Articoli per la categoria: Fisco e tributi

19 Set 2017

ECOBONUS PER IL CONDOMINIO

Fisco e tributi

SI ALLA CESSIONE DEL CREDITO Il D.L. 50 del 2017, ha stabilito che i soggetti con redditi non sottoposti ad imposizione IRPEF (per espressa previsione o perché l’imposta lorda viene assorbita dalle detrazioni previste dal TUIR), è prevista la possibilità di cedere il credito relativo all’ecobonus sui lavori condominiali, anche… Leggi

11 Lug 2017

Ascensore destinato ai disabili in condominio – Prima Parte

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Non serve la maggioranza prevista dall’articolo 1120 del codice civile Con la legge n. 13 del 1989, all’articolo 2, comma 1, è stata prevista l’eliminazione delle barriere architettoniche in condominio, e un abbassamento del quorum richiesto per l’innovazione. Di conseguenza non deve essere raggiunta la maggioranza stabilita dall’articolo 1120 del… Leggi

10 Lug 2017

Condominio: chi deve pagare le spese? – Seconda Parte

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La ripartizione delle spese prevista dal codice civile Il tema della ripartizione delle spese in condominio, è uno dei più importanti e spinosi, l’articolo 67, comma 7 Disp. att. al codice civile, distingue tra spese di ordinaria amministrazione, di competenza dell’usufruttuario, e le spese straordinarie delle parti comuni dell’edificio, che… Leggi

7 Lug 2017

Condominio: chi deve pagare le spese? – Prima Parte

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Tra il proprietario, il conduttore, l’usufruttuario e il nudo proprietario, chi paga? Si possono instaurare una pluralità di rapporti tra i condomini, che rendono complessa la gestione condominiale, in particolare per la determinazione dei soggetti tenuti a pagare le spese. Importante in una situazione così è il registro di anagrafe… Leggi

6 Lug 2017

Sicurezza in condominio – le regole

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Come tutelare la sicurezza di cose e persone in condominio Il tema della sicurezza in condominio, è un tema di grande attualità e rilievo, nella vita di ogni giorno. Sempre con maggior frequenza, si sente parlare  di furti, rapine, aggressioni, che si sono verificato negli spazi condominiali. E’ necessario allora… Leggi

27 Giu 2017

La ripartizione delle spese in condominio

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Il negozio del piano terra paga le spese di manutenzione di portone e scala Nella distribuzione delle spese di manutenzione di scale e portone condominiali, vengono considerati anche i millesimi relativi al locale al piano terra adibito o a negozio o ad ufficio. Per cui, anche il negozio paga le… Leggi

19 Giu 2017

Condizionatori in condominio – Prima Parte

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Sono necessari e le distanze non contano La Corte d’Appello di Palermo, con sentenza n. 269 del 15 febbraio 2017, ha affrontato il tema della presenza dei condizionatori nelle abitazioni in condominio, concludendo che non possa essere applicato il regime delle distanze minime. Infatti, secondo la stessa Corte, la presenza… Leggi

16 Giu 2017

Divisione in condominio dei costi e consumi internet

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Internet rientra tra le spese condominiali Internet rientra tra le spese condominiali, come l’ascensore, la manutenzione del giardino e in generale delle parti comuni, e inoltre, si tratta di un fenomeno già presente in alcune edifici più moderni, cablati in fibra ottica. Nella maggior parte dei condomini però, che utilizzano… Leggi

14 Giu 2017

CONSUMI SPROPOSITATI IN CONDOMINIO – Seconda Parte

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La decisione del Tribunale di Agrigento Nel caso specifico analizzato dal Tribunale di Agrigento, il condomino, aveva ricevuto richieste di pagamento per consumi ritenuti oltre la norma, e contestava la bolletta. Il Giudice sottolineava che la bolletta è idonea a dimostrare l’entità dei consumi, ma solo se non vi è… Leggi

13 Giu 2017

CONSUMI SPROPOSITATI IN CONDOMINIO – Prima Parte

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A chi spetta l’onere della prova? In caso di consumi sproporzionati rispetto a quelli realmente effettuati, è necessaria l’applicazione delle norme generali in materia di ripartizione dell’onere della prova nell’ambito dell’inadempimento. Infatti, nell’ipotesi alla presenza di un contratto di somministrazione relativo all’utenza idrica, se l’utente rileva l’addebito di un consumo… Leggi

7 Giu 2017

Getto di rifiuti dal balcone in condominio – Parte Prima

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Getto di rifiuti dal balcone, è reato? Il getto di rifiuti dal proprio balcone in condominio, in quello del vicino o nel cortile condominiale è reato. Infatti viene integrata la fattispecie di cui all’articolo 674 del codice penale, che punisce con l’arresto fino a un mese o con l’ammenda fino… Leggi

6 Giu 2017

I diritti dei condomini sul giardino condominiale

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La legittimazione dei condomini sul giardino condominiale Il diritto del singolo condomino sulla cosa comune, la riguarda nella sua interezza, e non solo su una frazione si essa, anche se è sempre necessario tenere conto dell’utilizzo che ne fanno gli altri condomini. Per cui ogni condomino è legittimato ad agire… Leggi