Amministrare il condominio

Assemblea Nazionale LAIC 2020

È prevista per il pomeriggio di venerdì prossimo 27 Novembre 2020, l’Assemblea nazionale della Lega Amministratori Immobiliari Condomin...

Vivere il condominio

Le distanze degli alberi dal confine

16 Dic 2020
L’art. 892 del codice civile disciplina in via generale le distanze degli alberi dal fondo del vicino: “Chi vuol piantare alberi presso il confine deve osservare le distanze stabilite dai regolamenti e, in mancanza, dagli usi locali. Se gli uni e gli altri non dispongono, devono essere osservate le seguenti distanze dal confine: 1) tre metri per gli alberi di alto fusto. Rispetto alle distanze, si considerano alberi di alto fusto quelli il cui fusto, semplice o diviso in rami, sorge ad altezza notevole, come sono i noci, i castagni, le querce, i pini, i cipressi, gli olmi, i pioppi, i platani e simili; 2) un metro e mezzo per gli alberi di non alto fusto. Sono reputati tal...

11 Dic 2020

Locazione parziale

condominio

La locazione parziale è un contratto che ha come oggetto una parte dell’immobile, la quale è concessa in godimento per un determinato periodo di tempo e verso un corrispettivo. Può essere effettuata sia per immobili abitativi che per immobili ad uso diverso. Affitto della singola stanza Per stipulare una locazione… Leggi

9 Dic 2020

Danni causati dal gatto

condominio

La giurisprudenza (Tribunale di Monza – sent. n. 923/2020) afferma l’onere del conduttore, di risarcire i danni causati dal proprio gatto al divano dell’appartamento se il contratto vieta di tenere animali domestici. La fattispecie Nel momento in cui il locatore prendeva in consegna l’immobile, rilevava la presenza di danni non… Leggi

1 Dic 2020

Assemblee di condominio on line

condominio

Grazie alla modifica delle disposizioni di attuazione al codice civile viene sancito che, anche in assenza di espressa previsione all’interno del regolamento condominiale, la partecipazione all’assemblea può avvenire in videoconferenza. Si è molto discusso sul tema dell’assemblea condominiale “virtuale”, soprattutto dopo l’entrata in vigore delle misure per il contenimento dell’emergenza… Leggi

6 Mag 2020

La configurazione del reato di molestie

condominio

La Corte di Cassazione con sentenza n. 4673 del 2020 rileva che il “reato di molestie o disturbo alle persone, pur non essendo necessariamente abituale (dato che può perfezionarsi anche con il compimento di una sola azione da cui derivano gli effetti indicati dall’art 660 c.p.) può in concreto assumere… Leggi

29 Apr 2020

Assemblea di condominio in videoconferenza

condominio

Il periodo di emergenza da Covid-19 e le limitazione negli spostamenti delle persone, ha portato a cambiamenti forti anche per il condominio; infatti il DPCM dell’8 marzo 2020, esclude eventi di qualsiasi tipo svolti in luoghi pubblici o privati, assemblee condominiali incluse. L’approvato ordine del giorno 9/2463/188, prospetta la possibilità… Leggi

27 Apr 2020

Polizza tutela legale in condominio

condominio

Tra le diverse polizze che i condomini possono stipulare vi è quella per la tutela legale, che può essere sia oggetto di un contratto di assicurazione autonomo, che una garanzia accessoria di un contratto stipulato per altri fini. La polizza per la tutela legale in condominio prevede la copertura delle… Leggi

24 Apr 2020

Registrare le assemblee di condominio

condominio

La Corte di Cassazione con sentenza n. 36747 del 2003, ha legittimato le registrazioni delle conversazioni in assemblea; in quanto non può essere considerata un’intercettazione, non viene compromesso il diritto alla segretezza della comunicazione. Detta pronuncia chiarisce anche la possibilità di utilizzare i risultati delle registrazioni in sede giudiziaria per… Leggi

13 Apr 2020

GLI 8 SUGGERIMENTI DI CHI HA VISTO TANTO NELLA VITA!

condominio, Curiosità

di Alberto Berger 1. Continuate a lavorare: prendetevi il tempo per telefonare ai vostri clienti. Questo è il momento buono per uno scambio di idee e per capire come può migliorare il vostro rapporto. 2. Contattate i vostri fornitori, per capire cose stanno facendo e quali sono i nuovi prodotti. 3. Studiate le migliori soluzioni per il… Leggi

10 Apr 2020

Le decisioni del condominio e le successive modifiche

condominio

Le decisioni assunte dall’assemblea condominiale possono essere modificate, revocate o integrate, senza che sia necessaria la stessa maggioranza che aveva portato all’adozione della delibera stessa.   Il principio di riferimento è dettato dalla sentenza della Corte di Cassazione n. 1281 del 1976, secondo cui «Le nuove deliberazioni, infatti, purché approvate… Leggi