Articoli per la categoria: Curiosità

31 Ott 2017

Topi e umidità in casa? Persiste l’obbligo di pagare l’affitto

Curiosità

Il conduttore non può sospendere il pagamento del canone Il Tribunale di Roma, con sentenza dello scorso giugno, la numero 11906, si pronunciò su un caso in cui il conduttore sospendeva il pagamento del canone di locazione per alcuni mesi, perché nell’immobile vi era umidità (da perdite d’acqua in bagno)… Leggi

30 Ott 2017

Costruzioni in aderenza in condominio

Curiosità

La Cassazione stabilisce: non rileva il fabbricato preesistente La Cassazione, con la recente sentenza n. 23986 del 2017, in tema di costruzioni in aderenza, ha stabilito che non rileva che il fabbricato preesistente cui il manufatto costituisca addizione sia stato realizzato prima o dopo quello del vicino. Infatti, la circostanza… Leggi

31 Lug 2017

Condominio e il decoro architettonico – Prima Parte

Curiosità, Giudici, Parti comuni

Decoro architettonico: uno dei beni comuni Il decoro architettonico, pur non essendo espressamente indicato nell’articolo 1117  codice civile, rientra tra i beni comuni che ha maggior rilievo per il condominio; esso è difficilmente inquadrabile a livello teorico, ed è complesso anche riconoscere la sua lesione o legittima modifica. Il decoro… Leggi

19 Lug 2017

Furto in condominio agevolato dai ponteggi – Prima Parte

Assemblea condominiale, Cassazione, Curiosità, Giudici, Leggi e normative, Parti comuni, Sentenze, Vivere il condominio

Se il furto nell’edificio condominiale è agevolato dai ponteggi, chi ne risponde? Se in condominio si verifica un furto, la giurisprudenza è ormai unanime e consolidata (Cassazione, sentenza n. 1890 del 2013), per quanto riguarda l’attribuzione della responsabilità, eventualmente all’impresa appaltatrice, nell’ipotesi di furto consumato da persone che siano entrate… Leggi

17 Lug 2017

I locali per i servizi in comune del condominio – Seconda Parte

Amministrare il condominio, amministratori di condominio, Assemblea condominiale, Cassazione, Codice, condominio, Curiosità, Giudici, Leggi e normative, Liti di condominio, Norme Comunali, Parti comuni, Regole e adempimenti, Sentenze, Vivere il condominio

I servizi in comune del condominio Sono locali caratterizzati dal requisito di condominialità, quei locali destinati al servizio comune, tra i quali  rientrano la portineria e l’alloggio del portiere, la lavanderia, gli stenditoi e i sottotetti destinati, in quanto per le caratteristiche strutturali e funzionali, sono destinati all’uso comune. Nell’elenco… Leggi

14 Lug 2017

I locali per i servizi in comune del condominio – Prima Parte

Amministrare il condominio, Amministratore, amministratori di condominio, Assemblea condominiale, Codice, Curiosità, Domande & Risposte, Il mercato immobiliare, Leggi e normative, Liti di condominio, Merito, Parti comuni, Regolamento, Riforma, Ripartizione delle spese, Vivere il condominio

I locali per la portineria e altri locali comuni Con la riforma della disciplina del condominio (Legge n. 220 del 2012), è stato modificato il contenuto del punto 2 dell’articolo 1117 del codice civile, prevedendo espressamente all’interno dell’elenco le aree destinate al parcheggio e i sottotetti destinati, per le caratteristiche… Leggi

13 Lug 2017

Animali nel giardino condominiale

Amministrare il condominio, Amministratore, amministratori di condominio, Assemblea condominiale, Codice, Curiosità, Giudici, Leggi e normative, Liti di condominio, Merito, News, Parti comuni, Regolamento, Regole e adempimenti, Sentenze, Tabelle millesimali, Vivere il condominio

I cani possono giocare nel giardino del condominio Se l’assemblea decide che i cani dei condomini, possono giocare nel giardino condominiale, la relativa delibera non determina una modifica della destinazione d’uso dello spazio verde comune, per cui la maggioranza richiesta non è così stringente, e non richiede il raggiungimento delle… Leggi

12 Lug 2017

ASCENSORE DESTINATO AI DISABILI IN CONDOMINIO – Seconda Parte

Amministrare il condominio, Amministratore, amministratori di condominio, Ascensore, Assemblea condominiale, Codice, Curiosità, Giudici, Leggi e normative, Liti di condominio, Parti comuni, Responsabilità dell'amministratore, Ripartizione delle spese, Sentenze, Tabelle millesimali, Vivere il condominio

La decisione della Corte d’Appello Abbiamo accennato che la Corte d’Appello respinse il ricorso. Alla base della sua decisione, evidenziava che il verbale d’assemblea non conteneva indicazioni inerenti il superamento di barriere architettoniche, ma si parlava esclusivamente di istallazione di un ascensore, il condominio dunque, non aveva provato la residenza… Leggi

11 Lug 2017

Ascensore destinato ai disabili in condominio – Prima Parte

Amministrare il condominio, Amministratore, amministratori di condominio, Ascensore, Assemblea condominiale, Cassazione, Codice, Curiosità, Domande & Risposte, Giudici, Liti di condominio, Parti comuni, Quesiti, Ripartizione delle spese, Sentenze, Spese condominiali, Vivere il condominio

Non serve la maggioranza prevista dall’articolo 1120 del codice civile Con la legge n. 13 del 1989, all’articolo 2, comma 1, è stata prevista l’eliminazione delle barriere architettoniche in condominio, e un abbassamento del quorum richiesto per l’innovazione. Di conseguenza non deve essere raggiunta la maggioranza stabilita dall’articolo 1120 del… Leggi

10 Lug 2017

Condominio: chi deve pagare le spese? – Seconda Parte

Amministrare il condominio, amministratori di condominio, Assemblea condominiale, Cassazione, Codice, condominio, Curiosità, Giudici, Imposte e tasse, Leggi e normative, Liti di condominio, Oneri condominiali, Sentenze, Spese condominiali, Tecnici

La ripartizione delle spese prevista dal codice civile Il tema della ripartizione delle spese in condominio, è uno dei più importanti e spinosi, l’articolo 67, comma 7 Disp. att. al codice civile, distingue tra spese di ordinaria amministrazione, di competenza dell’usufruttuario, e le spese straordinarie delle parti comuni dell’edificio, che… Leggi

7 Lug 2017

Condominio: chi deve pagare le spese? – Prima Parte

Amministrare il condominio, Amministratore, amministratori di condominio, Assemblea condominiale, Cassazione, Codice, Curiosità, Giudici, Leggi e normative, Liti di condominio, Merito, Oneri condominiali, Parti comuni, Regole e adempimenti, Riforma, Ripartizione delle spese, Sentenze, Spese condominiali, Vivere il condominio

Tra il proprietario, il conduttore, l’usufruttuario e il nudo proprietario, chi paga? Si possono instaurare una pluralità di rapporti tra i condomini, che rendono complessa la gestione condominiale, in particolare per la determinazione dei soggetti tenuti a pagare le spese. Importante in una situazione così è il registro di anagrafe… Leggi

6 Lug 2017

Sicurezza in condominio – le regole

Amministrare il condominio, Amministratore, amministratori di condominio, Assemblea condominiale, Curiosità, Domande & Risposte, Giudici, Merito, Parti comuni, Regolamento, Regole e adempimenti, Ripartizione delle spese, Sentenze, Spese condominiali, Tabelle millesimali, Vivere il condominio

Come tutelare la sicurezza di cose e persone in condominio Il tema della sicurezza in condominio, è un tema di grande attualità e rilievo, nella vita di ogni giorno. Sempre con maggior frequenza, si sente parlare  di furti, rapine, aggressioni, che si sono verificato negli spazi condominiali. E’ necessario allora… Leggi

5 Lug 2017

Si al campo da calcio in condominio

Amministrare il condominio, Amministratore, amministratori di condominio, Assemblea condominiale, avvocati condominiali, Codice, Curiosità, Giudici, Merito, Parti comuni, Regolamento, Sentenze, Tabelle millesimali, Vivere il condominio

Si al campo da calcio nell’area verde del condominio La Corte d’Appello di Palermo, ha stabilito che il condominio con apposita delibera, può decidere di destinare un’area verde condominiale allo svolgimento di attività sportive per i condomini. Infatti, tale tipo di impiego non rappresenta  un’alterazione dell’assetto vegetativo dell’area, e né… Leggi