Articoli per la categoria: Assemblea condominiale

29 Giu 2011

Le delibere condominiali devono riportare i nomi e i millesimi dei partecipanti

Amministrare il condominio, Assemblea condominiale

La delibera condominiale che non riporti analiticamente nel verbale di votazione i nominativi dei partecipanti, con espressa indicazione del valore della quota nonchè del parere (favorevole o dissenziente), deve ritenersi annullabile sia dai condomini assenti che da quelli dissenzienti. Lo dice la Cassazione con pronuncia del 29 gennaio 1999, n…. Leggi

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25 Giu 2011

Doveri e responsabilità dell’amministratore negli appalti

Amministrare il condominio, Assemblea condominiale

L’amministratore in rapporto ai lavori di manutenzione. Che ruolo ha? Che responsabilità? E poi l’Assemblea come deve operare per dare all’Amministrazione poteri e magari toglierglieli? Ecco una seria riflessione dell’avv. Davide Civallero di I.R.C.A.T. che merita un’attenta lettura. La Redazione.

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21 Feb 2011

Conferma o nomina dell’amministratore

Amministratori di condominio, Assemblea condominiale, evidenza

Spesso nei condomini si hanno difficoltà al momento della cosiddetta conferma dell’amministratore in quanto le assemblee non sempre si tengono con una partecipazione del 50% del valore millesimale, nell’affrontare il problema è necessario esaminare tutti gli aspetti che la realtà quotidiana dei condomini ci prospetta , tenendo presente sia quanto previsto dal… Leggi

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30 Ott 2009

L’accesso del singolo condomino alla documentazione condominiale. – [prima parte]

Assemblea condominiale, evidenza

L’accesso del singolo condomino alla documentazione condominiale. Prima parte Principi generali Benché si tratti di un argomento abbastanza conosciuto, le erronee convinzioni che di frequente riscontro nella mia esperienza professionale mi inducono ad una sintetica puntualizzazione. Secondo una giurisprudenza ormai abbastanza risalente, la documentazione condominiale doveva essere posta dall’amministratore a… Leggi

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30 Ott 2009

L’accesso del singolo condomino alla documentazione condominiale. Seconda parte

Assemblea condominiale, evidenza

L’accesso del singolo condomino alla documentazione condominiale. Seconda parte Particolari casi applicativi Affermati i principi generali in materia (cfr. I° parte), non vi è ragione di escludere l’accessibilità da parte del condomino ai documenti anche relativi a precedenti consuntivi regolarmente approvati dall’assemblea (e non impugnati) e quindi divenuti incontestabili, quanto… Leggi

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23 Ott 2009

La convocazione dell’assemblea condominiale

Assemblea condominiale

Posto che l’assembla di condominio è l’unico organo legittimato ad assumere le decisioni inerenti alla gestione ed alla conservazione delle parti comuni dell’edificio, è di tutta evidenza che essa può svolgersi regolarmente e deliberare solamente se il suo procedimento di convocazione viene rispettato. Diversamente, il mancato rispetto delle regole che… Leggi

20 Ott 2009

Le delibere dell’assemblea condominiale nulle e annullabili

Assemblea condominiale

La Corte di Cassazione (Sezione seconda civile 11 maggio 2009, n. 10816) è ritornata sulla distinzione tra le decisione prese nel corso dell’assemblea di condominio nulle ovvero annullabili. Tale distinzione non è di poco conto ove si osservi che, ai fini della tempestività dell’impugnazione nell’ipotesi di annullabilità il ricorso all’autorità… Leggi

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