Il garage un “grande” investimento
Garage, box auto, autorimessa, chiamatela come volete questa unità immobiliare risulta una delle tipologie edilizie più redditizie e di massimo investimento nel settore. Un garage di nuova costruzione, per un posto auto, costa tra i 25 e i 30 mila euro a Rovigo, un po’ meno in provincia. Per due posti auto, invece, il prezzo si attesta tra i 30 e i 40 mila euro in centro a Rovigo e sui 30 mila euro nelle altre località del Polesine. Per l’usato il deprezzamento è minimo, nell’ordine del 15% in meno rispetto ai prezzi del nuovo. Un tempo il garage veniva calcolato al 50% del valore unitario di vendita dell’appartamento al quale era legato facendo sì che se un appartamento veniva venduto a € 1.500 il metro quadrato il garage ne costasse € 750. Oggi la tendenza di mercato è appunto quella di vendere il garage in funzione dei posti auto e non della superficie, con una sorta di forfetizzazione del prezzo a prescindere dalle caratteristiche intrinseche del bene. Va comunque detto che le tecniche costruttive locali prevedono che vi sia in ogni garage il punto luce con presa per l’approvvigionamento elettrico ed il più delle volte anche quello idrico. L’altezza interna minima è di ml. 2,10 anche se di norma quella maggiormente riscontrabile è di ml.2,40. Quando poi l’altezza interna è pari a quella dell’area abitabile, ml.2,70, si rischia di trasformare questo vano di servizio in vano “ad uso abitativo” preferendo individuare per l’auto la pergola esterna in legno.
Articolo scritto da redattore
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