In primis si deve accertare se gli importi delle ritenute sono stati inseriti dall’amministratore nei rendiconto degli anni 2007 e 2008, effettuata questa verifica bisogna controllare che non siano stati inseriti nella situazione patrimoniale tra le passività del condominio.

Articolo scritto da Umberto Anitori

Amministrare, gestire, guidare il condominio. L’amministratore è obbligatorio da 5 unità in avanti, lo nomina l’assemblea, lo revoca, lo controlla, lo sanziona. Ecco quindi in allegato una scheda con gli aspetti giuridici della “professione” di amministratore di condominio.

Articolo scritto da redattore

Ecco i documenti per amministrare un Condominio e quindi ha a che fare con la convivenza, i regolamenti, i rapporti di vicinato e il buon senso. Con più di quattro unità immobiliari il codice civile obbliga all’intervento di un amministratore ( Il primo comma dell’art. 1129 c.c. recita: “Quando i condomini sono più di quattro,  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da redattore

Il decreto cosiddetto “Milleproroghe” (legge10 del 26 febbraio 2011, comma 16-decies) ha spostato di un anno (20 marzo 2012) l’entrata in vigore della mediazione obbligatoria per le controversie in materia di condominio, in attesa che la Corte Costituzionale si pronunci sull’ordinanza del TAR del Lazio  che ha “dichiarato rilevante e non manifestamente infondata, in relazione agli artt. 24 e  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Umberto Anitori

Spesso nei condomini si hanno difficoltà al momento della cosiddetta conferma dell’amministratore in quanto le assemblee non sempre si tengono con una partecipazione del 50% del valore millesimale, nell’affrontare il problema è necessario esaminare tutti gli aspetti che la realtà quotidiana dei condomini ci prospetta , tenendo presente sia quanto previsto dal codice civile, sia delle sentenze  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Umberto Anitori

Domanda: Quali sono i casi previsti dalla legge in cui un Amministratore di condominio decade? E’ vero che se almeno tre assemblee vanno deserte l’Amministratore dovrà rassegnare le dimissioni? Risposta: Il codice non prevede la decadenza dell’amministratore sic et simpliciter in quanto se così fosse il condominio rimarrebbe anche se solo per un breve periodo  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Condominio

L’obbligo di esibizione dei documenti condominiali da parte dell’amministratore Una recente sentenza della Corte di Cassazione ha “consacrato” il diritto all’informazione dei condomini. Con la pronuncia del 28 febbraio 2008, n. 12650/08, depositata lo scorso 19 maggio, i giudici della Suprema Corte hanno stabilito, infatti, che il partecipante al condominio ha il diritto di chiedere  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da redattore

Il Tribunale di Roma (Sezione V civile, sentenza n. 10701/09, depositata il 15 maggio 2009) in una causa in cui un condomino aveva impugnato la deliberazione dell’assemblea che aveva proceduto alla nomina dell’amministratore, assumendo che essa era stata adottata senza la necessaria maggioranza prevista dall’art 1136 IV comma c.c., ha statuito che, trattandosi nella fattispecie,  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da redattore