Articoli per la categoria: Amministrare il condominio

7 Feb 2018

Assicurare il condominio

amministratori di condominio

Le caratteristiche della polizza Le polizze globali fabbricato permettono di assicurare il condominio contro alcuni danni, quali incendio, responsabilità civile, danni da acqua, da eventi socio politici, ecc… E’ l’amministratore, che su autorizzazione dell’assemblea, stipula la polizza, la quale, da sola può far fronte a diversi eventi così da risparmiare,… Leggi

2 Feb 2018

Pagare il condominio con il bancomat – SECONDA PARTE

amministratori di condominio

Nonostante l’assenza di un obbligo espresso, l’amministratore può decidere di dotarsi di un POS, in quanto è uno strumento utile, e all’avanguardia per i pagamenti. Il POS può favorire l’amministratore nella riscossione delle quote, garantendogli maggiore sicurezza, in quanto esclude i possibili rischi legati all’utilizzo e al trasporto di denaro… Leggi

1 Feb 2018

Pagare il condominio con il bancomat – Prima parte

Amministrare il condominio

La previsione normativa L’articolo 15, quarto comma, della legge n. 221 del 2012, ha stabilito che: “A decorrere dal 1° gennaio 2014, i soggetti che effettuano l’attività di vendita di prodotti e di prestazione di servizi, anche professionali, sono tenuti ad accettare anche pagamenti effettuati attraverso carte di debito“. Ciò… Leggi

31 Gen 2018

Pagamento a rate da parte dei condomini morosi

Amministrare il condominio

Se un condomino si rivolge all’amministratore, per ottenere una dilazione di pagamento, con scadenze più favorevoli, quest’ultimo può autorizzare il piano di rientro senza l’autorizzazione dell’assemblea? Sul punto vi è un contrasto tra la prassi e la legge; infatti accade che gli amministratori concordino in via totalmente autonoma, le dilazioni… Leggi

11 Gen 2018

Rendiconto approvato tardivamente in condominio – Prima Parte

amministratori di condominio

Gli obblighi in capo all’amministratore Uno dei principali oneri, in capo all’amministratore di condominio, è quello di redigere il rendiconto annuale dell’attività svolta, che, ai sensi del novellato articolo 1130 codice civile, deve essere approvato dall’assemblea, appositamente convocata entro centottanta giorni. Se ciò non si verifica, l’amministratore rischia la revoca giudiziale,… Leggi

18 Dic 2017

Fumare in condominio è vietato – Seconda Parte

amministratori di condominio

Amministratore responsabile per il divieto di fumo E’ compito dell’amministratore fare rispettare il divieto di fumo in condominio, come previsto  dall’accordo Stato-Regioni del 16 Dicembre 2004, intervenuto per attuare l’articolo 51, comma 7, della legge 3/2003. Tale articolo prevede che “i dirigenti preposti alle strutture amministrative e di servizio di… Leggi

12 Dic 2017

Il reato di minacce contro l’amministratore

amministratori di condominio

La Corte di Cassazione, nella sentenza n. 51618/2017, si è pronunciata in merito ad uno scambio di battute molto forti, tra due condomini e l’amministratore di condominio. A quest’ultimo veniva augurata una morte per malattia e promesso di “fargliela pagare“, per il comportamento non corretto riferito alla cura degli interessi… Leggi

5 Dic 2017

POS IN CONDOMINIO – SECONDA PARTE

amministratori di condominio

I pagamenti in condominio Attualmente esiste un onere, peraltro non sanzionato, di accettare il pagamento elettronico in caso di richiesta. In condominio,  vi è il divieto di pagamento in contanti oltre 2.999,99 euro (stabilito dalla Legge di Bilancio 2016), ma in genere le modalità di pagamento sono decise autonomamente dai… Leggi

4 Dic 2017

POS in condominio – Prima Parte

Amministrare il condominio

Obbligo di POS in condominio per l’amministratore L’articolo 15 comma quarto della Legge n. 221 del 17/12/2012, prevede che: “A decorrere dal 1° gennaio 2014, i soggetti che effettuano l’attività di vendita di prodotti e di prestazione di servizi, anche professionali, sono tenuti ad accettare anche pagamenti effettuati attraverso carte… Leggi