Articoli per la categoria: Assemblea condominiale

30 Set 2019

Parliamo di deleghe conferite per le assemblee condominiali

Assemblea condominiale, L'esperto

Oggi vorrei toccare un tema abbastanza spinoso e sempre oggetto di discussioni e grandi responsabilità, sia per l’amministratore condominiale, che per il Presidente dell’assemblea. Il tema è regolato dal dispositivo dell’art. 67 Disposizioni per l’attuazione del codice civile e disposizioni transitorie. Quali sono i problemi in genere, vediamo di sintetizzare:… Leggi

21 Ott 2018

Assemblea di condominio e ordine del giorno – Ultima Parte

Assemblea condominiale

In tema di assemblea straordinaria, è importante sottolineare che in base al secondo comma dell’articolo 1120 codice civile, l’amministratore deve convocare l’assemblea quando sia richiesta, anche da un solo condomino, per l’adozione di una delibera riguardante le innovazioni previste dallo stesso articolo. Si tratta di una richiesta vincolante anche quando… Leggi

20 Ott 2018

Assemblea di condominio e ordine del giorno

Assemblea condominiale

I condomini devono essere informati preventivamente sui temi che verranno trattati in sede di assemblea; la legge infatti obbliga l’amministratore ad indicare, nell’avviso di convocazione dell’assemblea, l’ordine del giorno. Si tratta di un obbligo sancito dalla disciplina sulla comunione e,  in particolare dall’art. 66, terzo comma, disp. att. codice civile,… Leggi

11 Ott 2018

Le deleghe in assemblea condominiale

Assemblea condominiale

Quante deleghe può avere un soggetto Nei supercondomini, l’amministratore deve gestire più edifici, ognuno con le sue esigenze; infatti molto spesso durante l’assemblea vi è la presenza di un solo rappresentante con più deleghe. Secondo l’art 67 Disp. Att. Codice Civile, in tema di numero massimo di deleghe che una… Leggi

18 Set 2018

Il condomino dissenziente – Seconda Parte

Assemblea condominiale

Termini del dissenso La legge prevede un termine e un modo per l’esercizio del diritto al dissenso. Il termine è di trenta giorni da quello in cui il condomino, che intende dissentire, abbia avuto notizia della deliberazione; se il condomino è invece presente all’assemblea, il termine decorre da quel momento…. Leggi

27 Ago 2018

Registrare la riunione di condominio di nascosto

Assemblea condominiale

E’ vietata la registrazione video della riunione di condominio, fatta di nascosto dal singolo partecipante, senza il consenso informato di tutti. Ciò è stato sancito dal Tribunale di Roma, con una recente pronuncia (sentenza n. 13692/2018), con la quale sottolineava che l’eventuale registrazione della riunione condominiale è ammessa solo con… Leggi

22 Lug 2018

Le delibere dell’assemblea condominiale – Seconda Parte

Assemblea condominiale

La controversia giudiziaria La fattispecie riguardava l’impugnazione di una delibera condominiale, da parte di un condomino, che sosteneva l’irregolarità della convocazione, vizi di costituzione e lesioni della proprietà. Il condominio invece chiedeva la condanna del condomino al pagamento delle spese condominiali, approvate in assemblea. In primo grado vennero accolte le… Leggi

21 Lug 2018

Le delibere dell’assemblea condominiale – Prima Parte

Assemblea condominiale

Nullità e annullabilità Secondo la sentenza n. 4806 del 2005 della Cassazione, sono nulle le delibere dell’assemblea di condominio qualora prive degli elementi essenziali, con oggetto impossibile o illecito – contrario all’ordine pubblico, alla morale o al buon costume – con oggetto che non rientra nella competenza dell’assemblea, se incidono… Leggi