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Usucapione in condominio – Prima Parte

sabato 3 novembre , 2018

L’usucapione è un istituto giuridico, che permette di diventare proprietari di un determinato bene, attraverso il possesso dello stesso, per un certo periodo di tempo: determinato, continuo e ininterrotto, comportandosi come se si fosse l’effettivo proprietario.

Perché si compia l’usucapione, è necessario che il condomino provi di aver sottratto all’uso comune il bene che si rivendica, per il tempo necessario.

Per cui i beni condominiali possono essere oggetto di usucapione da parte di un condomino che, ne può così acquistare la proprietà esclusiva; è però necessario escludere gli altri condomini dall’uso del medesimo bene.

Esclusione degli altri condomini

Per usucapire le quote degli altri condomini su un bene condominiale, non è necessaria l’interversione del possesso, ma non è neanche sufficiente che gli altri si siano astenuti dall’utilizzare il bene comune per il tempo necessario per far maturare l’usucapione.

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