Nell’attuale contesto di mercato, caratterizzato da profonda incertezza, anche l’immobiliare sta attraversando un periodo di transizione, dopo un 2011 caratterizzato dal segno meno, sia per quanto riguarda il numero di compravendite sia sul fronte dei prezzi medi registrati. Il report urbano Fiaip 2011 parla di un calo delle transazioni del 5,94% rispetto al 2010 e  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Alessandro Battaglia

Questioni di condominio – Il sottotetto è condominiale? Corte di Cassazione Sez. Seconda Civ. – Sent. del 14.12.2011, n. 26833 Svolgimento del processo 1. Em.Ma.Ma., proprietaria di due porzioni immobiliari ubicate al seminterrato del fabbricato condominiale sito in (..), conveniva in giudizio davanti al Tribunale di Milano D.M. , E.G. , A.L.M. e R.T. ,  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Umberto Anitori

La legge 675/96 comunemente chiamata “legge sulla privacy” ha dato luogo a svariate interpretazioni in ambito condominiale molte delle quali distorte e davianti dal vero scopo della legge, come quella dell’ amministratore del suo condominio, che addirittura mi sembra lesiva dei diritti di ogni singolo condomino in quanto.

Articolo scritto da Umberto Anitori

Gli interventi di Isvap e governo susseguitisi negli ultimi tempi riguardo le polizze collegate ai mutui hanno creato un pò di confusione tra gli addetti ai lavori, facendo sì che oggi il confine tra le pratiche consentite e quelle non risulti particolarmente labile. La stessa ABI ha recentemente sottolineato la necessità che il governo ponga  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Alessandro Battaglia

Il nostro lettore, sig. Gigi, ci presenta una situazione strana: le unità del condominio sono 10 o 11? Il Giudice dice che sono 11 ma i condomini voglionono che siano 10. Ci chiede se questo fatto influisce sul regolamento? LA REDAZIONE Domanda: Gigi – Salve, di recente il giudice di pace ha stabilito che all’interno  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Umberto Anitori

Quesito di un nostro lettore: ho acquistato un appartamento in un condominio in data 19/11/2010 ed oggi, a distanza di 15 mesi, l’amministratore mi ha inviato il rendiconto delle spese effettuate nel periodo che va dal 01/10/2010 al 31/09/2011. Tengo a precisare che in tale rendicontazione si fa riferimento anche ad alcune spese di conguaglio  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Paolo Bellini

La Suprema Corte sta sempre più evidenziando gli aspetti specifici del Condominio, che, come Ente di Gestione privo di personalità giuridica, ma soprattutto privo di patrimonio autonomo, non può sostituirsi e surrogare diritti e doveri dei singoli condomini. L’attività del condominio, attraverso il metodo collegiale ed principio maggioritario deve essere limitata alle parti e servizi  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Umberto Anitori

Cass. Civ. Sez. III, 30/01/2012, n. 1289 Il decreto ingiuntivo notificato soltanto al condominio non è utilizzabile per l’esecuzione nei confronti del condomino se non viene notificato il titolo esecutivo anche al condomino stesso. Senza voler modificare il regime di responsabilità solidale fra proprietari ed ente di gestione, la Corte di cassazione, con la sentenza  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Umberto Anitori