Articoli per la categoria: Amministrare il condominio

22 Apr 2018

Si può pagare l’amministratore con i voucher?

amministratori di condominio

Si, ma è mezzo poco diffuso Per pagare l’amministratore di condominio, ci si è chiesto se è possibile utilizzare i nuovi voucher, la risposta è positiva, anche se è uno strumento che non viene usato spesso. Per poterli utilizzare, è necessario rispettare alcuni requisiti, innanzitutto il condominio non deve aver… Leggi

18 Apr 2018

Il rendiconto del condominio – Prima Parte

amministratori di condominio

La riforma del condominio del 2012, ha introdotto delle norme specifiche, in materia rendiconto condominiale; si tratta di obblighi contabili che lo rendono più complesso. L’articolo 1130 bis, indica dei criteri guida sul contenuto e sulle regole tecniche che disciplinano questo importante strumento al servizio del condominio. Cos’è il rendiconto… Leggi

6 Apr 2018

Obbligo di deposito dei documenti contabili

amministratori di condominio

La massima della Corte di Cassazione La Suprema Corte di Cassazione, con l’ordinanza numero 13235 del 2017, ha chiarito il tema dell’obbligo in capo all’amministratore di condominio, di mettere a disposizione dei condomini la documentazione  di bilancio, stabilendo che in sede di approvazione di rendiconto e preventivo, l’obbligo non riguarda… Leggi

19 Mar 2018

Il Presidente Bellini al 2° Forum Regreeneration a Milano

associazioni di categoria

Oggi, lunedì 19 marzo, il Presidente Nazionale A.N.A.M.A., Dott. Paolo Bellini, ha partecipato in qualità di relatore al 2° Forum REGREENERATION – Rigenerare come valore sostenibile crea valore immobiliare, tenutosi a Milano, presso Assolombarda – Sala Falck. L’evento trasmesso anche in streaming, segue il successo del 1° Forum REGREENERATION, di… Leggi

13 Mar 2018

SI PUÒ RIMPROVERARE L’AMMINISTRATORE? – Ultima parte

amministratori di condominio

Il principio sancito dalla Cassazione La Cassazione motivava la sua decisione in tal senso: “affermare che il bilancio consuntivo condominiale sia falso costituisce un evidente attacco ad personam nei riguardi del soggetto incaricato della redazione del suddetto strumento contabile e cioè l’amministratore condominiale. Ciò vale a sgombrare il campo dalla… Leggi

12 Mar 2018

Si può rimproverare l’amministratore?

amministratori di condominio

Il reato di diffamazione Si configura il reato di diffamazione ex articolo 595 codice penale, nei confronti di chiunque, comunicando con più persone, offende l’altrui reputazione. La pena prevista è la reclusione fino ad un anno o la multa fino ad Euro 1.032,00, salvo che l’offesa consiste nell’attribuzione di un… Leggi

28 Feb 2018

ANCHE IL CONDOMINIO HA IL FONDO CASSA – SECONDA PARTE

amministratori di condominio

Il fondo cassa e l’unanimità L’assemblea di condominio, all’unanimità può decidere di creare un “fondo cassa”. Se non viene raggiunta la maggioranza richiesta, si rientra nella violazione dei criteri di proporzionalità indicati all’articolo 1123 del codice civile, e la giurisprudenza, tra cui di recente il Tribunale di Milano, stabilisce che… Leggi

7 Feb 2018

Assicurare il condominio

amministratori di condominio

Le caratteristiche della polizza Le polizze globali fabbricato permettono di assicurare il condominio contro alcuni danni, quali incendio, responsabilità civile, danni da acqua, da eventi socio politici, ecc… E’ l’amministratore, che su autorizzazione dell’assemblea, stipula la polizza, la quale, da sola può far fronte a diversi eventi così da risparmiare,… Leggi

2 Feb 2018

Pagare il condominio con il bancomat – SECONDA PARTE

amministratori di condominio

Nonostante l’assenza di un obbligo espresso, l’amministratore può decidere di dotarsi di un POS, in quanto è uno strumento utile, e all’avanguardia per i pagamenti. Il POS può favorire l’amministratore nella riscossione delle quote, garantendogli maggiore sicurezza, in quanto esclude i possibili rischi legati all’utilizzo e al trasporto di denaro… Leggi

1 Feb 2018

Pagare il condominio con il bancomat – Prima parte

Amministrare il condominio

La previsione normativa L’articolo 15, quarto comma, della legge n. 221 del 2012, ha stabilito che: “A decorrere dal 1° gennaio 2014, i soggetti che effettuano l’attività di vendita di prodotti e di prestazione di servizi, anche professionali, sono tenuti ad accettare anche pagamenti effettuati attraverso carte di debito“. Ciò… Leggi

31 Gen 2018

Pagamento a rate da parte dei condomini morosi

Amministrare il condominio

Se un condomino si rivolge all’amministratore, per ottenere una dilazione di pagamento, con scadenze più favorevoli, quest’ultimo può autorizzare il piano di rientro senza l’autorizzazione dell’assemblea? Sul punto vi è un contrasto tra la prassi e la legge; infatti accade che gli amministratori concordino in via totalmente autonoma, le dilazioni… Leggi