Corte di Cassazione – Sentenza n. 19209/2011 Costruisce un vano abitabile sul terrazzo costituente lastrico solare – Opera abusiva da demolire ? Dipende dalla natura contrattuale del Regolamento condominiale Corte di Cassazione Sez. Seconda Civ. – Sent. del 21.09.2011, n. 19209 Svolgimento del processo Il Condominio di via Flaminia n. (…) in Roma conveniva in  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Umberto Anitori

La Suprema Corte a sezioni unite con la sentenza 9148 dell’8 aprile 2008 ha voluto ribadire , con un’articolata motivazione, tesa a negare l’unicità della prestazione e che trova l’addentellato normativo del proprio ragionamento nell’art. 1123 c.c., che le obbligazioni condominiali hanno natura parziaria e non solidale.

Articolo scritto da Umberto Anitori

Il decreto cosiddetto “Milleproroghe” (legge10 del 26 febbraio 2011, comma 16-decies) ha spostato di un anno (20 marzo 2012) l’entrata in vigore della mediazione obbligatoria per le controversie in materia di condominio, in attesa che la Corte Costituzionale si pronunci sull’ordinanza del TAR del Lazio  che ha “dichiarato rilevante e non manifestamente infondata, in relazione agli artt. 24 e  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Umberto Anitori

A seguito dell’articolo “Il condominio fenomeno tutto italiano” di Paolo Bellini ecco l’intervento di Umberto Anitori “provocato” dall’argomento che riporta fatti e riflessioni importanti sull’evoluzione dei condomini e dell’importanza della conciliazione. Chiunque voglia inviarci il suo contributo al dibattito troverà spazio e considerazione sul nostro portale.  La Redazione “Come già affermato dall’amico dott. Bellini ,  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Umberto Anitori

L’Italia dell’immobiliare ha due primati: uno che stabilisce che l’Italia è uno dei primi Paesi al Mondo per la diffusione della proprietà condominiale e l’altro che oltre il 60 per cento degli Italiani vive in condominio. Sono circa 14 milioni gli abitanti nei condomini con un nucleo familiare medio di 4 persone. Quindi un fenomeno  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Paolo Bellini

Non vi è dubbio che i motivi di lite tra i condomini sono tanti. Dal ticchettio dei tacchi dell’inquilina del piano di sopra, al cane che corre e “sporca” sulle scale, ai ragazzini che giocano nel cortile condominiale. Per non parlare dell’uso o dell’abuso dell’ascensore, o della luce delle scale e quant’altro che il più  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Paolo Bellini

Con la (relativamente) recente sentenza 23 agosto 2007, n. 17925, la Corte di Cassazione ha ribadito, senza nemmeno troppo argomentare, l’incapacità a testimoniare del condomino nelle cause che coinvolgono il condominio. Si tratta di una giurisprudenza assolutamente consolidata, che si fonda su due considerazioni. Da un lato infatti l’art. 246 del codice di procedura civile  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da redattore