La contabilizzazione diretta ed indiretta del consumo di riscaldamento in un condominio
Capitolo 12 – “Il bilancio condominiale, il bilancio del riscaldamento, la ripartizione dei consumi fissi e dinamici” Aut...
Il codice civile e le “innovazioni” in un condominio
Capitolo 11 – “Il bilancio condominiale, il bilancio del riscaldamento, la ripartizione dei consumi fissi e dinamici” Aut...
Capiamo bene le finalità della ripartizione dei consumi di riscaldamento (volontario) in un condominio
Capitolo 10 – “Il bilancio condominiale, il bilancio del riscaldamento, la ripartizione dei consumi fissi e dinamici” Aut...
Le norme UNI 10200. Le figure professionali coinvolte
Capitolo 9 – “Il bilancio condominiale, il bilancio del riscaldamento, la ripartizione dei consumi fissi e dinamici” Auto...
Le norme UNI 10200. Gli effetti Prodotti
Capitolo 8 – “Il bilancio condominiale, il bilancio del riscaldamento, la ripartizione dei consumi fissi e dinamici” Auto...
L’uso più intenso di parti comuni condominiali
di Alberto Berger – esperto in materia condominiale Gli spazi comuni condominiali sono costituiti da tutte quelle aree condivise in pr...
Smart building, intelligenza artificiale, digitalizzazione. Termini da cui non si può più prescindere nell’ambito delle nuove modalità...
*di Alberto Berger Il tema dell’aggiornamento per variazione degli indici ISTAT dei canoni di locazione è sempre molto trattato ed in...
a cura del dott. Alberto Berger – esperto nel mondo dei condomini
Il cambio di un amministratore condominiale è un momento importante e cruciale in un condomìnio.
La situazione oggi è un punto di arrivo, ma anche di ripartenze ed è quella che si rileva e ne va preso atto, con tutti i cromosomi attuali di questo organismo condominiale, giunto qui con la sua storia.
Un condomìnio che fino a qui ha sempre ovviamente deciso a maggioranza, quindi essenzialmente democraticamente condiviso.
Non servono quindi grandi analisi del passato, ma server proseguire con decisione.
Certamente serve fotografare in dettaglio il punto di partenza.
Fotografia che deve essere affidata...
a cura del dott. Alberto Berger – esperto nel mondo dei condomini Il momento del passaggio delle consegne tra un amministratore uscente ed il nuovo in un condominio è un momento particolarmente delicato e non proprio così scontato, come spesso si vuole ritenere. Sempre più oggi gli amministratori dei condomini sono… Leggi
Iad Italia e Paolo Bellini – esperto agente immobiliare nel campo dell’intermediazione residenziale e commerciale –vengono scelti da un importante player nazionale per la commercializzazione di abitazioni, di alberghi e di centri commerciali situati tra Pescara e San Benedetti del Tronto. Le unità immobiliari sono in splendida posizione, sulla costa… Leggi
L’art. 892 del codice civile disciplina in via generale le distanze degli alberi dal fondo del vicino: “Chi vuol piantare alberi presso il confine deve osservare le distanze stabilite dai regolamenti e, in mancanza, dagli usi locali. Se gli uni e gli altri non dispongono, devono essere osservate le seguenti… Leggi
La locazione parziale è un contratto che ha come oggetto una parte dell’immobile, la quale è concessa in godimento per un determinato periodo di tempo e verso un corrispettivo. Può essere effettuata sia per immobili abitativi che per immobili ad uso diverso. Affitto della singola stanza Per stipulare una locazione… Leggi
La giurisprudenza (Tribunale di Monza – sent. n. 923/2020) afferma l’onere del conduttore, di risarcire i danni causati dal proprio gatto al divano dell’appartamento se il contratto vieta di tenere animali domestici. La fattispecie Nel momento in cui il locatore prendeva in consegna l’immobile, rilevava la presenza di danni non… Leggi
Grazie alla modifica delle disposizioni di attuazione al codice civile viene sancito che, anche in assenza di espressa previsione all’interno del regolamento condominiale, la partecipazione all’assemblea può avvenire in videoconferenza. Si è molto discusso sul tema dell’assemblea condominiale “virtuale”, soprattutto dopo l’entrata in vigore delle misure per il contenimento dell’emergenza… Leggi
COMUNICATO STAMPA DL AGOSTO, CONFASSOCIAZIONI E ANACI: “UN PASSO AVANTI PER IL CONDOMINIO, MA OCCORRE MIGLIORARE ASSEMBLEE A DISTANZA” Roma, 14 ottobre 2020 – “In un contesto così difficile come quello che stiamo vivendo la figura dell’amministratore di condominio rappresenta un punto di riferimento essenziale per molti cittadini che vivono in condominio… Leggi
a cura del dott. Alberto Berger – esperto in materia condominiale e mastro tecnologico. È indubbio che la voce di maggior peso in un esercizio ordinario di un condominio è rappresentata dal costo del riscaldamento, almeno laddove esistono un impianto ed una gestione centralizzata. Ne consegue che questo costo incida… Leggi
La Voce dei Condomini a cura del Dott. Paolo Bellini Il Decreto Rilancio Italia, mette in campo misure che hanno l’obiettivo di sostenere l’economia del Paese. Per quanto riguarda gli immobili ecco una sintesi dei provvedimenti decisi dal Governo: Superbonus edilizia di qualitàE’ il bonus fiscale del 110% per le… Leggi
La Corte di Cassazione con sentenza n. 4673 del 2020 rileva che il “reato di molestie o disturbo alle persone, pur non essendo necessariamente abituale (dato che può perfezionarsi anche con il compimento di una sola azione da cui derivano gli effetti indicati dall’art 660 c.p.) può in concreto assumere… Leggi
Il prezzo di base delle aste, per il 90% dei lotti ha un valore di base asta inferiore a 250.000 euro e rappresentano un totale di circa 12 bilioni di euro. L’8% dei lotti ha valore di base asta inferiore a milione di euro con un controvalore di circa 7.6… Leggi
Il periodo di emergenza da Covid-19 e le limitazione negli spostamenti delle persone, ha portato a cambiamenti forti anche per il condominio; infatti il DPCM dell’8 marzo 2020, esclude eventi di qualsiasi tipo svolti in luoghi pubblici o privati, assemblee condominiali incluse. L’approvato ordine del giorno 9/2463/188, prospetta la possibilità… Leggi
a cura della dott.ssa Benedetta Bertoletti Il Maso chiuso è AREA AGRICOLA con un unità abitativa che si...
di Alberto Berger – esperto in materia condominiale Gli spazi comuni condominiali sono costituiti da tut...
Iad Italia e Paolo Bellini – esperto agente immobiliare nel campo dell’intermediazione residenzia...
Con risposta n. 595 del 16 dicembre 2020, l’Agenzia delle Entrate fa rientrare nella detrazione del 110% gl...
E’ importante chiarire alcune questioni relative al Superbonus 110%, in particolare nel caso in cui due sog...