Quanto valgono i terreni residenziali?
Un terreno residenziale un tempo valeva in funzione della sua superficie. Oggi lotti di terreno residenziali identici per superficie, possono avere valori diversi : perché? Perché l’indice di edificabilità è diverso tra loro. Infatti in virtù delle diverse zone e delle norme tecniche previste dai vari Piani Regolatori Generali si possono riscontrare indici di edificabilità medi che variano da 1 metro cubo per ogni metro quadrato di superficie terriera in avanti fino ad arrivare, nei centri storici, anche a 5 mc. su ogni metro quadrato di superficie. Il valore quindi dell’area non può dipendere dalla superficie ma dalla volumetria che si può edificare. I prezzi variano dai 50 euro a metro cubo per zone residenziali in alto Polesine, ai 90 – 100 euro metro cubo per lottizzazioni in Lendinara e Badia Polesine fino ai 200 – 250 euro metro cubo per Rovigo città.
dott. Paolo Bellini
Articolo scritto da redattore
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