Articoli per la categoria: Amministrare il condominio

23 Nov 2018

Albo amministratori condominio

amministratori di condominio

No a nuovi costi per gli amministratori L’Associazione Nazional-europea degli amministratori d’immobili (ANAMMI), dice no a nuovi costi per gli amministratori, in particolare in relazione alla nascita dell’apposito albo. L’ANAMMI si dimostra senz’altro favorevole a eventuali nuove responsabilità in capo all’amministratore, ma esclude totalmente la possibilità di introdurre nuove spese,… Leggi

21 Nov 2018

Mancato pagamento delle spese condominiali

Responsabilità dell'amministratore

E’ possibile pignorare un immobile? In caso di condomino moroso, talvolta è sufficiente una lettere di sollecito dell’amministratore, perché avvenga il pagamento. Altre volte è necessario invece, ricorrere all’intervento dell’avvocato; dopo l’invio della  e diffida formale, si passa  ad una richiesta di decreto ingiuntivo, cioè l’ordine del giudice che intima… Leggi

17 Nov 2018

Il codice di condotta per l’amministratore

amministratori di condominio

E’ in arrivo, il Codice di condotta per gli amministratori di condominio; si tratta di un modello di riferimento per la corretta gestione della privacy a livello nazionale, ed europeo. Tra le prime associazioni di categoria professionali, interessate a promuovere l’iniziativa, vi è l’Associazione Nazional-europea degli amministratori d’immobili (ANAMMI), che… Leggi

16 Nov 2018

Il registro degli amministratori

amministratori di condominio

Al via dal 2019 Dal prossimo anno, gli amministratori di condominio saranno dotati di un albo/registro, inoltre saranno interessati da novità in materia di  formazione; viste le conoscenze contabili e giuridiche richieste per amministrare un condominio. Si tratta dell’introduzione di norma finalizzate a colmare alcuni vuoti normativi, e dare maggiore… Leggi

21 Ott 2018

Assemblea di condominio e ordine del giorno – Ultima Parte

Assemblea condominiale

In tema di assemblea straordinaria, è importante sottolineare che in base al secondo comma dell’articolo 1120 codice civile, l’amministratore deve convocare l’assemblea quando sia richiesta, anche da un solo condomino, per l’adozione di una delibera riguardante le innovazioni previste dallo stesso articolo. Si tratta di una richiesta vincolante anche quando… Leggi

20 Ott 2018

Assemblea di condominio e ordine del giorno

Assemblea condominiale

I condomini devono essere informati preventivamente sui temi che verranno trattati in sede di assemblea; la legge infatti obbliga l’amministratore ad indicare, nell’avviso di convocazione dell’assemblea, l’ordine del giorno. Si tratta di un obbligo sancito dalla disciplina sulla comunione e,  in particolare dall’art. 66, terzo comma, disp. att. codice civile,… Leggi

19 Ott 2018

Targa dell’amministratore

amministratori di condominio

La riforma del condominio, tra i vari obblighi, ha previsto quello relativo alla targa dell’amministratore. Si tratta di un onere pubblicitario, finalizzato a rendere noti i dati identificativi e i recapiti ai condomini e ai terzi, per rintracciare agevolmente l’amministrare. Se detto obbligo non viene rispettato, i condomini e i… Leggi

11 Ott 2018

Le deleghe in assemblea condominiale

Assemblea condominiale

Quante deleghe può avere un soggetto Nei supercondomini, l’amministratore deve gestire più edifici, ognuno con le sue esigenze; infatti molto spesso durante l’assemblea vi è la presenza di un solo rappresentante con più deleghe. Secondo l’art 67 Disp. Att. Codice Civile, in tema di numero massimo di deleghe che una… Leggi

8 Ott 2018

Ristrutturazioni in condominio

Amministrare il condominio

Il bonifico parlante In caso di ristrutturazioni in condominio, le spese vengono pagate con bonifico “parlante”, ciò fa si che l’amministratore sia esonerato dalla compilazione della sezione III del quadro AC del modello Redditi e del quadro K del modello 730. E’ l’Agenzia delle Entrate, con risoluzione n. 67/E del… Leggi