di Alberto Berger  mastro tecnologico ed esperto in materia condominiale Osserviamo sempre più in nuovi progetti e costruzioni di  condomini, anche in relazione all’obbligo introdotto, almeno nella nostra Provincia di Bolzano, ma anche dalle recente normi sul risparmio energetico o dagli incentivi al risparmio energetico con i Superbonus recenti, che… Leggi

Interviene il dott. Alberto Berger – esperto economista in materia condominiale Come controllo la spesa? In genere è una delle prime domande che un “buon padre/madre di famiglia” si pone, quando acquista un’abitazione o la prende in locazione, che sia la prima o la seconda casa, di città, di campagna… Leggi

CASO 9 – di Benedetta Bertoletti. Nell’argomento di oggi desidero parlarvi brevemente dei 5 motivi per cui affidarsi ad un consulente o agente immobiliare esperto: 1° – Un professionista esperto conosce profondamente in mercato ed è in grado di procedere ad una valutazione precisa del prezzo di mercato attraverso la… Leggi

La Corte di Cassazione con ordinanza n. 10665 del giugno 2020,  ha sancito un importante principio, in base al quale è possibile la compravendita di un immobile, sprovvisto di certificato di agibilità. A tal proposito alleghiamo l’articolo pubblicato su Idealista.it della giornalista Stefania Giudice, che commenta l’ordinanza.

Condominio.it ha stretto un rapporto importante con il Prof. Sandro Borselli, editorialista di  éNordEst, e di varie testate giornalistiche italiane. Sandro Borselli sta seguendo con molto interesse le tematiche ecologiche e tutto ciò che disegna un mondo migliore; da mesi infatti elabora riflessioni e approfondimenti che hanno al centro il… Leggi

L’art. 1134 c.c. (Gestione di iniziativa individuale) prevede che il condomino che ha fatto spese per le parti comuni, senza l’autorizzazione dell’amministratore o dell’assemblea, ha diritto al rimborso solo in presenza di una “spesa urgente”. L’urgenza riguarda l’impossibilità di posticipare l’intervento, in mancanza del quale si verificherebbero danni maggiori ai… Leggi

di Biagio Russo. ROMA. Il mondo del Real Estate ed i suoi cambiamenti. Se è vero che il coronavirus ha avuto un forte impatto sull’economia mondiale, è altrettanto vero che il mercato immobiliare si difende con le unghie e con i denti. Le compravendite si stanno concentrando maggiormente nelle periferie,… Leggi

a cura del dott. Alberto Berger – Bolzano 12 gennaio 2021 Capita spesso che in un condominio nascano discussioni tra i condomini sui criteri di ripartizione delle spese condominiali e vediamo di chiarire un po’ i riferimenti normativi.L’art. 1123 c.c. dice che le spese vanno ripartite tra i vari condomini… Leggi

L’argomento di questo Natale 2020 ci porta ad affrontare un caso oggi molto frequente, ovvero il mancato pagamento delle mensilità delle locazioni da parte dei conduttori in difficoltà economica a causa dell’emergenza che la pandemia ha causato. IL CASO:l’inquilino sottoscrive un contratto a inizio gennaio 2020.A marzo con lo scoppio… Leggi

I marciapiedi antistanti l’entrata del condominio, normalmente sono di proprietà dello stesso. Può capitare che, in base alla legge o alla c.d. destinazione d’uso dicatio ad patriam, esista una servitù di pubblico transito. L’art. 2051 c.c. detta la regola generale in materia di responsabilità extra contrattuale, stabilendo la responsabilità del… Leggi

Importante novità per il superbonus del 110%: proroga fino al 30 giugno 2022, con una finestra fino al termine dell’anno per completare i lavori avviati nel primo semestre e che siano stai realizzati per almeno il 60%, e il credito d’imposta potrà essere utilizzato in quattro anni. La spesa per… Leggi