Articoli per la categoria: condominio

20 Set 2021

SUPER BONUS NEL CONDOMINIO MINIMO

condominio, Domande & Risposte, Tecnici

Domanda: Abito in una palazzina composta da tre appartamenti, abitati tutti dai proprietari, senza amministratore, vorremmo eseguire i lavori di efficientamento energetico sulle parti comuni, beneficiando del superbonus. Dobbiamo presentare tre pratiche ognuno per la propria parte o necessario nominare un amministratore? (R.N. Roma) Risposta: L’immobile da lei descritto rientra… Leggi

12 Ago 2021

Bioedilizia e Green, il parere dell’esperto. 1° parte

condominio, Green, L'esperto

La bioedilizia è un modo di costruire o ristrutturare un edificio nel modo più ecologico possibile. Integrando e ottimizzando l’uso di materiali naturali con le tecniche costruttive adatte a ridurre l’impatto energetico. Così da ottenere una casa a basso consumo e più salutare per chi ci abita. Una costruzione eco-compatibile… Leggi

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22 Lug 2021

La piscina: valore aggiunto del condominio e grande plus per il privato.

condominio, sicurezza in condominio, Vivere il condominio

Responsabilità e avvertenze – Guida dell’INAIL Piscina condominiale – Innanzitutto, va distinta tra piscina condominiale e piscina in proprietà esclusiva, seppur in condominio: per esempio, la piscina realizzata sul giardino del condominio (amministrata dall’amministratore o da un incaricato), e quella che viene costruita dal condomino sulla terrazza dell’attico. Quando la… Leggi

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21 Lug 2021

Bed and breakfast in condominio – è possibile?

condominio

Sulla base di una recente sentenza della Corte di Cassazione (n. 21024/16), è possibile vietare la presenza di un bed and breakfast in un palazzo condominiale, se il regolamento impone di destinare le unità dell’immobile solo ad abitazione, studio professionale o ufficio, ma è anche necessario che il regolamento, sia… Leggi

2 Lug 2021

Il bonus facciate

condominio

Il bonus facciate prevede la possibilità di detrarre il 90% delle spese per manutenzione della facciata visibile dalla strada pubblica di edifici posti in zone A e B (DM n. 1444/1968). Nella detrazione rientrano anche gli interventi di pulitura e tinteggiatura; e della detrazione si fruisce in dieci anni con… Leggi

23 Giu 2021

Le decisioni dell’assemblea parziale

condominio

Si ha condominio parziale quando “all’interno del cd. condominio allargato talune cose – qualificate come comuni ex art. 1117 c.c. – siano per oggettivi caratteri materiali e funzionali necessarie per l’esistenza o per l’uso, ovvero siano destinate all’uso o al servizio, non di tutto l’edificio, ma di una sola parte… Leggi

22 Giu 2021

Barriere architettoniche in condominio

condominio

Le regole sulle barriere architettoniche in condominio (opere di installazione di montascale, rampa per sedia a rotelle, ecc…), hanno subito varie modifiche. Il condomino interessato all’abbattimento delle barriere architettoniche, può rivolgersi all’amministratore di condominio al fine di convocare l’assemblea per deliberare l’esecuzione di questi interventi. Il condomino sottoporrà all’amministratore una… Leggi

5 Mar 2021

Impugnazione del rendiconto condominiale

condominio

Il Codice Civile all’art. 1130, n. 7), prevede che l’amministratore di condominio tenga il registro di contabilità, dove si riportano in ordine cronologico, i singoli movimenti contabili in entrata e in uscita sul conto corrente condominiale, il tutto entro 30 giorni dalla data in cui è effettuata l’operazione. L’articolo 1130… Leggi

4 Mar 2021

Parti comuni in condominio – La rinuncia

condominio

La rinuncia delle parti comuni in condominio, è un argomento delicato, l’art. 1118 c.c. dice: “1. Il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni, salvo che il titolo non disponga altrimenti, è proporzionale al valore dell’unità immobiliare che gli appartiene. 2.Il condomino non può rinunziare al suo diritto sulle parti… Leggi

15 Feb 2021

La domotica condominiale

condominio

di Alberto Berger  mastro tecnologico ed esperto in materia condominiale Osserviamo sempre più in nuovi progetti e costruzioni di  condomini, anche in relazione all’obbligo introdotto, almeno nella nostra Provincia di Bolzano, ma anche dalle recente normi sul risparmio energetico o dagli incentivi al risparmio energetico con i Superbonus recenti, che… Leggi

5 Feb 2021

PERCHÉ AFFIDARSI AD UN PROFESSIONISTA ESPERTO

condominio

CASO 9 – di Benedetta Bertoletti. Nell’argomento di oggi desidero parlarvi brevemente dei 5 motivi per cui affidarsi ad un consulente o agente immobiliare esperto: 1° – Un professionista esperto conosce profondamente in mercato ed è in grado di procedere ad una valutazione precisa del prezzo di mercato attraverso la… Leggi