L’abbaino è un’apertura sul tetto di un edificio che, il proprietario dell’ultimo piano è libero di realizzare, seppur in base a determinate condizioni. Si tratta di una struttura architettonica sporgente dal tetto, composta da una finestra verticale e da una copertura che la raccorda con le tegole del tetto stesso,… Leggi

Lo sfratto dell’inquilino si distingue in due tipologie: sfratto per finita locazione, sfratto per morosità. In entrambi i casi, il procedimento viene attivato con citazione del conduttore da parte del proprietario, alla quale l’inquilino può opporsi, per contestare quanto affermato dal locatore. Sempre l’inquilino può impedire lo sfratto sanando, in… Leggi

Roma, 1 dicembre 2020 – “Le assemblee condominiali in remoto sono finalmente un dato di fatto. Ora è il momento della responsabilità e noi di CONFASSOCIAZIONI, attraverso l’Organismo Nazionale del Condominio, siamo disponibili ad un confronto con tutti gli stakeholder di settore per migliorare lo status del campo condominiale. È… Leggi

Grazie alla modifica delle disposizioni di attuazione al codice civile viene sancito che, anche in assenza di espressa previsione all’interno del regolamento condominiale, la partecipazione all’assemblea può avvenire in videoconferenza. Si è molto discusso sul tema dell’assemblea condominiale “virtuale”, soprattutto dopo l’entrata in vigore delle misure per il contenimento dell’emergenza… Leggi

In un condominio medio occorrono almeno due – tre assemblee per deliberare definitivamente una determinata decisione. Tutte le associazioni di categoria del condominio, sono concordi sul fatto che i tempi sono ormai impraticabili, inoltre a causa della pandemia, si sono “persi” sei mesi del 2020. I tempi Dal momento in… Leggi

Il mondo delle amministrazioni di condominio è in piena agitazione, visti i tanti incentivi proposti dal Governo. Si entra infatti nel tema degli interventi edilizi e delle opere di innovazione, o per meglio dire in quelle che puntano al miglioramento della salubrità degli edifici, degli impianti ed ogni altro lavoro… Leggi

Un antico mestiere che si trasforma in una nuova professionalità L’attività di mediatore si è evoluta nel tempo passando dal c.d. sensale dei primi anni del dopo guerra al mediatore presente nei bar e nelle borse, fino a giungere all’agenzia immobiliare di fine anni 80, che ha messo in vetrina… Leggi

L’associazione dei Periti e degli Esperti della Toscana ha eletto il suo nuovo consiglio direttivo per il quadriennio 2020-2023. Confermata quasi interamente la squadra uscente nel segno della continuità operativa, così come è arrivata la conferma unanime del presidente Franco Pagani. Al suo fianco Sandro Chiostrini come vicepresidente vicario, Francesco… Leggi

Roma, 25 maggio 2020 “Sono pronti gli emendamenti elaborati dall’ORGANISMO NAZIONALE DEL CONDOMINIO, la nuova realtà in cui si riconoscono 32 associazioni di CONFASSOCIAZIONI afferenti al mondo condominiale che ha come scopo aiutare a fare sistema nel mondo del condominio”. Lo ha dichiarato in una nota Franco PAGANI, Vice Presidente Vicario… Leggi

a cura di Alberto Berger Vorrei toccare in questo mio intervento un tema che tocca direttamente gli amministratori di condominio, idealmente divisi in due classi, gli amministratori molto attivi e di converso gli amministratori più passivi, quasi visibili solamente nell’assembla di fine anno. Non vorrei però dare l’impressione che ciò dipenda… Leggi

La Corte di Cassazione con sentenza n. 4673 del 2020 rileva che il “reato di molestie o disturbo alle persone, pur non essendo necessariamente abituale (dato che può perfezionarsi anche con il compimento di una sola azione da cui derivano gli effetti indicati dall’art 660 c.p.) può in concreto assumere… Leggi

Il codice civile all’art. 1130 c.c. prevede che l’amministratore possa comunicare la situazione debitoria degli altri partecipanti, fornendo al condomino che ne faccia richiesta l’attestazione relativa allo stato dei pagamenti degli oneri condominiali e delle eventuali liti in corso. La posizione della Cassazione La Corte di Cassazione con la sentenza… Leggi