Da un nostro lettore: Abito in un condominio di 96 famiglie, abbiamo un problema con l’amministratore che abita nel palazzo dove è proprietario di un appartamento come tutti noi, che per’altro non è nemmeno regolare perchè non ha nessun requisito per farlo; in parole povere ci serve un consiglio tecnico da voi prima che qualcuno delle 96 famiglie lo picchi.  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Umberto Anitori

Corte di Cassazione – Sentenza n. 19209/2011 Costruisce un vano abitabile sul terrazzo costituente lastrico solare – Opera abusiva da demolire ? Dipende dalla natura contrattuale del Regolamento condominiale Corte di Cassazione Sez. Seconda Civ. – Sent. del 21.09.2011, n. 19209 Svolgimento del processo Il Condominio di via Flaminia n. (…) in Roma conveniva in  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Umberto Anitori

L’assemblea di condominio è il momento più importante per la gestione del condominio e la sua regolarità. Ecco perché ci sembra interessante ed utile farvi condividere la riflessione dell’avv. Davide Civallero ( in allegato) che delinea la procedura per la nomina del presidente e del segretario dell’assemblea stessa.

Articolo scritto da redattore

La delibera condominiale che non riporti analiticamente nel verbale di votazione i nominativi dei partecipanti, con espressa indicazione del valore della quota nonchè del parere (favorevole o dissenziente), deve ritenersi annullabile sia dai condomini assenti che da quelli dissenzienti. Lo dice la Cassazione con pronuncia del 29 gennaio 1999, n. 810. Ecco in allegato un  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da redattore

L’amministratore in rapporto ai lavori di manutenzione. Che ruolo ha? Che responsabilità? E poi l’Assemblea come deve operare per dare all’Amministrazione poteri e magari toglierglieli? Ecco una seria riflessione dell’avv. Davide Civallero di I.R.C.A.T. che merita un’attenta lettura. La Redazione.

Articolo scritto da redattore

Spesso nei condomini si hanno difficoltà al momento della cosiddetta conferma dell’amministratore in quanto le assemblee non sempre si tengono con una partecipazione del 50% del valore millesimale, nell’affrontare il problema è necessario esaminare tutti gli aspetti che la realtà quotidiana dei condomini ci prospetta , tenendo presente sia quanto previsto dal codice civile, sia delle sentenze  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Umberto Anitori

Non serve piu’ l’unanimita’ per cambiare le tabelle millesimali di un condominio. Ora è sufficiente un voto a maggioranza dell’assemblea. A decretarlo e’ la Cassazione con sentenza n° 18477 dello scorso 9 agosto con cui la Corte ha dato il via a una piccola rivoluzione nei condomini di tutta Italia. Basta l’unanimità per cambiare le  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Paolo Bellini

L’accesso del singolo condomino alla documentazione condominiale. Prima parte Principi generali Benché si tratti di un argomento abbastanza conosciuto, le erronee convinzioni che di frequente riscontro nella mia esperienza professionale mi inducono ad una sintetica puntualizzazione. Secondo una giurisprudenza ormai abbastanza risalente, la documentazione condominiale doveva essere posta dall’amministratore a disposizione dei condomini nei “fatidici”  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da redattore