Domanda di un nostro lettore: Sono un condomino proprietario di un appartamento dello stabile dove abito, svolgo le funzioni di amministratore senza alcun profitto, pago regolarmente le spese condominiali seconde le tabelle millesimali di proprietà, il problema: siamo 7 famiglie è obbligo avere un amministratore esterno? Attualmente un condomino non paga le spese da circa due  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Umberto Anitori

Domanda di un nostro lettore: Sono un’amministratore di condominio, vorrei porvi il seguente quesito: un amministratore riconfermato nell’incarico, dal 01 novembre 2010 al 31 ottobre 2011, con assemblea tenutasi in data 02/12/2010 con millesimi 489,18. In data 20 febbraio 2011 viene revocato, dopo una richiesta, senza risposta, di convocazione d’assemblea per la sua revoca, i condomini  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Umberto Anitori

Da un nostro lettore: Abito in un condominio di 96 famiglie, abbiamo un problema con l’amministratore che abita nel palazzo dove è proprietario di un appartamento come tutti noi, che per’altro non è nemmeno regolare perchè non ha nessun requisito per farlo; in parole povere ci serve un consiglio tecnico da voi prima che qualcuno delle 96 famiglie lo picchi.  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Umberto Anitori

La riforma prevede il Registro degli amministratori in Camera di Commercio. In Italia si stima ci siano un milione di condomini da amministrare. di Umberto Anitori * Il condominio è una realtà nella quale quasi tutti prima o poi si imbattono scoprendo che si tratta di una realtà variegata, non uniforme, gestita in modo diverso da  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da redattore

Corte di Cassazione – Sentenza n. 19210/2011 Settembre 21, 2011 · Categoria Leggi e Sentenze Circolari Delibera assembleare del Condominio di approvazione del bilancio consuntivo di lavori effettuati – Illegittima se l’Amministratore non consente di esaminare i documenti contabili sui quali l’assemblea è chiamata a deliberare Corte di Cassazione Sez. Seconda Civ. – Sent. del  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Umberto Anitori

1. Premessa Con la riforma della L. 241/90, attuata dalla L.15/2005, viene introdotto espressamente nell’ordinamento amministrativo l’istituto della nullità dell’atto amministrativo. In particolare, la L. n. 15/2005 recante “Modifiche ed integrazioni alla legge 7 agosto 1990, n. 241, concernenti norme generali sull’azione amministrativa” ha aggiunto due previsioni normative, rispettivamente gli artt. 21 septies e 21  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Umberto Anitori

La Suprema Corte a sezioni unite con la sentenza 9148 dell’8 aprile 2008 ha voluto ribadire , con un’articolata motivazione, tesa a negare l’unicità della prestazione e che trova l’addentellato normativo del proprio ragionamento nell’art. 1123 c.c., che le obbligazioni condominiali hanno natura parziaria e non solidale.

Articolo scritto da Umberto Anitori

In primis si deve accertare se gli importi delle ritenute sono stati inseriti dall’amministratore nei rendiconto degli anni 2007 e 2008, effettuata questa verifica bisogna controllare che non siano stati inseriti nella situazione patrimoniale tra le passività del condominio.

Articolo scritto da Umberto Anitori