Articoli per la categoria: amministratori di condominio

19 Ott 2018

Targa dell’amministratore

amministratori di condominio

La riforma del condominio, tra i vari obblighi, ha previsto quello relativo alla targa dell’amministratore. Si tratta di un onere pubblicitario, finalizzato a rendere noti i dati identificativi e i recapiti ai condomini e ai terzi, per rintracciare agevolmente l’amministrare. Se detto obbligo non viene rispettato, i condomini e i… Leggi

10 Set 2018

Revoca dell’amministratore di condominio

amministratori di condominio

Se il Tribunale revoca l’amministratore di condominio, il giudice non potrà automaticamente nominarne uno nuovo; si tratta infatti di un potere dell’assemblea condominiale, che dovrà individuare un nuovo soggetto che sostituisca il precedente. E’ il Tribunale di Milano che con decreto n. 955 del 2018, emesso in sede di procedura… Leggi

4 Set 2018

Amministratore responsabile anche per il rischio-acqua

amministratori di condominio

L’acqua potabile partendo dall’acquedotto, raggiunge i condomini attraverso le tubature, che rientrano a norma dell’articolo 1117 del Codice civile, tra le parti comuni. L’amministratore, ai sensi dell’articolo 1130, deve assicurare il miglior godimento del servizio a tutti i condomini; la Corte di Cassazione, con la sentenza 9133 del 2018, ha… Leggi

12 Ago 2018

L’amministratore di condominio – Ultima Parte

amministratori di condominio

Altre ipotesi di reato L’appropriazione indebita si verifica anche nel momento in cui l’amministratore lucra sull’avvenuto deposito del danaro condominiale su propri conti o utilizzandolo per l’acquisto di titoli od altri beni a proprio nome. L’amministratore potrebbe inoltre redigere un falso rendiconto, con l’obiettivo di trarre in inganno i condomini… Leggi

11 Ago 2018

 I reati dell’amministratore – Prima Parte

amministratori di condominio

Con la riforma del condominio del 2012, l’amministratore è diventato una figura altamente professionale, con una serie di responsabilità; in particolare nel caso in cui abbia agito in danno del condominio. Per quanto riguarda i reati configurabili  in capo all’amministratore, non esistono norme precise in merito, invece, l’azione risarcitoria contro… Leggi

6 Ago 2018

Il condominio come luogo di lavoro

amministratori di condominio

La sicurezza in condominio Della sicurezza in condominio, è responsabile l’amministratore, anche quando il condominio è inteso come luogo di lavoro. In questo caso, vi è l’obbligo di osservare le norme di sicurezza sul lavoro emanate con D.Lgs. n. 9 aprile 2008 n. 81. L’amministratore ha un ruolo formale di… Leggi

29 Lug 2018

Spese che non necessitano di autorizzazione dell’assemblea – Ultima Parte

amministratori di condominio

Tra le c.d. azioni possessorie rientrano l’azione di reintegrazione (articolo 1668 codice civile), e l’azione di manutenzione (articolo 1670 codice civile). L’amministratore può dunque ricorrere in giudizio per far fronte all’occupazione abusiva dell’immobile da parte di terzi, oppure per evitare atti che alterino il decoro architettonico dell’edificio. Tra le azioni… Leggi

24 Lug 2018

Fatturazione elettronica in condominio

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Obbligatoria dal 2019 Al fine di contrastare l’evasione fiscale e le frodi, la legge di bilancio 2018, ha introdotto alcune novità, tra cui l’obbligo di fatturazione elettronica per le cessioni di beni e le prestazioni di servizi effettuate tra soggetti residenti, stabiliti o identificati nel territorio dello Stato, a partire… Leggi

18 Lug 2018

La legittimazione passiva nel supercondominio

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La Suprema Corte di Cassazione, con ordinanza del giugno scorso, n. 15262, ha stabilito che in caso di giudizio relativo alla distribuzione delle spese di manutenzione di un bene di uno certo condominio, l’amministratore del supercondominio non è munito di legittimazione passiva; legittimato passivo è l’amministratore del singolo condominio. La… Leggi

26 Giu 2018

I fondi condominiali e poteri di controllo – Prima parte

amministratori di condominio

I compiti dell’amministratore L’amministratore di condominio ha il compito di gestire le somme di denaro dei condomini, versati per l’organizzazione e la conservazione delle parti comuni dell’edificio. Il preventivo ed il rendiconto di gestione permetto la creazione della “provvista” per l’erogazione delle spese, e permettono di fare un resoconto di… Leggi

18 Giu 2018

L’amministratore di condominio può stare in giudizio senza autorizzazione? – Prima Parte

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A garanzia delle parti comuni dell’edificio, l’amministratore di condominio può agire in giudizio, o essere convenuto, senza autorizzazione da parte dell’assemblea dei condomini. Invece, in caso di giudizio che esorbiti dalle proprie attribuzioni, l’amministratore, può comunque partecipare al giudizio o impugnare la sentenza senza autorizzazione, ma deve darne senza ritardo… Leggi