100 ore di corso fatte al computer, con video, quiz e approfondimenti.

Sono molti i giovani diplomati italiani che intendono diventare agenti immobiliari. E per farlo devono frequentare per legge un corso di formazione che li abiliti a sostenere l’esame presso la Camera di Commercio di residenza. Oggi non è più necessario sorbirsi serate in aula, stanchi dalla giornata lavorativa e magari lontani da casa, ma è sufficiente iscriversi al corso on line di Corsi Academy ideato da Paolo Bellini, presidente nazionale dell’Anama e dai suoi collaboratori . Con questa nuova metodologia, tra l’altro supportata da una legge regionale veneta sulla Formazione a Distanza, si potrà frequentare le ore di formazione, previste dalla legge 39 del 1989, comodamente da casa o dall’ufficio. Infatti è sufficiente possedere un Personal Computer, collegarsi al sito www.corsiacademy.it , sottoscrivere la scheda di adesione e dare il via alle lezioni. Per 72 ore si effettua un’esercitazione fatta di domande e risposte, di video illustrativi e di dispense di approfondimento. Una scuola virtuale dove ci si prepara ad affrontare le prove, scritte e orali, previste dal programma di esame. Al termine dell’on line si passa alle 24 ore di pratica professionale che si deve effettuare presso un tutor esperto e soprattutto iscritto al ruolo. Le 4 ore finali vengono svolte in aula, a Padova al termine delle quali si consegnano gli Attestati di Frequenza validi per presentare domanda d’esame. La Corsi Academy è accreditata presso tutte le Camere di Commercio italiane e assieme al Cescot – Confesercenti rappresenta l’unico ente di formazione abilitato ai corsi on line, riconosciuti e abilitanti all’esame. Un’occasione da non perdere per preparasi a dovere ad affrontare il mercato immobiliare a testa alta e in particolare con le carte in regola. Per informazioni basta rivolgersi al centro servizi di Rovigo utilizzando la mail info@corsiacademy.it  .

Capannoni artigianali: un ottimo investimento

Le zone più richieste l’Interporto, la Transpolesana e Villamarzana.

di Paolo Bellini

Oggi più che mai investire in capannoni artigianali e commerciali è un ottimo investimento. Infatti in Polesine sono pochi i capannoni offerti sul mercato, sia in vendita sia in affitto. Quei pochi che ci sono hanno prezzi alle volte fuori mercato o superfici troppo grandi perché siano appetibili al gran numero di operatori. Ecco quindi la necessità di conoscere bene il mercato del capannone artigianale – industriale che, naturalmente varia secondo la zona, della superficie e delle caratteristiche dell’immobile. Per un’analisi corretta del settore si parte dalle aree che valgono circa 90 euro il metro quadrato. L’edificabilità delle stesse è di norma pari al 50% di superficie come a dire che in un lotto di mq. 2.000 può essere edificato un capannone di mq. 1.000, a prescindere dalla volumetria. In genere, nelle nostre zone i capannoni hanno un’altezza interna di ml. 6,00 ma non è difficile trovarli anche più alti. La struttura grezza, con prefabbricato, costa tra i 350 e i 400 euro, il metro quadrato, mentre per le finiture si va da un minimo di 100 ad un massimo di 150 euro il metro quadrato. In pratica per un capannone di mq. 1.000 di superficie, con piazzali esterni, recintato e rifinito a dovere si può arrivare ad una somma di realizzo pari ad euro 750 mila ai quali vanno aggiunti gli oneri per la progettazione e l’utile d’impresa, pari al 15/20% sul costo base. Il dato finale quindi si attesta sui 900 mila euro, valore del capannone finito “chiavi in mano”. Per l’affitto i prezzi medi in Polesine vanno dai 2 ai 4 euro/mq/mese, che si traduce in un canone mensile di euro 2.000/4.000 euro mese per un capannone di 1.000 metri quadrati. Le zone principalmente richieste per capannoni in Rovigo sono: l’Interporto, la Transpolesana, l’area artigianale di Villamarzana.

Servono almeno 900 mila euro per un capannone di mille metri quadrati.

Le zone più richieste l’Interporto, la Transpolesana e Villamarzana.

di Paolo Bellini

Oggi più che mai investire in capannoni artigianali e commerciali è un ottimo investimento. Infatti in Polesine sono pochi i capannoni offerti sul mercato, sia in vendita sia in affitto. Quei pochi che ci sono hanno prezzi alle volte fuori mercato o superfici troppo grandi perché siano appetibili al gran numero di operatori. Ecco quindi la necessità di conoscere bene il mercato del capannone artigianale – industriale che, naturalmente varia secondo la zona, della superficie e delle caratteristiche dell’immobile. Per un’analisi corretta del settore si parte dalle aree che valgono circa 90 euro il metro quadrato. L’edificabilità delle stesse è di norma pari al 50% di superficie come a dire che in un lotto di mq. 2.000 può essere edificato un capannone di mq. 1.000, a prescindere dalla volumetria. In genere, nelle nostre zone i capannoni hanno un’altezza interna di ml. 6,00 ma non è difficile trovarli anche più alti. La struttura grezza, con prefabbricato, costa tra i 350 e i 400 euro, il metro quadrato, mentre per le finiture si va da un minimo di 100 ad un massimo di 150 euro il metro quadrato. In pratica per un capannone di mq. 1.000 di superficie, con piazzali esterni, recintato e rifinito a dovere si può arrivare ad una somma di realizzo pari ad euro 750 mila ai quali vanno aggiunti gli oneri per la progettazione e l’utile d’impresa, pari al 15/20% sul costo base. Il dato finale quindi si attesta sui 900 mila euro, valore del capannone finito “chiavi in mano”. Per l’affitto i prezzi medi in Polesine vanno dai 2 ai 4 euro/mq/mese, che si traduce in un canone mensile di euro 2.000/4.000 euro mese per un capannone di 1.000 metri quadrati. Le zone principalmente richieste per capannoni in Rovigo sono: l’Interporto, la Transpolesana, l’area artigianale di Villamarzana.