I prezzi in calo rispetto all’inizio dell’anno
Il mercato residenziale in Polesine
La novità lo sconto sul prezzo finale delle case
La ripresa del dopo ferie registra un calo dei prezzi in particolar modo nei centri storici. Da Rovigo ad Adria a Lendinara le rilevazioni eseguite dalle agenzie immobiliari dell’Anama hanno evidenziato un calo del mercato residenziale causato, molto probabilmente, dalla mole di invenduto presente in Polesine. In effetti i tempi di vendita si sono allungati creando una massa di unità che attendono di essere “piazzate” sul mercato. La richiesta non manca, anche se il calo registrato evidenzia il ricorso alla locazione a significare la volontà di “temporeggiare” espressa dalla clientela. Le imprese stanno comunque costruendo essendo i cantieri programmati da tempo. Le tipologie offerte vanno dal due letto , soggiorno, cucina abitabile e doppi servizi, agli attici nel centro storico. Il mini appartamento è in calo mentre cresce la dommanda di case indipendenti. Molto influsice la volontà di vendita del proprio appartamento a favore di una soluzione non in condominio e con giardino. Altra voce significativa di questa rinnovata domanda di case indipendenti è la presenza di animali domestici nelle nostre famiglie, per i quali necessita trovare spazi adeguati non di certo condominiali. Sul piano della trattativa pura ecco far breccia una nuova voce: lo sconto. Chi acquista oggi casa si aspetta una riduzione forfettaria del prezzo variabile tra il 10 ed il 15% del prezzo base. Questo è frutto della mancanza di liquidità e della stretta creditizia che porta il sistema bancario a centellinare i prestiti alle imprese. Meglio vendere e fare cassa subito che ricorrere al finanziamento bancario sempre oneroso . quindi oggi è il momento ideale per fare acquisti a prezzi d’occasione.
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Dott. Paolo Bellini
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