amministratori di condominio

Il nuovo Regolamento europeo sulla privacy – Prima Parte

giovedì 31 maggio , 2018

Le novità per il condominio

E’ entrato in vigore il 25 maggio scorso, il nuovo regolamento europeo in materia di trattamento dei dati personali (GDPR – General Data Protection Regolation), è dunque importante analizzare le conseguenze anche nell’ambito del condominio; infatti la nuova normativa prevede che chiunque effettua operazioni “con o senza l’ausilio di processi automatizzati” su dati personali, è soggetto alla norma in questione e alla sua applicazione.

Il ruolo dell’amministratore

L’amministratore all’interno del condominio, deve utilizzare i dati dei condomini, di chi è titolare di un diritto reale o di godimento su un immobile facente parte del condominio, svolgendo quotidianamente operazioni sui dati personali, al fine di organizzare e gestire il bene comune.

Di conseguenza, l’amministratore, sarà tenuto a rispettare il regolamento, considerando la responsabilità, il risarcimento del danno (art. 82 Reg. UE 2016/679) e le sanzioni (artt. 83-84 Reg. UE 2016/679) previste dallo stesso in caso di violazione.

Incombenze gravanti solo sull’amministratore o anche sul condominio?

Secondo quanto sancito dal Garante con provvedimento del 18 maggio del 2006, il Condominio è “Titolare del trattamento dei dati” cioè colui che assume “le decisioni in ordine alle finalità, alle modalità del trattamento di dati personali e agli strumenti utilizzati, ivi compreso il profilo della sicurezza” (art. 4 c. 2 lett. f D.Lgs 196/2003).

L’amministratore può diventare il responsabile del trattamento ai sensi degli artt. 4, comma 1, lett. g), e 29 D.Lgs 196/2003, cioè colui che per conto del titolare svolge i compiti assegnati utilizzando i dati personali raccolti dal titolare secondo determinate finalità.

Con l’introduzione del GDPR, viene cambiata la prospettiva, il titolare del trattamento dei dati è sempre il condominio che demanda all’amministratore, quale professionista esterno, quasi tutti i trattamenti.

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