Domanda di un nostro lettore: entro nel portone del fabbricato e trovo 2 porte: una, entra in un locale commerciale, si può accedere anche dal porticato esterno; l’altra, entra nel seminterrato/garage di proprietà di un condomino; preciso che la prima porta è chiusa con chiave in possesso di unico proprietario (sue proprietà: appartamento, locale commerciale  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Umberto Anitori

Anche chi non usa mai l’ascensore può essere costretto a pagare le spese necessarie ai lavori per il ripristino dell’impianto inagibile nonostante abiti al piano terra o sia soltanto proprietario di un negozio: infatti, il regolamento condominiale può derogare ai criteri di riparto del codice civile e le somme dovute per riportare in funzione l’ascensore  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Umberto Anitori

La Suprema Corte con sentenza n°28920/2011 ha sancito che il singolo condomino non può realizzare a sue spese un ascensore esterno per raggiungere comodamente il proprio appartamento, se l’installazione arreca agli altri condomini un pregiudizio serio e grave. respingendo il ricorso di un ottantenne contro la delibera assembleare che gli negava l’autorizzazione a realizzare l’impianto  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Umberto Anitori

È quanto emerge dalla sentenza 28025/11, pubblicata dalla seconda sezione civile della Cassazione. Durante la ristrutturazione dell’appartamento il muro perimetrale del condominio viene spostato in avanti e la casa di chi ha commissionato i lavori si “mangia” un pezzo di pianerottolo: sbaglia tuttavia il giudice del merito a ritenere applicabili le norme sulla servitù mentre  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Umberto Anitori

C’è chi non ne può più di stare in condominio. Chi invece ci vive bene ma vorrebbe sciogliere, staccare se non dividere palazzi, scale o unità che compongono il condominio stesso. Ma ciò è possibile? Anche se vi sono parti comuni che legano i due o più corpi di fabbrica? Ecco di seguito una sentenza  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da redattore

I condomini che non sopportano i rumori molesti all’interno del condominio da oggi potranno avvalersi della sentenza n° 26898/2011 della Corte di cassazione, che ha riconosciuto il diritto al risarcimento del danno per una signora di Aosta che lamentava il continuo rumore dell’ascensore, molto fastidioso durante la notte per via dell’apertura e chiusura delle porte.  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Umberto Anitori

Domanda di una lettrice: Abito in una palazzina condominiale e ho abbattuto un piccolo muretto, sotto la mia finestra verso il mio balcone. Affaccia completamente sul mio balcone. Ciò perché per accedere al piano del balcone dovevo necessariamente farlo dalla camera da letto. Per evitare questo, ho ampliato la finestra, realizzando una porta, allungando la  …Leggi il resto >>

Articolo scritto da Umberto Anitori

Domanda di una nostra lettrice: L’Amministratore ha fatto cambiare il colore alle mura esterne del palazzo ed altri lavori, senza permesso di costruzione comunale (L’ufficio tecnico comunale, ha riferito che occorreva il permesso di costruire). Posso chiedere di ripristinare i colori di prima e sottrarmi al pagamento fino a quando non ripristinano la situazione precedente?

Articolo scritto da Umberto Anitori