Articoli per la categoria: Balconi e finestre

8 Giu 2017

Getto di oggetti dal balcone condominiale – Parte Seconda

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Getto di oggetti dal balcone e le fattispecie affrontate dai giudici di legittimità La Corte di Cassazione ha affrontato molto spesso fattispecie riguardanti il getto di oggetti dai balconi del condominio, sanzionando comportamenti simili. Tra questi comportamenti, rientrano: una signora che aveva gettato nel balcone dell’appartamento sottostante cenere e rifiuti… Leggi

25 Mag 2017

Balconi in condominio, proprietà e spese

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I balconi in condominio, e la riforma del 2012 I balconi in condominio, essendo strutture di pertinenza di una sola unità immobiliare, sono considerate di proprietà esclusiva; può capitare però che per la loro conformazione e per la manutenzione, possono avere conseguenze su beni ed aspetti della vita comune. La… Leggi

22 Mag 2017

Vicino fuma in terrazzo, in condominio

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Il condominio vicino fuma, normale tollerabilità Può capitare in condominio, di avere un vicino che fumi sul proprio terrazzo, ma che il fumo di sigaretta, arrivi fino al proprio appartamento, con l’obbligo di chiudere le finestre; come ci si può tutelare? La norma del codice civile di riferimento, è quella… Leggi

31 Gen 2017

Gettare mozziconi di sigarette dal balcone in condominio

Balconi e finestre, Cause condominiali, Codice, Curiosità, Giudici, Liti di condominio, Sentenze

Gettare mozziconi di sigarette: conseguenze penali Gettare mozziconi di sigarette o cenere sul terrazzo del condomino del piano di sotto, può generare conseguenze di carattere penale. Ciò è stato confermato dalla giurisprudenza, con una sentenza della Corte di Cassazione, Sezione Penale, n. 16459 del 2013, che  ha dichiarato l’inammissibilità di… Leggi

19 Gen 2017

Piccioni in condominio: un problema da non sottovalutare

Assemblea condominiale, Balconi e finestre, Curiosità, Ripartizione delle spese, Spese condominiali, Vivere il condominio

Piccioni in condominio: danni alla salute e all’immobile I piccioni in condominio sono un problema molto comune e da non sottovalutare, soprattutto perché con i loro escrementi, rendono l’ambiente insalubre, e sporcano l’immobile, impedendo anche di stendere i panni o di tenere balconi e finestre aperti. Capita spesso però, che questo… Leggi

18 Giu 2015

Infiltrazioni dal terrazzo, il Condominio responsabile in caso di negligenza

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Il tema delle infiltrazioni d’acqua dai terrazzi, si sa, è da sempre uno dei più spinosi nell’ambito del condominio. A rendere ancor più rovente il tema arriva ora la sentenza della Corte di Cassazione, che ribadisce la responsabilità del condominio, nel caso in cui esso non provveda con diligenza all’impermeabilizzazione… Leggi

25 Nov 2014

Gocciolatoi dei balconi

Balconi e finestre, Responsabilità dei condomini

Domanda del lettore: possiedo una casa con giardino a piano terra, mentre sopra di me vi sono due balconi sporgenti che hanno i gocciolatoi sporgenti, che scaricano a gettano l’acqua piovana sul mio giardino. E’ normale tutto questo? Cosa posso fare per evitare questo stillicidio? Tocca a me provvedere oppure… Leggi

13 Giu 2011

Funzione ornamentale dei balconi

Balconi e finestre

In materia condominiale, devono considerarsi parti comuni gli elementi esterni degli affacci e segnatamente dei balconi quali in particolare i rivestimenti della fronte o della parte sottostante della soletta, i frontalini ed i pilastrini, se adempiono prevalentemente alla funzione ornamentale dell’intero edificio e non solamente al decoro delle porzioni immobiliari… Leggi

13 Giu 2011

Responsabilità per le infiltrazioni d’acqua al balcone

Balconi e finestre

La parte superiore dei balconi è di proprietà del proprietario del piano sovrastante e la proprietà della parte sottostante è del proprietario del piano sottostante, con esclusione di tali beni dal condominio, ne consegue quindi che in caso di infiltrazioni d’acqua al balcone sottostante la responsabilità e il conseguente obbligo… Leggi

13 Giu 2011

I balconi aggettanti costituendo un prolungamento della corrispondente unità immobiliare, appartengono in via esclusiva al proprietario di questa

Balconi e finestre

I balconi aggettanti di un edificio in condominio costituendo un prolungamento della corrispondente unità immobiliare, appartengono in via esclusiva al proprietario di questa: solo i rivestimenti e gli elementi decorativi della parte frontale e di quella inferiore si devono considerare beni comuni a tutti i condomini, quando si inseriscono nel… Leggi

13 Giu 2011

Costruzione di balconi e pensili sul cortile comune

Balconi e finestre

In tema di condominio negli edifici, la costruzione di balconi e pensili sul cortile comune è consentita al singolo condomino, purchè, ai sensi dell’art. 1102 c.c., non risulti alterata la destinazione del bene comune e non sia impedito agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. (Nella… Leggi

13 Giu 2011

Apposizione di targhe e tende sul prospetto dell’edificio condominiale

Balconi e finestre

In tema di condominio di edifici, l’apposizione di targhe e tende nel prospetto dell’edificio condominiale costituisce espressione del diritto di comproprietà dei condomini su detta parte comune, corrispondendo alla normale destinazione di questa; ne consegue che l’esercizio di tale facoltà non può essere assoggettato a divieto o subordinato al consenso… Leggi

13 Giu 2011

Azione per la rimozione di finestre sulla facciata condominiale

Balconi e finestre

Ai sensi degli artt. 1130, primo comma, n. 4), e 1131 cod. civ., l’amministratore del condominio è legittimato, senza necessità di una specifica deliberazione assembleare, ad instaurare un giudizio per la rimozione di finestre aperte abusivamente, in contrasto con il regolamento, sulla facciata dello stabile condominiale, da taluni condomini, in… Leggi