Articoli per la categoria: Immobiliare e… Dintorni

23 Feb 2018

Centro estetico in condominio, è possibile? – Seconda Parte

Regole e adempimenti

Il giudizio dei giudici di merito Il condomino, citato in giudizio, non aveva rispettato il regolamento, utilizzando l’appartamento come centro estetico e solarium, con tutte le conseguenze annesse, quali: musica ad alto volume, utilizzo frenetico delle strutture dell’edificio, ecc… La domanda, in primo e secondo grado venne rigettata, in quanto,… Leggi

15 Gen 2018

Principio di parziarietà delle obbligazioni condominiali

Regole e adempimenti

L’orientamento consolidato confermato dalla Corte di Cassazione La Suprema Corte di Cassazione, con la sentenza numero 14530 dell’ottobre 2017, confermava un consolidato orientamento giurisprudenziale in tema di condominio, avente ad oggetto il principio di parziarietà delle obbligazioni condominiali. Le obbligazioni assunte dall’amministratore nell’interesse del condominio, vengono imputate ai singoli componenti… Leggi

7 Nov 2017

Controversie con terzi in condominio

Regole e adempimenti

Non è previsto il ricorso alla mediazione La mediazione è uno strumento che non riguarda le controversie tra condominio e soggetti terzi. Ciò viene sancito dal Tribunale di Taranto, con sentenza dell’agosto scorso, il quale ha rigettato l’opposizione a decreto ingiuntivo di un condominio nei confronti dell’impresa edile, che eseguì… Leggi

28 Set 2017

Termovalvole installate in condominio

Certificazione Energetica

La previsione normativa dell’obbligo L’articolo 9 del D.Lgs. 141 del 2016, impone l’installazione obbligatoria di valvole e contabilizzatori negli edifici condominiali, dotati di riscaldamento centralizzato, ciò al fine di conteggiare i consumi, così da permettere a tutti gli abitanti di un palazzo, di gestire autonomamente il consumo, in base alle… Leggi

5 Set 2017

Sbattere i tappeti in condominio

Assemblea condominiale, Regole e adempimenti

Come ci si può tutelare? In condominio, non è raro che il proprietario di un appartamento al piano terra, possa lamentare che i condomini dei piani superiori scrollino dalla finestra tappeti e tovaglie. Ma come ci si può tutelare da questi comportamenti? La disciplina contenuta nei regolamenti di condominio Normalmente,… Leggi

17 Lug 2017

I locali per i servizi in comune del condominio – Seconda Parte

Amministrare il condominio, amministratori di condominio, Assemblea condominiale, Cassazione, Codice, condominio, Curiosità, Giudici, Leggi e normative, Liti di condominio, Norme Comunali, Parti comuni, Regole e adempimenti, Sentenze, Vivere il condominio

I servizi in comune del condominio Sono locali caratterizzati dal requisito di condominialità, quei locali destinati al servizio comune, tra i quali  rientrano la portineria e l’alloggio del portiere, la lavanderia, gli stenditoi e i sottotetti destinati, in quanto per le caratteristiche strutturali e funzionali, sono destinati all’uso comune. Nell’elenco… Leggi

14 Lug 2017

I locali per i servizi in comune del condominio – Prima Parte

Amministrare il condominio, Amministratore, amministratori di condominio, Assemblea condominiale, Codice, Curiosità, Domande & Risposte, Il mercato immobiliare, Leggi e normative, Liti di condominio, Merito, Parti comuni, Regolamento, Riforma, Ripartizione delle spese, Vivere il condominio

I locali per la portineria e altri locali comuni Con la riforma della disciplina del condominio (Legge n. 220 del 2012), è stato modificato il contenuto del punto 2 dell’articolo 1117 del codice civile, prevedendo espressamente all’interno dell’elenco le aree destinate al parcheggio e i sottotetti destinati, per le caratteristiche… Leggi

13 Lug 2017

Animali nel giardino condominiale

Amministrare il condominio, Amministratore, amministratori di condominio, Assemblea condominiale, Codice, Curiosità, Giudici, Leggi e normative, Liti di condominio, Merito, News, Parti comuni, Regolamento, Regole e adempimenti, Sentenze, Tabelle millesimali, Vivere il condominio

I cani possono giocare nel giardino del condominio Se l’assemblea decide che i cani dei condomini, possono giocare nel giardino condominiale, la relativa delibera non determina una modifica della destinazione d’uso dello spazio verde comune, per cui la maggioranza richiesta non è così stringente, e non richiede il raggiungimento delle… Leggi

7 Lug 2017

Condominio: chi deve pagare le spese? – Prima Parte

Amministrare il condominio, Amministratore, amministratori di condominio, Assemblea condominiale, Cassazione, Codice, Curiosità, Giudici, Leggi e normative, Liti di condominio, Merito, Oneri condominiali, Parti comuni, Regole e adempimenti, Riforma, Ripartizione delle spese, Sentenze, Spese condominiali, Vivere il condominio

Tra il proprietario, il conduttore, l’usufruttuario e il nudo proprietario, chi paga? Si possono instaurare una pluralità di rapporti tra i condomini, che rendono complessa la gestione condominiale, in particolare per la determinazione dei soggetti tenuti a pagare le spese. Importante in una situazione così è il registro di anagrafe… Leggi

6 Lug 2017

Sicurezza in condominio – le regole

Amministrare il condominio, Amministratore, amministratori di condominio, Assemblea condominiale, Curiosità, Domande & Risposte, Giudici, Merito, Parti comuni, Regolamento, Regole e adempimenti, Ripartizione delle spese, Sentenze, Spese condominiali, Tabelle millesimali, Vivere il condominio

Come tutelare la sicurezza di cose e persone in condominio Il tema della sicurezza in condominio, è un tema di grande attualità e rilievo, nella vita di ogni giorno. Sempre con maggior frequenza, si sente parlare  di furti, rapine, aggressioni, che si sono verificato negli spazi condominiali. E’ necessario allora… Leggi

4 Lug 2017

Danni da umidità in condominio, cosa fare?

Amministrare il condominio, Amministratore, amministratori di condominio, Assemblea condominiale, Cassazione, Curiosità, Giudici, Leggi e normative, Liti di condominio, Merito, Oneri condominiali, Parti comuni, Regole e adempimenti, Responsabilità dell'amministratore, Ripartizione delle spese, Sentenze, Tecniche, Vivere il condominio

La Corte Cassazione esclude il risarcimento dei danni Secondo la Suprema Corte di Cassazione, in caso di umidità presente in condominio, causata da infiltrazioni dovute a cause naturali, come, per esempio la condensa; gli eventuali danni che si sarebbero comunque verificate anche con appositi interventi di manutenzione da parte del… Leggi