Articoli per la categoria: Domande & Risposte

14 Lug 2017

I locali per i servizi in comune del condominio – Prima Parte

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I locali per la portineria e altri locali comuni Con la riforma della disciplina del condominio (Legge n. 220 del 2012), è stato modificato il contenuto del punto 2 dell’articolo 1117 del codice civile, prevedendo espressamente all’interno dell’elenco le aree destinate al parcheggio e i sottotetti destinati, per le caratteristiche… Leggi

11 Lug 2017

Ascensore destinato ai disabili in condominio – Prima Parte

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Non serve la maggioranza prevista dall’articolo 1120 del codice civile Con la legge n. 13 del 1989, all’articolo 2, comma 1, è stata prevista l’eliminazione delle barriere architettoniche in condominio, e un abbassamento del quorum richiesto per l’innovazione. Di conseguenza non deve essere raggiunta la maggioranza stabilita dall’articolo 1120 del… Leggi

6 Lug 2017

Sicurezza in condominio – le regole

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Come tutelare la sicurezza di cose e persone in condominio Il tema della sicurezza in condominio, è un tema di grande attualità e rilievo, nella vita di ogni giorno. Sempre con maggior frequenza, si sente parlare  di furti, rapine, aggressioni, che si sono verificato negli spazi condominiali. E’ necessario allora… Leggi

28 Giu 2017

Volume alto della TV in condominio: è reato – Prima parte

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Volume alto della TV in condominio, integra il reato di cui all’articolo 659 del codice penale Il condomino che tiene la televisione ad alto volume in condominio, integra con il suo comportamento la fattispecie di reato di “disturbo del riposo delle persone“,  previsto e disciplinato dall’articolo 659 del codice penale…. Leggi

9 Giu 2017

Cane in condominio va tenuto al guinzaglio?

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Cane in condominio e il regolamento condominiale Con la riforma del 2012 del condominio, è stato previsto che il regolamento condominiale non possa vietare ai condomini di portare i cani in ascensore o di farli transitare nelle parti comuni; di contro però può sancire l’obbligo per i proprietari di tenere… Leggi

24 Mag 2017

Pipì sul muro del vicino in condominio

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Pipì sul muro del vicino in condominio, è reato? La pipì sul muro del vicino, in condominio, fino a qualche tempo fa, veniva qualificata come un’azione con rilievo di carattere penale. Il reato di cui all’articolo 726 del codice penale (Atti contrari alla pubblica decenza), invece oggi, ha subito una… Leggi

2 Feb 2017

La facciata del condominio: parte comune (art. 1117 c.c.)

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Facciata del condominio, immagine dell’edificio La facciata del condominio è definita da un’insieme principi consolidati, dalla giurisprudenza: e consiste nell’insieme delle linee architettoniche e delle strutture ornamentali che connotano l’edificio, dandogli una fisionomia autonoma e un particolare pregio estetico. Le facciate del condominio rappresentano l‘immagine dell’edificio, la parte esterna  visibile che… Leggi

16 Gen 2017

Canna fumaria in condominio: rispetto delle distanze

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Canna fumaria: quella del condomino vicino rende l’aria irrespirabile La canna fumaria nel condominio, può talvolta rappresentare un grave  problema per la convivenza in comune. La casistica è molto ampia, può essere la canna fumaria del vicino che comporta un’aria domestica irrespirabile oppure, la canna fumaria del ristorante sotto casa… Leggi

13 Gen 2017

Terrazza nel condominio: principio dell’utilitas

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Terrazza nel condominio: chi concorre alle spese Per la terrazza nel condominio, molto importante è la pronuncia della Cassazione Civile, Sezione III, n. 18164 del 25 agosto 2014, che prevede in caso di terrazze a livello, in uso esclusivo, siano disciplinate ai sensi dell’articolo 1126 codice civile, al pari del… Leggi

10 Gen 2017

Rampa per disabili: installazione in condominio

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Rampa per disabili: l’installazione non lede i diritti di altri condomini La rampa per disabili in condominio, è un tema molto interessante da analizzare, soprattutto alla luce di un caso concreto nel quale un condomino aveva fatto richiesta di realizzarla per poter accedere al cortile del condominio. La rampa per disabili,… Leggi

22 Dic 2016

Divisione di un immobile del condominio

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Divisione di un immobile: è ammessa nel rispetto degli altri condomini In merito alla divisione di un immobile facente  parte del condominio, risulta essere molto interessante la recente pronuncia giurisprudenziale della Cassazione Civile, sezione II, sentenza del 24 giugno 2016, numero 13184. Tale sentenza, in merito alla divisione di un… Leggi

14 Nov 2016

Bed and Breakfast nel condominio…una realtà possibile?

Domande & Risposte

La storia e la normativa sul Bed and Breakfast. Storia del bed and breakfast I primi Bed and Breakfast (B&B) hanno origini anglosassoni e vedono la luce attorno agli anni ’20, quando le famiglie britanniche iniziarono ad affittare, a viaggiatori e pellegrini, con poche disponibilità economiche, le stanze dei figli che… Leggi

4 Nov 2016

Domande e risposte by Gabetti Condominio

Domande & Risposte

Distanze: se l’opera realizzata non è in muratura, devono essere, comunque, rispettate le distanze dal confine? In caso di rinuncia all’utilizzo dell’ascensore si può essere esonerati dal contribuire alle spese di manutenzione ordinarie e straordinarie dell’impianto? Uso della cosa comune: E’ legittima l’apertura di una porta su spazi comuni? Uso… Leggi