Con la sentenza n. 29344/2008, la Corte di Cassazione è intervenuta in materia di vincolo pertinenziale tra un appartamento e il relativo posto auto. In particolare, la Suprema Corte, richiamando quanto chiarito dalle Sezioni Unite della Corte stessa (con sentenza n. 12793 del 15.06.05), ha rilevato che ”il vincolo di pertinenzialità non si estende necessariamente  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Condominio

La disciplina dei giochi dei bambini nei viali del cortile -giardino condominiale non integra un’occupazione degli stessi né un’alterazione della destinazione della cosa comune, con impedimento del pari uso degli altri condomini, risolvendosi in una forma di utilizzazione diversa da quella normale ma non

Articolo scritto da Paolo Bellini

Con documento del 13.5.08, il Garante della Privacy ha “segnalato” al Parlamento ed al Governo la necessità di intervenire con provvedimenti legislativi sulla problematica relativa alle apparecchiature di videosorveglianza nelle parti comuni condominiali. Quella di “videosorvegliare” determinate parti comuni condominiali è infatti un’esigenza sempre più sentita dai condomini, per ovvi motivi di sicurezza, connessi ad  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Paolo Bellini

Il nuovo regolamento, entrato in vigore il 27 marzo 2008, modifica ed integra i disposti della Legge n. 46/1990 e del relativo regolamento di esecuzione di cui al D.P.R. n. 447/1991. Rimane la classificazione degli impianti di cui alla previgente normativa e precisamente (art. 1, comma 2, D.M. n. 37/2008), con l’aggiunta di alcune precisazioni  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Paolo Bellini

La scelta del professionista Oggi l’attività di amministratore di immobili richiede competenze sempre maggiori ed ha assunto un ruolo importante a cui corrispondono molteplici responsabilità giuridiche. La scelta quindi dovrà essere particolarmente ponderata: preferire un iscritto ad un’associazione di categoria é già un criterio, fermo restando che non si tratta certamente di una garanzia assoluta;  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Paolo Bellini

Il condominio, tramite l’amministratore, ha sempre l’obbligo di osservare le adeguate misure di sicurezza in generale, per quanto attiene le attività di pertinenza del condominio, gli impianti ed installazioni presenti, e per quanto attiene l’impiego di personale dipendente (custode, addette pulizie, ecc.), l’affidamento di mansioni fisse a ditte esterne (pulizia scale, giardino, gestione centrale termica  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da redattore

Ecco la Cassazione con importanti novità e chiarimenti in merito alle agevolazioni fiscali relative alla prima casa. Con la sentenza n. 9949 dello scorso 16 aprile, la Suprema Corte,accogliendo il ricorso del fisco ha sentenziato che il contribuente non ha diritto alle agevolazioni nel caso in cui all’anagrafe non risulti residente nell’immobile. Infatti nel caso  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da redattore

Le nuove proposte commerciali sul mercato offrono interessanti opportunità Nonostante le seccature e le spese quasi sempre grosse, i rapporti con il condominio, a certe condizioni, possono fruttare guadagni, valorizzando quel che si possiede e che, magari, ci si dimentica di avere. Parliamo degli spazi comuni, quelli inutilizzati, ma anche quelli che possono vedersi aggiungere  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da redattore