Articoli per la categoria: Regole e adempimenti

7 Nov 2017

Controversie con terzi in condominio

Regole e adempimenti

Non è previsto il ricorso alla mediazione La mediazione è uno strumento che non riguarda le controversie tra condominio e soggetti terzi. Ciò viene sancito dal Tribunale di Taranto, con sentenza dell’agosto scorso, il quale ha rigettato l’opposizione a decreto ingiuntivo di un condominio nei confronti dell’impresa edile, che eseguì… Leggi

5 Set 2017

Sbattere i tappeti in condominio

Assemblea condominiale, Regole e adempimenti

Come ci si può tutelare? In condominio, non è raro che il proprietario di un appartamento al piano terra, possa lamentare che i condomini dei piani superiori scrollino dalla finestra tappeti e tovaglie. Ma come ci si può tutelare da questi comportamenti? La disciplina contenuta nei regolamenti di condominio Normalmente,… Leggi

17 Lug 2017

I locali per i servizi in comune del condominio – Seconda Parte

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I servizi in comune del condominio Sono locali caratterizzati dal requisito di condominialità, quei locali destinati al servizio comune, tra i quali  rientrano la portineria e l’alloggio del portiere, la lavanderia, gli stenditoi e i sottotetti destinati, in quanto per le caratteristiche strutturali e funzionali, sono destinati all’uso comune. Nell’elenco… Leggi

13 Lug 2017

Animali nel giardino condominiale

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I cani possono giocare nel giardino del condominio Se l’assemblea decide che i cani dei condomini, possono giocare nel giardino condominiale, la relativa delibera non determina una modifica della destinazione d’uso dello spazio verde comune, per cui la maggioranza richiesta non è così stringente, e non richiede il raggiungimento delle… Leggi

7 Lug 2017

Condominio: chi deve pagare le spese? – Prima Parte

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Tra il proprietario, il conduttore, l’usufruttuario e il nudo proprietario, chi paga? Si possono instaurare una pluralità di rapporti tra i condomini, che rendono complessa la gestione condominiale, in particolare per la determinazione dei soggetti tenuti a pagare le spese. Importante in una situazione così è il registro di anagrafe… Leggi

6 Lug 2017

Sicurezza in condominio – le regole

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Come tutelare la sicurezza di cose e persone in condominio Il tema della sicurezza in condominio, è un tema di grande attualità e rilievo, nella vita di ogni giorno. Sempre con maggior frequenza, si sente parlare  di furti, rapine, aggressioni, che si sono verificato negli spazi condominiali. E’ necessario allora… Leggi

4 Lug 2017

Danni da umidità in condominio, cosa fare?

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La Corte Cassazione esclude il risarcimento dei danni Secondo la Suprema Corte di Cassazione, in caso di umidità presente in condominio, causata da infiltrazioni dovute a cause naturali, come, per esempio la condensa; gli eventuali danni che si sarebbero comunque verificate anche con appositi interventi di manutenzione da parte del… Leggi

30 Giu 2017

Registro di anagrafe condominiale – Prima Parte

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Cos’è il registro di anagrafe condominiale Il registro di anagrafe condominiale è un documento che raccoglie, tutti i dati e le informazioni relative all’edificio, alle unità  immobiliari che lo costituiscono e le persone che su queste ultime vantano diritti reali o personali di godimento. E’ l’amministratore che tiene il registro… Leggi

26 Giu 2017

Bivaccare nelle parti comuni del condominio – Ultima Parte

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Parti comuni del condominio e uso improprio Nel caso in cui l’abbandono di rifiuti ed il bivacco, siano posti in essere da parte di un condomino, quest’ultimo può essere richiamato formalmente da parte dell’amministratore. Nonostante sia confermato che tutti i comunisti hanno egual diritto di fruire, nella stessa misura del… Leggi

23 Giu 2017

Bivaccare nelle parti comuni del condominio – Seconda Parte

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Il reato di disturbo delle occupazioni e del riposo delle persone Il reato previsto dall’articolo 659 codice penale, disturbo delle occupazioni e del riposo delle persone, per configurarsi, è necessario, che il disturbo colpisca una pluralità indeterminata di persone, per cui in caso di rumori prodotti nel condominio o nelle… Leggi

22 Giu 2017

Bivaccare nelle parti comuni del condominio – Prima Parte

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Cosa prevede la legge in questi casi Sentiamo spesso notizie relative a situazioni di disagio vissute nei condomini, dove le scale comuni diventano luogo di bivacco, il giardino o il parcheggio condominiale si trasformano in dormitori all’aria aperta, e i rifiuti abbandonati nell’atrio. Questi comportamenti  hanno delle ripercussioni anche a… Leggi

21 Giu 2017

Novità in vista per gli amministratori

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Conversione in legge del D.L. “Manovrina” In questi giorni, è stato definitivamente convertito in legge, il D.L. n. 50 del 2017 (c.d. D.L. “Manovrina”), contenente norme in materia finanziaria, iniziative a favore degli enti territoriali, ulteriori interventi per le zone colpite da eventi sismici e misure per lo sviluppo, esso… Leggi