L’associazione dei Periti e degli Esperti della Toscana ha eletto il suo nuovo consiglio direttivo per il quadriennio 2020-2023. Confermata quasi interamente la squadra uscente nel segno della continuità operativa, così come è arrivata la conferma unanime del presidente Franco Pagani. Al suo fianco Sandro Chiostrini come vicepresidente vicario, Francesco… Leggi

Roma, 25 maggio 2020 “Sono pronti gli emendamenti elaborati dall’ORGANISMO NAZIONALE DEL CONDOMINIO, la nuova realtà in cui si riconoscono 32 associazioni di CONFASSOCIAZIONI afferenti al mondo condominiale che ha come scopo aiutare a fare sistema nel mondo del condominio”. Lo ha dichiarato in una nota Franco PAGANI, Vice Presidente Vicario… Leggi

a cura di Alberto Berger Vorrei toccare in questo mio intervento un tema che tocca direttamente gli amministratori di condominio, idealmente divisi in due classi, gli amministratori molto attivi e di converso gli amministratori più passivi, quasi visibili solamente nell’assembla di fine anno. Non vorrei però dare l’impressione che ciò dipenda… Leggi

La Corte di Cassazione con sentenza n. 4673 del 2020 rileva che il “reato di molestie o disturbo alle persone, pur non essendo necessariamente abituale (dato che può perfezionarsi anche con il compimento di una sola azione da cui derivano gli effetti indicati dall’art 660 c.p.) può in concreto assumere… Leggi

Il codice civile all’art. 1130 c.c. prevede che l’amministratore possa comunicare la situazione debitoria degli altri partecipanti, fornendo al condomino che ne faccia richiesta l’attestazione relativa allo stato dei pagamenti degli oneri condominiali e delle eventuali liti in corso. La posizione della Cassazione La Corte di Cassazione con la sentenza… Leggi

Il periodo di emergenza da Covid-19 e le limitazione negli spostamenti delle persone, ha portato a cambiamenti forti anche per il condominio; infatti il DPCM dell’8 marzo 2020, esclude eventi di qualsiasi tipo svolti in luoghi pubblici o privati, assemblee condominiali incluse. L’approvato ordine del giorno 9/2463/188, prospetta la possibilità… Leggi

La multa condominiale (art. 70 disp. att. c.c.) è una sanzione pecuniario che può essere irrogata in ipotesi di violazione delle norme condominiali; è necessario che la sanzione corrispondente alla violazione sia contemplata nel regolamento. La  somma riscossa è devoluta al fondo di cui l’amministratore dispone per le spese ordinarie…. Leggi

Tra le diverse polizze che i condomini possono stipulare vi è quella per la tutela legale, che può essere sia oggetto di un contratto di assicurazione autonomo, che una garanzia accessoria di un contratto stipulato per altri fini. La polizza per la tutela legale in condominio prevede la copertura delle… Leggi

La Corte di Cassazione con sentenza n. 36747 del 2003, ha legittimato le registrazioni delle conversazioni in assemblea; in quanto non può essere considerata un’intercettazione, non viene compromesso il diritto alla segretezza della comunicazione. Detta pronuncia chiarisce anche la possibilità di utilizzare i risultati delle registrazioni in sede giudiziaria per… Leggi

La Corte di Cassazione con sentenza n. 11913 del 2020 respinse il ricorso di alcuni condomini, condannati per aver diffamato i componenti di una società che amministrava il loro condominio. Gli stessi rivolsero offese agli amministratori del condominio, accusandoli di aver impiegato il denaro condominiale per bisogni personali (viaggi all’estero… Leggi

La Corte di Cassazione con sentenza n. 8421/2020 ha stabilito che i portoni condominiali sono pertinenze della privata dimora, e come tali tutelati dall’art. 624 bis c.p. che punisce il furto in abitazione. L’art. 624 bis c.p. infatti prevede una fattispecie introdotta dal legislatore per tutelare i beni sottratti da… Leggi

Chi stende i panni sul balcone del proprio appartamento in condominio, rischia di arrecare danni all’inquilino sottostante a causa del gocciolio della stessi, incappando in pesanti sanzioni pecuniarie in quanto trasgredisce le norme dettate dal regolamento condominiale. L’aspetto penale La condotta in oggetto rappresenta lesione di diritti altrui, con conseguenze… Leggi