Le case di pregio in Polesine
Il “depresso” Polesine è invece “virtuoso” e ricco di opportunità immobiliari di pregio. Molte le ville del ’700 con ampi volumi e parchi … da favola. Molte altre le opportunità rurali di grandi dimensioni e di attrattiva per l’architettura e la logistica. In testa le ville palladiane o di “scuola palladiana” presenti nei centri storici delle città rodigine o lungo le vie fluviali. Rovigo offre alcune tra le più belle soluzioni in tal senso. nei pressi della Rotonda, su via Silvestri, campeggia un palazzo nobile, di oltre mille metri quadrati, con tre piani fuori terra oltre alla mansarda. Tutte le stanze sono affrescate, con soffitti in travi a vista, pavimentazione in palladiana ben tenuta e spazi interni a giardino da far invidia ai giardini pubblici. Per acquistarla servono circa 2 milioni di euro. Altra splendida opportunità nel capoluogo è un palazzetto finemente ristrutturato nel Corso del Popolo di circa novecento metri quadrati, con tre piani fuori terra. L’intervento, rispettoso dell’architettura originale, ha valorizzato la forometria, la facciata, gli intonaci e la vivibilità del bene. La destinazione può essere mista: parte a commerciale, per il piano terra ed il primo e parte a residenza per gli altri piani. Il prezzo in questo caso si aggira su 1,6 milioni di euro. A Lendinara, la famosa “Atene del polesine” gli immobili di nobile origine sono molti e disponibili sul mercato. si va dalla villa di mille metri quadrati con barchesse e parco in pieno centro storico che costa 1 milione di euro alla ex casa del podestà in riviera adigetto di oltre 400 metri quadrati. In questo caso il prezzo è top secret ma fonti attendibili e discrezioni di mercato la quotano sui 450 mila euro, un prezzo interessante per chi volesse fare un intervento di recupero di qualità. Ad Adria sono innumerevoli le soluzioni proponibili sul mercato, tutte interessanti per superficie e per stile architettonico. I prezzi di Adria vanno dai 350 mila euro al milione di euro. Altre città interessate al fenomeno degli immobili di pregio sono: Badia Polesine, Fratta Polesine, Costa di Rovigo, Villadose, Polesella e molti comuni del delta. In tutti i casi però nasce un problema di ordine normativo: questi palazzi storici non si possono frazionare in più unità, anche se si garantiscono il rispetto assoluto dell’architettura, della forometria e dello stile in generale. Ciò impedisce la commercializzazione normale degli immobile di pregio proprio perchè l’alto prezzo richiesto unitamente alle enormi superfici sviliscono anche il più ottimista degli investitori.
Articolo scritto da redattore
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