Articoli per la categoria: Ascensore

12 Lug 2017

ASCENSORE DESTINATO AI DISABILI IN CONDOMINIO – Seconda Parte

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La decisione della Corte d’Appello Abbiamo accennato che la Corte d’Appello respinse il ricorso. Alla base della sua decisione, evidenziava che il verbale d’assemblea non conteneva indicazioni inerenti il superamento di barriere architettoniche, ma si parlava esclusivamente di istallazione di un ascensore, il condominio dunque, non aveva provato la residenza… Leggi

11 Lug 2017

Ascensore destinato ai disabili in condominio – Prima Parte

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Non serve la maggioranza prevista dall’articolo 1120 del codice civile Con la legge n. 13 del 1989, all’articolo 2, comma 1, è stata prevista l’eliminazione delle barriere architettoniche in condominio, e un abbassamento del quorum richiesto per l’innovazione. Di conseguenza non deve essere raggiunta la maggioranza stabilita dall’articolo 1120 del… Leggi

27 Giu 2017

La ripartizione delle spese in condominio

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Il negozio del piano terra paga le spese di manutenzione di portone e scala Nella distribuzione delle spese di manutenzione di scale e portone condominiali, vengono considerati anche i millesimi relativi al locale al piano terra adibito o a negozio o ad ufficio. Per cui, anche il negozio paga le… Leggi

9 Giu 2017

Cane in condominio va tenuto al guinzaglio?

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Cane in condominio e il regolamento condominiale Con la riforma del 2012 del condominio, è stato previsto che il regolamento condominiale non possa vietare ai condomini di portare i cani in ascensore o di farli transitare nelle parti comuni; di contro però può sancire l’obbligo per i proprietari di tenere… Leggi

15 Mag 2017

Ascensore in condominio e il difetto secondario

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Ascensore in condominio e responsabilità per il difetto secondario In merito all’ascensore in condominio e all’eventuale difetto secondario, la Corte di Cassazione, con sentenza numero 12186, del giugno 2015, ha ritenuto che non sia identificabile nessuna responsabilità in capo all’appaltatore, che ha svolto i lavori di installazione dello stesso. Per… Leggi

28 Apr 2017

Animali in ascensore del condominio

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E’ possibile portare animali in ascensore? In merito alla possibilità di portare animali in ascensore da parte dei padroni – condomini, a seguito della Legge di riforma n. 220 del 2012, è iniziato un acceso dibattito anche in relazione all’articolo 1138, ultimo comma del codice civile. Questo ultimo comma, prevede… Leggi

3 Apr 2017

La scala si può restringere per installare un ascensore per un condomino disabile

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Contemperamento di interessi dei vari condominio La Cassazione, con sentenza n. 16486 del 2015, si è pronunciata in merito ad ricorso presentato dal proprietario e dall’usufruttuario di unità immobiliari site in un condominio, che contestavano il contenuto e la validità di una delibera assembleare, che stabiliva in relazione alla possibile… Leggi

28 Mar 2017

Il divieto di ascensori in condominio – Seconda parte

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Rimozione delle barriere architettoniche Tutti gli interventi finalizzati ad eliminare le barriere architettoniche in condominio (installazione di  ascensore compresa), devono sempre rispettare i divieti stabiliti dall’articolo 1120, V comma codice civile. Il legislatore, con la riforma del 2012 relativa al condominio, ha cristallizzato questo principio, stabilendo  che, per le innovazioni… Leggi

27 Mar 2017

L’installazione dell’ascensore quando è vietata – Prima parte

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Non può comportare preclusioni, l’eliminazione delle barriere architettoniche Uno degli strumenti per eliminare le barriere architettoniche, all’interno di un condominio, è l’installazione di un ascensore; vista la sua funzione, il legislatore vede con grande favore questo intervento. L’articolo 1120 codice  civile, stabiliva che, la maggioranza richiesta per deliberare tale opera,… Leggi

14 Dic 2016

L’ascensore nell’edificio condominiale

Ascensore, Assemblea condominiale, Codice, Sentenze, Spese condominiali

L’ascensore condominiale: parte comune ex art. 1117 c.c. L’articolo 1117 codice civile al numero 3, annovera espressamente l’ascensore tra le parti comuni del condominio; in quanto, vista la sua  funzione viene utilizzato da tutti i condomini. Ciò dipende dalla relazione di strumentalità tra esso e l’uso comune (tale principio è stato espresso dalla… Leggi

18 Feb 2011

La ripartizione dei lavori di straordinaria manutenzione dell’ascensore in base alla convenzione contenuta nel regolamento condominiale

Ascensore

In tema di condominio, nell’ipotesi di deliberazione assembleare afferente la ripartizione dei lavori di straordinaria manutenzione dell’ascensore condominiale, le relative spese devono essere ripartite in misura proporzionale, in ragione dei valore dei piani o delle porzioni di piano, ai sensi dell’art. 1124 c.c., salvo il caso in cui i condomini… Leggi

18 Feb 2011

Installazione dell’ascensore nel tetto comune

Ascensore

Nell’ambito del condominio, il comproprietario/condomino, proprietario di un piano sottostante al tetto comune, può inserirvi su di esso finestre, abbaini ed ascensore, che non siano incompatibili con la sua destinazione naturale e purché le opere siano eseguite a regola d’arte e non pregiudichino la funzione del bene comune, né ledano… Leggi