L’obbligo di esibizione dei documenti condominiali
da parte dell’amministratore
Una recente sentenza della Corte di Cassazione ha “consacrato” il diritto all’informazione dei condomini.
Con la pronuncia del 28 febbraio 2008, n. 12650/08, depositata lo scorso 19 maggio, i giudici della Suprema Corte hanno stabilito, infatti, che il partecipante al condominio ha il diritto di chiedere e, conseguentemente, di [...]

Assemblea condominiale… fuori dal Comune
Recita il 7° comma dell’art. 1136 cod. civ. Che: “l’assemblea non può deliberare se non consta che tutti i condomini siano stati invitati alla riunione”.
Nel silenzio della legge, viene da chiedersi fino a che punto la convocazione debba, per dare adeguata risposta a tale dettato normativo, tener conto della necessità di [...]

L’accesso del singolo condomino alla documentazione condominiale. Seconda parte
Particolari casi applicativi
Affermati i principi generali in materia (cfr. I° parte), non vi è ragione di escludere l’accessibilità da parte del condomino ai documenti anche relativi a precedenti consuntivi regolarmente approvati dall’assemblea (e non impugnati) e quindi divenuti incontestabili, quanto meno sotto il profilo dell’annullabilità. Quanto invece [...]

L’accesso del singolo condomino alla documentazione condominiale.
Prima parte
Principi generali
Benché si tratti di un argomento abbastanza conosciuto, le erronee convinzioni che di frequente riscontro nella mia esperienza professionale mi inducono ad una sintetica puntualizzazione.
Secondo una giurisprudenza ormai abbastanza risalente, la documentazione condominiale doveva essere posta dall’amministratore a disposizione dei condomini nei “fatidici” cinque giorni precedenti l’assemblea [...]

Posto che l’assembla di condominio è l’unico organo legittimato ad assumere le decisioni inerenti alla gestione ed alla conservazione delle parti comuni dell’edificio, è di tutta evidenza che essa può svolgersi regolarmente e deliberare solamente se il suo procedimento di convocazione viene rispettato. Diversamente, il mancato rispetto delle regole che il legislatore detta, appunto, in [...]