Amministrare il condominio
Vivere il condominio

Il ruolo dell’amministratore condominiale guida nella “evoluzione” generale del contesto condominiale

17 Mar 2021
a cura del dott. Alberto Berger – esperto nel mondo dei condomini Il cambio di un amministratore condominiale è un momento importante e cruciale in un condomìnio. La situazione oggi è un punto di arrivo, ma anche di ripartenze ed è quella che si rileva e ne va preso atto, con tutti i cromosomi attuali di questo organismo condominiale, giunto qui con la sua storia. Un condomìnio che fino a qui ha sempre ovviamente deciso a maggioranza, quindi essenzialmente democraticamente condiviso. Non servono quindi grandi analisi del passato, ma server proseguire con decisione. Certamente serve fotografare in dettaglio il punto di partenza. Fotografia che deve essere affidata...

16 Dic 2020

Le distanze degli alberi dal confine

condominio

L’art. 892 del codice civile disciplina in via generale le distanze degli alberi dal fondo del vicino: “Chi vuol piantare alberi presso il confine deve osservare le distanze stabilite dai regolamenti e, in mancanza, dagli usi locali. Se gli uni e gli altri non dispongono, devono essere osservate le seguenti… Leggi

11 Dic 2020

Locazione parziale

condominio

La locazione parziale è un contratto che ha come oggetto una parte dell’immobile, la quale è concessa in godimento per un determinato periodo di tempo e verso un corrispettivo. Può essere effettuata sia per immobili abitativi che per immobili ad uso diverso. Affitto della singola stanza Per stipulare una locazione… Leggi

9 Dic 2020

Danni causati dal gatto

condominio

La giurisprudenza (Tribunale di Monza – sent. n. 923/2020) afferma l’onere del conduttore, di risarcire i danni causati dal proprio gatto al divano dell’appartamento se il contratto vieta di tenere animali domestici. La fattispecie Nel momento in cui il locatore prendeva in consegna l’immobile, rilevava la presenza di danni non… Leggi

1 Dic 2020

Assemblee di condominio on line

condominio

Grazie alla modifica delle disposizioni di attuazione al codice civile viene sancito che, anche in assenza di espressa previsione all’interno del regolamento condominiale, la partecipazione all’assemblea può avvenire in videoconferenza. Si è molto discusso sul tema dell’assemblea condominiale “virtuale”, soprattutto dopo l’entrata in vigore delle misure per il contenimento dell’emergenza… Leggi

6 Mag 2020

La configurazione del reato di molestie

condominio

La Corte di Cassazione con sentenza n. 4673 del 2020 rileva che il “reato di molestie o disturbo alle persone, pur non essendo necessariamente abituale (dato che può perfezionarsi anche con il compimento di una sola azione da cui derivano gli effetti indicati dall’art 660 c.p.) può in concreto assumere… Leggi

29 Apr 2020

Assemblea di condominio in videoconferenza

condominio

Il periodo di emergenza da Covid-19 e le limitazione negli spostamenti delle persone, ha portato a cambiamenti forti anche per il condominio; infatti il DPCM dell’8 marzo 2020, esclude eventi di qualsiasi tipo svolti in luoghi pubblici o privati, assemblee condominiali incluse. L’approvato ordine del giorno 9/2463/188, prospetta la possibilità… Leggi