Articoli per la categoria: Sentenze

26 Ott 2017

Tabelle millesimali del condominio

condominio, Tabelle millesimali

La redazione delle tabelle millesimali: elementi La redazione delle tabelle millesimali di condominio, prevede la considerazione di alcuni elementi, che la Corte di Cassazione che con ordinanza n. 21043 del 2017, ha riassunto. Si tratta di aspetti da prendere in considerazione, per la redazione delle stesse in maniera puntuale. La… Leggi

23 Ott 2017

Violazione del regolamento di condominio

Regolamento

Le novità contenute nella legge di riforma Il codice civile, all’articolo 70 disp. att., prevede che il regolamento di condominio possa contenere l’indicazioni di sanzioni pecuniarie, nei confronti di chi viola le sue disposizioni. Tale articolo è stato modificato dall’articolo 14 della legge 11 dicembre 2012, n. 220, che dice… Leggi

9 Ott 2017

Responsabilità dell’appaltatore

Sentenze

La responsabilità dell’appaltatore per gravi difetti di ristrutturazione La Corte di Cassazione, con sentenza n. 7756 del 2017, ha stabilito che: in caso di opere di ristrutturazione edilizia, interventi manutentivi o modificativi di lunga durata su immobili preesistenti, che comportino gravi difetti, con conseguenze sul godimento e sulla utilizzazione del… Leggi

24 Ago 2017

Il condizionatore in condominio

Cassazione, Liti di condominio, Parti comuni

Il condizionatore in condominio: se troppo voluminoso va rimosso La Corte di Cassazione, con una recente ordinanza, la n. 17400 del 2017, ha stabilito che se in condominio viene installato un condizionatore di volume ingombrante, che occupa troppo spazio, così da escludere la possibilità per gli altri condomini di munirsi… Leggi

11 Ago 2017

Polizza globale fabbricato – Seconda Parte

Amministrare il condominio, Amministratore, amministratori di condominio

Come viene determinato l’ammontare del premio L’ammontare del premio della polizza globale fabbricato, è individuato innanzitutto in riferimento alle caratteristiche del condominio: il numero di piani e di appartamenti, la superficie in metri quadrati, il valore della ricostruzione, la presenza di giardini. Anche l’anno di costruzione e di eventuale ultima… Leggi

21 Lug 2017

FURTO IN CONDOMINIO – Ultima Parte

Amministrare il condominio, Codice, condominio, Merito, Vivere il condominio

La responsabilità dell’impresa appaltatrice L’impresa appaltatrice per non essere gravata dalla responsabilità del fatto, avrà l’onere di provare che ha  adottato tutte le misure di cautela necessarie ad evitare che le impalcature, applicate all’edificio, diventassero un agevole accesso ai piani per i ladri, e quindi non potevano agevolare l’esecuzione dei… Leggi

19 Lug 2017

Furto in condominio agevolato dai ponteggi – Prima Parte

Assemblea condominiale, Cassazione, Curiosità, Giudici, Leggi e normative, Parti comuni, Sentenze, Vivere il condominio

Se il furto nell’edificio condominiale è agevolato dai ponteggi, chi ne risponde? Se in condominio si verifica un furto, la giurisprudenza è ormai unanime e consolidata (Cassazione, sentenza n. 1890 del 2013), per quanto riguarda l’attribuzione della responsabilità, eventualmente all’impresa appaltatrice, nell’ipotesi di furto consumato da persone che siano entrate… Leggi

17 Lug 2017

I locali per i servizi in comune del condominio – Seconda Parte

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I servizi in comune del condominio Sono locali caratterizzati dal requisito di condominialità, quei locali destinati al servizio comune, tra i quali  rientrano la portineria e l’alloggio del portiere, la lavanderia, gli stenditoi e i sottotetti destinati, in quanto per le caratteristiche strutturali e funzionali, sono destinati all’uso comune. Nell’elenco… Leggi

14 Lug 2017

I locali per i servizi in comune del condominio – Prima Parte

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I locali per la portineria e altri locali comuni Con la riforma della disciplina del condominio (Legge n. 220 del 2012), è stato modificato il contenuto del punto 2 dell’articolo 1117 del codice civile, prevedendo espressamente all’interno dell’elenco le aree destinate al parcheggio e i sottotetti destinati, per le caratteristiche… Leggi

13 Lug 2017

Animali nel giardino condominiale

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I cani possono giocare nel giardino del condominio Se l’assemblea decide che i cani dei condomini, possono giocare nel giardino condominiale, la relativa delibera non determina una modifica della destinazione d’uso dello spazio verde comune, per cui la maggioranza richiesta non è così stringente, e non richiede il raggiungimento delle… Leggi

12 Lug 2017

ASCENSORE DESTINATO AI DISABILI IN CONDOMINIO – Seconda Parte

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La decisione della Corte d’Appello Abbiamo accennato che la Corte d’Appello respinse il ricorso. Alla base della sua decisione, evidenziava che il verbale d’assemblea non conteneva indicazioni inerenti il superamento di barriere architettoniche, ma si parlava esclusivamente di istallazione di un ascensore, il condominio dunque, non aveva provato la residenza… Leggi

11 Lug 2017

Ascensore destinato ai disabili in condominio – Prima Parte

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Non serve la maggioranza prevista dall’articolo 1120 del codice civile Con la legge n. 13 del 1989, all’articolo 2, comma 1, è stata prevista l’eliminazione delle barriere architettoniche in condominio, e un abbassamento del quorum richiesto per l’innovazione. Di conseguenza non deve essere raggiunta la maggioranza stabilita dall’articolo 1120 del… Leggi