Articoli per la categoria: Tecnici

10 Lug 2017

Condominio: chi deve pagare le spese? – Seconda Parte

Amministrare il condominio, amministratori di condominio, Assemblea condominiale, Cassazione, Codice, condominio, Curiosità, Giudici, Imposte e tasse, Leggi e normative, Liti di condominio, Oneri condominiali, Sentenze, Spese condominiali, Tecnici

La ripartizione delle spese prevista dal codice civile Il tema della ripartizione delle spese in condominio, è uno dei più importanti e spinosi, l’articolo 67, comma 7 Disp. att. al codice civile, distingue tra spese di ordinaria amministrazione, di competenza dell’usufruttuario, e le spese straordinarie delle parti comuni dell’edificio, che… Leggi

17 Nov 2014

Ripartite le spese di un intervento da effettuare su un piazzale

Domande & Risposte, Parti comuni, Spese condominiali, Tecnici

Domanda del lettore: Come vanno ripartite le spese di un intervento da effettuare su un piazzale con sottostanti garage, e precisamente: Il piazzale (o soffitto dei garage) è costituito da: piastrelle massetto guaina impermeabilizzante solaio in laterizio intonaco tinteggiatura soffitto Il piazzale (condominiale) ha delle parti in esclusiva proprietà  e delle… Leggi

7 Feb 2013

Sostituzione velux sul tetto

Responsabilità dei condomini, Tecnici

Domanda di una nostra lettrice:  ho recentemente acquistato un appartamento in un piccolo stabile completamente ristrutturato nel 1995. Nell’assemblea condominiale recentemente indetta è stato chiesto dai due condomini con appartamento mansardato di sostituire tutti i velux (n. 20), poiché nonostante ripetuti interventi non è stato risolto il problema delle infiltrazioni di… Leggi

25 Ott 2011

Rete fognaria insufficiente

Cause condominiali, Impianti condominiali, Tecnici

Quesito di una nostra lettrice: Il mio quesito riguarda la necessità di fare una modifica/ampliamento della rete idrica delle acque piovane. Attualmente lo scarico di queste, costruito ab originem dal costruttore delle abitazioni, si rivela nel mio caso insufficiente e ogni volta in caso di pioggia, non riuscendo l’acqua ad… Leggi

28 Feb 2011

Opere straordinarie alla struttura portante del condominio

Domande & Risposte, Tecnici

Lavori di straordinaria manutenzione, interventi sulla struttura portante del condominio, pericolo e responsabilità. Riportiamo un interessante quesito di Vincenzo al quale il nostro Umberto Anitori risponde con la solita attenzione e competenza. La Redazione Domanda: (Vincenzo) – In corso di lavori di manutenzione straordinaria pareti esterne – effettuati presso il… Leggi

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6 Gen 2011

Certificazione Energetica anche nelle locazioni?

Domande & Risposte, evidenza, Quesiti, Tecniche, Tecnici

L’Attestato di Certificazione Energetica è obbligatorio sia nella vendita ma anche nelle locazioni? E’ il quesito posto da Marco che solleva una questione che oggi tiene banco in molte trattative e in sede di tanti contratti immobiliari. Ecco una risposta del nostro esperto di settore. La Redazione Domanda: (Marco) –… Leggi

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2 Gen 2011

Aggiornamento catastale delle unità immobiliari

Quesiti, Regole e adempimenti, Tecnici

Per le cosiddette “case fantasma” il Governo ha prorogato al 28 febbraio prossimo l’obbligo di accatastamento e delle regolarizzazione di tutte le unità immobiliari che non risultano all’Ufficio Tecnico Erariale. Questo per recuperare un buon gruzzolo di imposte ma anche per dare linearità e ordine agli immobili presenti sul territorio nazionale. A tutto… Leggi

10 Dic 2010

D&R – Esalazioni fognarie

Domande & Risposte, Tecnici

Da un nostro lettore riceviamo il seguente quesito. Domanda: Salve da poco ho acquistato e ristrutturato completamente (murature ed impianti) un appartamento in uno stabile risalente agli anni 50. Ora mi trovo di fronte al problema di esalazioni fognarie non da ricollegare agli scarichi di tutte le bocchette dei sanitari, in… Leggi

8 Dic 2010

Question Time … la parola a Umberto Anitori

evidenza, Quesiti, Tecnici

Dal Sig. Stefano Barbiero di Venezia riceviamo un quesito sul tema dell’ infiltrazione dal lastrico solare. Lo condividiamo chiamando a rispondere Umberto Anitori, caporedattore del sito e uno dei massimi esperti del settore.  La redazione Domanda: questo il mio quesito in sintesi. – condominio di quattro appartamenti sovrapposti con garage al… Leggi

24 Nov 2010

Antenne in condominio

evidenza, Impianti condominiali, Tecnici

DOMANDA Buona sera, un condomine ha installato una antenna televisiva per una sua comodità sul muro condominiale, invece di metterla sul tetto, a mio parere pericolosa nei giorni di temporali e fulmini. Ho avvisato l’amministratore di farla togliere sia per il pericolo, e anche per il decoro architettonico, passato un… Leggi