Bonus prima casa: fa testo la residenza anagrafica
Ecco la Cassazione con importanti novità e chiarimenti in merito alle agevolazioni fiscali relative alla prima casa. Con la sentenza n. 9949 dello scorso 16 aprile, la Suprema Corte,accogliendo il ricorso del fisco ha sentenziato che il contribuente non ha diritto alle agevolazioni nel caso in cui all’anagrafe non risulti residente nell’immobile. Infatti nel caso specifico di una moglie e di un marito che avevano usufruito delle agevolazioni prima casa in sede di acquisto di un appartamento anche se residenti di fatto presso l’immobile non hanno potuto godere delle agevolazioni proprio perchè la residenza non risultava, al momento del rogito notarile, all’anagrafe del comune dove è sito l’immobile. La conseguenza della notifica di accertamento inviata dall’Ufficio del Registro di Palermo, che denunciava appunto che alla data della compravendita i due non avevano residenza nel comune di Palermo,aveva prodotto l’impugnazione dei contribuenti che si sono visti condannare al pagamento delle imposte non versate per la mancata registrazione della residenza presso l’anagrafe comunale.Va detto che il giudice di primo grado aveva ritenuto che la dimostrata residenza nell’immobile già alla data del rogito doveva prevalere sulla circostanza che il trasferimento in esso degli acquirenti fosse stato registrato all’anagrafe solo più tardi.In sede successiva, però, in seguito al ricorso del fisco la Cassazione ha ritenuto che si deve attribuire prevalenza alla residenza anagrafica rispetto a quella di fatto.
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settembre 2nd, 2010 at 20:02
Ma nel caso in cui una persona acquisti una prima casa da ristrutturare, nella quale non essendo ancora abitabile non può trasferire la propria residenza anagrafica, vale quanto detto sopra?
settembre 15th, 2010 at 23:28
E’ il mio esempio: casa da ristrutturare, entro 18 mesi dal rogito (mi scadono il 30/09/010) la residenza deve essere portata presso il Comune dove è sita l’abitazione, trattandosi di un paesino, abbiamo chiesto al Sindaco come fare, si potrebbe anche richiederla presso amici, se sono daccordo; poi, per via del mutuo, devo ottenere la residenza presso la casa entro marzo/010.