Quesito di un nostro lettore: ho acquistato un appartamento in un condominio in data 19/11/2010 ed oggi, a distanza di 15 mesi, l’amministratore mi ha inviato il rendiconto delle spese effettuate nel periodo che va dal 01/10/2010 al 31/09/2011. Tengo a precisare che in tale rendicontazione si fa riferimento anche ad alcune spese di conguaglio  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Paolo Bellini

La Suprema Corte sta sempre più evidenziando gli aspetti specifici del Condominio, che, come Ente di Gestione privo di personalità giuridica, ma soprattutto privo di patrimonio autonomo, non può sostituirsi e surrogare diritti e doveri dei singoli condomini. L’attività del condominio, attraverso il metodo collegiale ed principio maggioritario deve essere limitata alle parti e servizi  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Umberto Anitori

Domanda del nostro lettore In un condominio di 4 appartamenti, se un condomino usa parte dello scantinato come abitazione, senza averne l’abitabilità, gli altri proprietari, ed in particolare quello incaricato dell’amministrazione, avrebbero delle responsabilità in caso di contestazione da parte delle autorità?

Articolo scritto da Umberto Anitori

Quesito di una nostra lettrice: Ho avuto ben 5 gatti avvelenati e uccisi intenzionalmente all’interno del condominio, con tanto di denuncia alle autorità e indagine aperta presso la Procura di Roma. Sono stata anche aggredita verbalmente da alcuni condomini, poichè la notizia è apparsa su vari media.

Articolo scritto da Umberto Anitori

Corte di Cassazione – Sentenza n. 19210/2011 Settembre 21, 2011 · Categoria Leggi e Sentenze Circolari Delibera assembleare del Condominio di approvazione del bilancio consuntivo di lavori effettuati – Illegittima se l’Amministratore non consente di esaminare i documenti contabili sui quali l’assemblea è chiamata a deliberare Corte di Cassazione Sez. Seconda Civ. – Sent. del  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Umberto Anitori

Ecco i documenti per amministrare un Condominio e quindi ha a che fare con la convivenza, i regolamenti, i rapporti di vicinato e il buon senso. Con più di quattro unità immobiliari il codice civile obbliga all’intervento di un amministratore ( Il primo comma dell’art. 1129 c.c. recita: “Quando i condomini sono più di quattro,  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da redattore

A cura dell’  Avv. Massimo de Divitiis Consulente e Agente Immobiliare in Trieste Lo spunto per le considerazioni che andremo esponendo ci viene dalla recentissima sentenza n. 10717 della III Sezione Cassazione Civile,di data 16 maggio 2011, che fissa importanti principi in materia di legittimazione processuale in cause relative a problemi di  gestione della cosa comune  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Massimo de Divitiis