Articoli per la categoria: Amministrare il condominio

22 Nov 2017

IMMONDIZIA SULLE SCALE DEL CONDOMINIO – ULTIMA PARTE

Amministrare il condominio

L’importanza del caso fortuito collegato alla negligenza Di rilievo è anche l’ordinanza della Corte di Cassazione, la n. 25837 dell’ottobre scorso, che teneva conto in particolare dell’incidenza del caso fortuito in caso di negligenza del danneggiato, allontanandosi da altre precedenti decisioni in materia. Gli orientamenti della Cassazione nel tempo In… Leggi

21 Nov 2017

IMMONDIZIA SULLE SCALE DEL CONDOMINIO – SECONDA PARTE

Amministrare il condominio

L’orientamento della Cassazione La Corte di Cassazione, facendo riferimento ai principi di diritto, posti alla base della responsabilità per danni, derivanti da beni in custodia (articolo 2051 codice civile), e sul relativo onere probatorio, sottolinea che: sta in capo al danneggiato l’onere di dare prova del fatto dannoso, e dell’esistenza… Leggi

16 Nov 2017

Defibrillatori in condominio

Amministrare il condominio

Il contributo statale per i defibrillatori in condominio Con proposta di legge, sottoposta all’analisi della commissione affari sociali della Camera, è stato previsto un contributo statale per favorire l’acquisto di defibrillatori in condominio, e una riduzione dell’IVA dal 22% al 4%. Il DDL prevede la riduzione dell’aliquota IVA relativa ai… Leggi

14 Nov 2017

Reati commessi dall’amministratore – Seconda Parte

amministratori di condominio

Le funzioni di gestione e rappresentanza dell’amministratore Le funzioni di gestione e rappresentanza, affidate all’amministratore, fa si che riceva somme di denaro, derivanti dal versamento delle quote condominiali ad opera di ogni condomino, per l’esecuzione di specifici pagamenti o da versare nella cassa condominiale, per far fronte alle spese di… Leggi

10 Nov 2017

Chi può essere nominato amministratore di condominio

amministratori di condominio

Quando viene nominato l’amministratore La nomina dell’amministratore in condominio è obbligatoria quando i condomini sono più di otto; se sono meno, si può comunque scegliere di nominare un amministratore. L’amministratore può essere una persona fisica o una società, in tal caso, li Legislatore non ha precisato quale forma deve assumere… Leggi

2 Nov 2017

Il principio dell’apparenza in condominio – Prima Parte

Amministrare il condominio

Il principio dell’apparenza  può essere applicato in favore del terzo creditore? L’amministratore di condominio, per il recupero delle spese condominiali, può agire solo nei confronti dei proprietari degli immobili facenti parte del complesso, come individuati dai registri immobiliari, e non contro coloro che possano apparire tali. Le azioni giudiziarie promosse… Leggi

20 Ott 2017

Il condomino moroso

amministratori di condominio

Si può procedere al  pignoramento dopo il decreto ingiuntivo In caso di condomino moroso, a norma dell’articolo 63 delle disposizioni di l’attuazione del codice civile, l’amministratore di condomino può ottenere, anche senza l’autorizzazione assembleare, un decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo, per la riscossione dei contributi che risultano dalla ripartizione approvato dall’assemblea… Leggi

17 Ott 2017

Condominio e “addebiti personali” – Seconda Parte

Amministrare il condominio

La delibera dell’assemblea La delibera dell’assemblea che dispone addebiti nei confronti del singolo condomino, deve essere adottata in base al principio di interesse e responsabilità, conseguente  ad accertamenti effettuati ad opera dell’amministratore, che verifichi la possibile pretestuosità delle richieste. Il condomino, al quale venne fatto l’addebito, con la relativa delibera,… Leggi

12 Ott 2017

Il regolamento di condominio può vietare l’affitto ai turisti?

Assemblea condominiale

I divieti contenuti nel regolamento di condominio Il regolamento condominiale, può contenere divieti in merito alla destinazione d’uso dei singoli locali di proprietà dei condomini (esempio: il divieto di affitto o subaffitto dell’unità immobiliare, sotto forma di pensione o albergo), non è possibile però  escludere la locazione per brevi periodi… Leggi