Articoli per la categoria: amministratori di condominio

14 Nov 2017

Reati commessi dall’amministratore – Seconda Parte

amministratori di condominio

Le funzioni di gestione e rappresentanza dell’amministratore Le funzioni di gestione e rappresentanza, affidate all’amministratore, fa si che riceva somme di denaro, derivanti dal versamento delle quote condominiali ad opera di ogni condomino, per l’esecuzione di specifici pagamenti o da versare nella cassa condominiale, per far fronte alle spese di… Leggi

10 Nov 2017

Chi può essere nominato amministratore di condominio

amministratori di condominio

Quando viene nominato l’amministratore La nomina dell’amministratore in condominio è obbligatoria quando i condomini sono più di otto; se sono meno, si può comunque scegliere di nominare un amministratore. L’amministratore può essere una persona fisica o una società, in tal caso, li Legislatore non ha precisato quale forma deve assumere… Leggi

20 Ott 2017

Il condomino moroso

amministratori di condominio

Si può procedere al  pignoramento dopo il decreto ingiuntivo In caso di condomino moroso, a norma dell’articolo 63 delle disposizioni di l’attuazione del codice civile, l’amministratore di condomino può ottenere, anche senza l’autorizzazione assembleare, un decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo, per la riscossione dei contributi che risultano dalla ripartizione approvato dall’assemblea… Leggi

6 Set 2017

“Passaggio di consegne” tra amministratori

amministratori di condominio, Giudici

Il  “passaggio di consegne”, non è prova per il decreto ingiuntivo Secondo i giudici di primo grado (Tribunale di Torino, sentenza 16 giugno 2017), per il rimborso delle somme anticipate dall’amministratore per il condominio, il verbale di passaggio delle consegne dal vecchio al nuovo amministratore, non costituisce titolo sufficiente per… Leggi

25 Ago 2017

Associazioni di categoria degli amministratori di condominio

amministratori di condominio, Assemblea condominiale

Garanzia degli standard qualitativi del servizio A volte viene sottovalutato dagli amministratori di condominio, l’importanza di essere iscritti ad un’associazione di categoria che li rappresenti, e molti condomini non pensano all’opportunità di disporre l’iscrizione come condizione insindacabile per acquisire la gestione di un condominio. Con la Legge n. 4 del… Leggi

11 Ago 2017

Polizza globale fabbricato – Seconda Parte

Amministrare il condominio, Amministratore, amministratori di condominio

Come viene determinato l’ammontare del premio L’ammontare del premio della polizza globale fabbricato, è individuato innanzitutto in riferimento alle caratteristiche del condominio: il numero di piani e di appartamenti, la superficie in metri quadrati, il valore della ricostruzione, la presenza di giardini. Anche l’anno di costruzione e di eventuale ultima… Leggi

4 Ago 2017

I doveri dell’amministratore di condominio – Seconda Parte

Amministrare il condominio, amministratori di condominio

La fonte degli obblighi dell’amministratore                   Secondo il codice civile e le leggi speciali, l’amministratore ha una serie di obblighi finalizzati ad evitare che i beni comuni possano provocare danni ai condomini o ai terzi; infatti l’amministratore di condominio è responsabile dei danni cagionati dalla sua negligenza, dal cattivo uso dei… Leggi

3 Ago 2017

I doveri dell’amministratore di condominio – Prima Parte

Amministrare il condominio, amministratori di condominio

I doveri dell’amministratore di condominio a seguito della riforma Al momento della nomina dall’amministratore, si instaura tra il condominio e l’amministratore un rapporto contrattuale che, come previsto dall’articolo 1129, del codice civile rientra nella fattispecie normativa del mandato. A seguito della riforma della Legge 220/2012, il codice civile prevede per… Leggi