Condomine danneggiato: paga il danno?

Supponiamo che un condomino che abita all’ultimo piano ha avuto gravi danni per l’infiltrazione di acqua nel suo appartamento durante un temporale. Se il danno è stato causato da un difetto di manutenzione del tetto condominiale, tutti i condomini sono tenuti a risarcire il danno in misura proporzionale alla loro quota di proprietà, compreso il danneggiato.

D’altra parte, se il tetto fosse stato riparato in tempo per evitare il danno, anche il condomino ora danneggiato avrebbe dovuto pagare la sua quota. E, comunque, se nessuno si è attivato per fare la riparazione del tetto, la negligenza ricade anche su chi abita all’ultimo piano. A meno che egli non dimostri che nonostante le sue esplicite richieste l’assemblea non abbia approvato i lavori da eseguire o l’amministratore non li abbia eseguiti a tempo debito.

Art. 1123 c.c.