Quanti sono gli agenti immobiliari in Italia
L’agente d’affari in regola, le reti in franchising e i mediatori merceologici
In Italia sono 73 mila gli agenti d’affari in mediazione che si offrono sul mercato per far acquistare o vendere immobili. Le agenzie con vetrina “ su strada” sono 36 mila e solo 7 mila fanno parte dei franchising immobiliari. Di questi ultimi i più noti sono: Gabetti, storica società dell’intermediazione immobiliare, fondata da Giovanni Gabetti a Torino ed ora unica realtà del settore quotata in Borsa. Tecnocasa la rete di agenzie immobiliari più diffusa in Italia con le sue circa 3 mila agenzie “su strada”. Il fondatore del gruppo è Oreste Pasquali, lombardo di nascita alla guida di una holding che ha al suo interno marchi come Kiron, la rete dei mutui e Tecnorete la seconda rete immobiliare oltre ad altri minori che offrono sul mercato polizze d’assicurazione e prodotti finanziari. Poi vi è Professionecasa di Umberto Botti con lo storico marchio Grimaldi, probabilmente la prima società ad offrire franchising in Italia di proprietà dei fratelli Augusto e Giovanni Grimaldi di Torino anche loro oggi entrati nell’orbita U.B.H. che vede partecipare al business la Banca Popolare di Vicenza. Ma la schiera di operatori più importante e più diffusa in Italia è quella degli oltre 60 mila agenti immobiliari autonomi, titolari della loro agenzia, che forti del loro marchio e della loro attività si propongono quotidianamente sul mercato della compravendita e della locazione immobiliare. A Rovigo e provincia sono quasi 500 gli operatori iscritti al Ruolo presso la CCIAA e ben 132 le agenzie con vetrina. Il capoluogo è la città più prolifica con circa 50 agenzie attive, seguito a coda da Adria, Lendinara, Badia Polesine e Occhiobello con una decina di agenzie per località. Tra gli iscritti al Ruolo vi sono anche gli agenti d’affari merceologici, cioè quelli che intermediano granaglie, frutta, bestiame, legname e tabacco, anche se la parte del leone la fanno gli agenti immobiliari. Per diventare agente immobiliare è necessario possedere un diploma di scuola media superiore, frequentare un corso e superare un esame presso la Camera di Commercio di residenza. Chi sceglie di fare questa professione non potrà svolgere altra attività in quanto per legge è incompatibile svolgere due attività: o si fa l’agente immobiliare o si sceglie l’altra professione. Il controllo sulla categoria è svolto dalla Camera di Commercio stessa con l’ausilio della polizia urbana. Gli abusivi non hanno diritto alla provvigione, a differenza degli agenti iscritti al Ruolo. In caso di pagamento di qualsiasi somma al mediatore abusivo, il cliente ha diritto a chiederne la restituzione.
Dott. Paolo Bellini
Articolo scritto da redattore
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dicembre 21st, 2010 at 11:20
Un articolo molto interessante.
Come posso tenermi aggiornato sui dati presentati dal Dott. Paolo Bellini?
dicembre 21st, 2010 at 23:18
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