un condominio, i vari condomini, sono chiamati a sostenere una serie di spese condominiali che attengono alla gestione degli stessi beni, e più precisamente alla loro conservazione, manutenzione e utilizzazione. Esse vengono distinte in due categorie: spese ordinarie e straordinarie. Sono  spese… Leggi

4 Nov 2016

Domande e risposte by Gabetti Condominio

Domande & Risposte

Distanze: se l’opera realizzata non è in muratura, devono essere, comunque, rispettate le distanze dal confine? In caso di rinuncia all’utilizzo dell’ascensore si può essere esonerati dal contribuire alle spese di manutenzione ordinarie e straordinarie dell’impianto? Uso della cosa comune: E’ legittima l’apertura di una porta su spazi comuni? Uso… Leggi

4 Nov 2016

Aggiornamenti legali e fiscali by Gabetti Condominio

Fisco e tributi, Leggi e normative

Speciale realizzato da Gabetti Condominio: Rubrica sugli aggiornamenti Legali e Fiscali LEGGI Decreto banche: la legge di conversione in vigore il 3 luglio 2016 Mutui: il decreto legislativo in materia di offerta di contratti di credito immobiliare ai consumatori Antiriciclaggio: la quarta direttiva Le novità della Legge Europea 2015-2016 Nuova… Leggi

8 Set 2016

Case Vacanza: aumentano le compravendite di immobili turistici (+7,6%), in leggero calo i prezzi su base annua.

Il mercato immobiliare, Immobiliare e... Dintorni

Cresce la voglia di “case vacanza” tra gli italiani che preferiscono le case in località marine, montane e lacuali in un contesto in cui il prezzo medio di acquisto è in leggero calo rispetto all’anno precedente. Questa, in estrema sintesi la fotografia scattata dall’Osservatorio Nazionale Immobiliare Turistico 2016 di Fimaa-Confcommercio… Leggi

23 Dic 2015

Agevolazioni fiscali per chi compra e affitta casa

Detrazioni, Fiscale

Arrivano Interessanti novità sul fronte delle agevolazioni fiscali in materia di compravendita e locazione abitativa. Infatti, è stato recentemente pubblicato il Decreto Ministero delle Infrastrutture 8 Settembre 2015…. Continua su corsiacademy.it

23 Dic 2015

Distanza tra fabbricati: quando deve essere di 10 metri?

Regole e adempimenti

Le distanze di sicurezza tra fabbricati di nuova costruzione (o ristrutturati) ed esistenti sono regolamentate, principalmente, dal Decreto Ministeriale n. 1444/1968, art. 9, che prevede diverse misure a seconda della zona urbanistica in cui ci si trova. I Comuni hanno poi la facoltà di modificare, in maniera più restrittiva, le… Leggi

23 Dic 2015

Usufrutto: la Corte di Cassazione stabilisce i criteri per la suddivisione delle spese di manutenzione ordinaria tra usufruttuario e nudo proprietario

Fiscale

Il tema della corretta ripartizione delle spese di ordinaria e straordinaria manutenzione è sempre tra i più dibattuti, anche nell’ambito dell’usufrutto. Di fatti, se ne è recentemente occupata la Corte di Cassazione, che ha cercato di stabilire un quadro preciso di quali tipologie di spese siano a carico dell’usufruttuario, e… Leggi

11 Nov 2015

Arrivano le sanzioni per gli immobili da vendere o affittare sprovvisti di A.P.E.

Certificazione Energetica

Dal 1° ottobre sono entrate in vigore le novità normative del Decreto Ministero Sviluppo Economico 26 giugno 2015 in tema di certificazione energetica, che vedono l’introduzione, tra l’altro, delle sanzioni (vedi tabella presente nell’articolo allegato) per i proprietari o i costruttori di unità immobiliari sprovviste dell’Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.)… Leggi

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26 Giu 2015

Rinnovato accordo territoriale per le locazioni a Milano

condominio, Norme Comunali, Regole e adempimenti

Mercoledì scorso, il Comune di Milano con la collaborazione delle associazioni di categoria ha dato vita al nuovo accordo territoriale per le locazioni a canone concordato. E’ uno degli strumenti fondamentali per regolare le locazioni a durata 3+2 rispetto alla contrattualistica libera che prevede una durata 4+4. I contratti che… Leggi

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