L’Ance, l’associazione dei costruttori, spiega che per i lavori condominiali, la detrazione del 36% si applica su tutte le parti comuni dell’edificio residenziale, come definite dall’articolo 1117, comma 1, n. 1-2-3 del codice civile, e non solo, come previsto dalla norma istitutiva delle agevolazioni, per gli interventi rientranti nel numero 1 del suddetto articolo 1117.
Questo [...]

Assemblea condominiale… fuori dal Comune
Recita il 7° comma dell’art. 1136 cod. civ. Che: “l’assemblea non può deliberare se non consta che tutti i condomini siano stati invitati alla riunione”.
Nel silenzio della legge, viene da chiedersi fino a che punto la convocazione debba, per dare adeguata risposta a tale dettato normativo, tener conto della necessità di [...]

L’accesso del singolo condomino alla documentazione condominiale. Seconda parte
Particolari casi applicativi
Affermati i principi generali in materia (cfr. I° parte), non vi è ragione di escludere l’accessibilità da parte del condomino ai documenti anche relativi a precedenti consuntivi regolarmente approvati dall’assemblea (e non impugnati) e quindi divenuti incontestabili, quanto meno sotto il profilo dell’annullabilità. Quanto invece [...]

L’accesso del singolo condomino alla documentazione condominiale.
Prima parte
Principi generali
Benché si tratti di un argomento abbastanza conosciuto, le erronee convinzioni che di frequente riscontro nella mia esperienza professionale mi inducono ad una sintetica puntualizzazione.
Secondo una giurisprudenza ormai abbastanza risalente, la documentazione condominiale doveva essere posta dall’amministratore a disposizione dei condomini nei “fatidici” cinque giorni precedenti l’assemblea [...]

Tabella dei prezzi medi
 
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