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Con ascensore o senza ascensore cambiano i millesimi?

martedì 25 Novembre , 2014

Domanda del lettore: è possibile che il mio appartamento (secondo ed ultimo piano) abbia meno millesimi rispetto all’appartamento situato sotto di me (primo piano) che è identico al mio?
I piani non hanno maggiori millesimi?

Risposta dell’esperto: la redazione delle tabelle millesimali viene effettuata applicando dei coefficienti di superficie, esposizione, luminosità, orientamento e di piano. E’ probabile che nel suo fabbricato non sia presente un impianto elevatore e quindi i coefficienti di piano variano, come riportato nella tabella allegata:

COEFFICIENTE DI PIANO CON ASCENSORE E SENZA ACSENSORE

  • Piano interrato 0.930 0.930
  • Piano terra 0.890 0.890
  • Piano rialzato 0.920 0.900
  • Piano secondo 0.980 0.830
  • Piano terzo 1.009 0.770

Dalla tabella capiamo che in presenza di un ascensore i coefficienti aumentano sulla base dei piani, in mancanza diminuiscono.

Consigliamo comunque di affidarsi ad un tecnico specializzato, per una valutazione delle tabelle millesimali, il quale le darà le dovute risposte sulla base dei documenti che gli sottoporrete.

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