Articoli per la categoria: amministratori di condominio

17 Mag 2018

Rate in condominio – Ultima parte

amministratori di condominio

I divieti imposti dalla normativa antiriciclaggio Il d.lgs. n. 90/2017 in tema di antiriciclaggio, vieta il trasferimento di denaro contante per somme superiori ai 3.000 €; la norma evidenzia che i trasferimenti di questo genere, a prescindere dalla causa o dal titolo, sono espressamente vietati, anche quando effettuati con più… Leggi

16 Mag 2018

Rate in condominio

amministratori di condominio

Metodi di pagamento degli oneri condominiali Con la riforma del 2012, l’articolo 1130 codice civile, prevede che l’amministratore di condominio possa riscuotere i contributi, e di conseguenza erogare le spese necessarie per la manutenzione ordinaria delle parti comuni, e per l’esercizio dei servizi comuni. In particolare, l’amministratore deve aprire ed… Leggi

26 Apr 2018

Amministratore condannato in primo grado

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Può essere revocato? Secondo la Corte d’Appello di Torino (decreto del 5 dicembre 2017), non basta una condanna penale in primo grado per revocare giudizialmente l’amministratore di condominio, in quanto non è un pronuncia definitiva. Prima di chiedere la revoca giudiziale, in ogni caso, è necessario convocare l’assemblea perché si… Leggi

22 Apr 2018

Si può pagare l’amministratore con i voucher?

amministratori di condominio

Si, ma è mezzo poco diffuso Per pagare l’amministratore di condominio, ci si è chiesto se è possibile utilizzare i nuovi voucher, la risposta è positiva, anche se è uno strumento che non viene usato spesso. Per poterli utilizzare, è necessario rispettare alcuni requisiti, innanzitutto il condominio non deve aver… Leggi

18 Apr 2018

Il rendiconto del condominio – Prima Parte

amministratori di condominio

La riforma del condominio del 2012, ha introdotto delle norme specifiche, in materia rendiconto condominiale; si tratta di obblighi contabili che lo rendono più complesso. L’articolo 1130 bis, indica dei criteri guida sul contenuto e sulle regole tecniche che disciplinano questo importante strumento al servizio del condominio. Cos’è il rendiconto… Leggi

6 Apr 2018

Obbligo di deposito dei documenti contabili

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La massima della Corte di Cassazione La Suprema Corte di Cassazione, con l’ordinanza numero 13235 del 2017, ha chiarito il tema dell’obbligo in capo all’amministratore di condominio, di mettere a disposizione dei condomini la documentazione  di bilancio, stabilendo che in sede di approvazione di rendiconto e preventivo, l’obbligo non riguarda… Leggi

13 Mar 2018

SI PUÒ RIMPROVERARE L’AMMINISTRATORE? – Ultima parte

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Il principio sancito dalla Cassazione La Cassazione motivava la sua decisione in tal senso: “affermare che il bilancio consuntivo condominiale sia falso costituisce un evidente attacco ad personam nei riguardi del soggetto incaricato della redazione del suddetto strumento contabile e cioè l’amministratore condominiale. Ciò vale a sgombrare il campo dalla… Leggi

12 Mar 2018

Si può rimproverare l’amministratore?

amministratori di condominio

Il reato di diffamazione Si configura il reato di diffamazione ex articolo 595 codice penale, nei confronti di chiunque, comunicando con più persone, offende l’altrui reputazione. La pena prevista è la reclusione fino ad un anno o la multa fino ad Euro 1.032,00, salvo che l’offesa consiste nell’attribuzione di un… Leggi

28 Feb 2018

ANCHE IL CONDOMINIO HA IL FONDO CASSA – SECONDA PARTE

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Il fondo cassa e l’unanimità L’assemblea di condominio, all’unanimità può decidere di creare un “fondo cassa”. Se non viene raggiunta la maggioranza richiesta, si rientra nella violazione dei criteri di proporzionalità indicati all’articolo 1123 del codice civile, e la giurisprudenza, tra cui di recente il Tribunale di Milano, stabilisce che… Leggi

7 Feb 2018

Assicurare il condominio

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Le caratteristiche della polizza Le polizze globali fabbricato permettono di assicurare il condominio contro alcuni danni, quali incendio, responsabilità civile, danni da acqua, da eventi socio politici, ecc… E’ l’amministratore, che su autorizzazione dell’assemblea, stipula la polizza, la quale, da sola può far fronte a diversi eventi così da risparmiare,… Leggi

2 Feb 2018

Pagare il condominio con il bancomat – SECONDA PARTE

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Nonostante l’assenza di un obbligo espresso, l’amministratore può decidere di dotarsi di un POS, in quanto è uno strumento utile, e all’avanguardia per i pagamenti. Il POS può favorire l’amministratore nella riscossione delle quote, garantendogli maggiore sicurezza, in quanto esclude i possibili rischi legati all’utilizzo e al trasporto di denaro… Leggi