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Obbligo di pagamento con bonifico bancario per le locazioni abitative

lunedì 13 Gennaio , 2014

Al fine di contrastare l’evasione fiscale e per ovvi motivi di trasparenza il governo ha inserito nei commi 49 e 50 del decreto legislativo di stabilità 2014 l’obbligo di effettuare il pagamento relativo alle locazioni di immobili ad uso abitativo in modo tale che lo stesso pagamento risulti tracciato, senza fare uso del contante, obbligo esistente per qualsiasi importo.

E’ stato inoltre stabilito che il monitoraggio di tale disposizione è affidato ai comuni, che potranno utilizzare quanto disposto dalla legge n. 220/2012 che ha modificato l’art. 1130 del codice civile al comma 1 punto 6 in materia di anagrafe condominiale.

49. All’articolo 3 del decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23, dopo il comma 10 e’ inserito il seguente:

«10-bis. Per assicurare il contrasto dell’evasione fiscale nel settore delle locazioni abitative e l’attuazione di quanto disposto dai commi 8 e 9 sono attribuite ai comuni, in relazione ai contratti di locazione, funzioni di monitoraggio anche previo utilizzo di quanto previsto dall’articolo 1130, primo comma, numero 6), del codice civile in materia di registro di anagrafe condominiale e conseguenti annotazioni delle locazioni esistenti in ambito di edifici condominiali».

50. All’articolo 12 del decreto-legge 6 dicembre 2011, n. 201,convertito, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, dopo il comma 1 e’ inserito il seguente:

«1.1. In deroga a quanto stabilito dal comma 1, i pagamenti riguardanti canoni di locazione di unità abitative, fatta eccezione per quelli di alloggi di edilizia residenziale pubblica, sono corrisposti obbligatoriamente, quale ne sia l’importo, in forme e modalità che escludano l’uso del contante e ne assicurino la tracciabilità anche ai fini della asseverazione dei patti contrattuali per l’ottenimento delle agevolazioni e detrazioni fiscali da parte del locatore e del conduttore».

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