Domanda di un nostro lettore: Sono un condomino proprietario di un appartamento dello stabile dove abito, svolgo le funzioni di amministratore senza alcun profitto, pago regolarmente le spese condominiali seconde le tabelle millesimali di proprietà, il problema: siamo 7 famiglie è obbligo avere un amministratore esterno? Attualmente un condomino non paga le spese da circa due  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Umberto Anitori

Domanda di un nostro lettore: entro nel portone del fabbricato e trovo 2 porte: una, entra in un locale commerciale, si può accedere anche dal porticato esterno; l’altra, entra nel seminterrato/garage di proprietà di un condomino; preciso che la prima porta è chiusa con chiave in possesso di unico proprietario (sue proprietà: appartamento, locale commerciale  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Umberto Anitori

Il Tribunale di Roma con la sentenza relativa alla vertenza 59569/08 ha sancito ben due principi: il primo che nel caso di regolamento di condominio di origine Contrattuale che preveda la irrinunciabilità al servizio di riscaldamento non è possibile procedere ad un eventuale distacco salvo che non sia approvato dalla totalità dei partecipanti al condominio.  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Umberto Anitori

Schindler Italia ha presentato ieri a Milano durante il workshop “Architettura in movimento. Nuove tendenze, tecnologie innovative e strumenti a supporto della progettazione dei sistemi di mobilità verticale” l’applicazione online Vitruvio. Questo nuovo strumento supporta architetti e progettisti nella progettazione di ascensori, fornendo dati e informazioni essenziali, quali voci di capitolato, disegni, caratteristiche tecniche ed  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da redattore

Anche chi non usa mai l’ascensore può essere costretto a pagare le spese necessarie ai lavori per il ripristino dell’impianto inagibile nonostante abiti al piano terra o sia soltanto proprietario di un negozio: infatti, il regolamento condominiale può derogare ai criteri di riparto del codice civile e le somme dovute per riportare in funzione l’ascensore  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Umberto Anitori

La Suprema Corte con sentenza n°28920/2011 ha sancito che il singolo condomino non può realizzare a sue spese un ascensore esterno per raggiungere comodamente il proprio appartamento, se l’installazione arreca agli altri condomini un pregiudizio serio e grave. respingendo il ricorso di un ottantenne contro la delibera assembleare che gli negava l’autorizzazione a realizzare l’impianto  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Umberto Anitori

È quanto emerge dalla sentenza 28025/11, pubblicata dalla seconda sezione civile della Cassazione. Durante la ristrutturazione dell’appartamento il muro perimetrale del condominio viene spostato in avanti e la casa di chi ha commissionato i lavori si “mangia” un pezzo di pianerottolo: sbaglia tuttavia il giudice del merito a ritenere applicabili le norme sulla servitù mentre  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Umberto Anitori

C’è chi non ne può più di stare in condominio. Chi invece ci vive bene ma vorrebbe sciogliere, staccare se non dividere palazzi, scale o unità che compongono il condominio stesso. Ma ciò è possibile? Anche se vi sono parti comuni che legano i due o più corpi di fabbrica? Ecco di seguito una sentenza  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da redattore