Il silenzio dei vicini di casa è punibile? I maltrattamenti a donne e bambini, all’interno della famiglia, la c.d. violenza domestica è un fenomeno sempre più diffuso, e il ruolo dei vicini di casa è molto importante, in particolare nei condomini dove ci sono tante persone, in quanto può capitare… Leggi

Le operazioni del condominio devono essere rintracciabili L’obbligo di tracciabilità delle operazioni contabili, sia in entrata che in uscita, riguarda qualsiasi movimentazione a prescindere dall’importo, e dovrà dunque passare necessariamente sul conto corrente condominiale. Detto obbligo, si assolve inoltre con l’indicazione in sede di redazione del rendiconto, in quanto andranno… Leggi

Pare che il surriscaldamento della Terra abbia favorito il fenomeno Le termiti, si propagano velocemente nelle case degli italiani, diventando uno dei fenomeni infestanti più sgradevole degli ultimi anni. Ciò comporta, non solo il disagio di dover intervenire per debellare gli insetti, ma causano un danno patrimoniale, data la svalutazione  de 25%… Leggi

La depenalizzazione del reato La Suprema Corte di Cassazione, con sentenza n. 13970 del 2018, assolveva il condomino/padrone del cane che aveva sporcato con feci ed urine, la biancheria del vicino, dal reato di danneggiamento. I giudici di legittimità sono arrivati a detta decisione, anche grazie alla depenalizzazione del reato,… Leggi

L’orientamento consolidato della Cassazione La Suprema Corte di Cassazione, con giurisprudenza consolidata, risalente al 1987, evidenzia che se nel titolo costitutivo non vi è previsione contraria: la destinazione all’uso e al godimento comune, nella quale si sostanzia la presunzione legale di proprietà comune di talune parti dell’edificio in condominio, deve… Leggi

Le parti comuni in condominio L’art. 1117 del codice civile, elenca quali sono le parti comuni in condominio: tutte le parti dell’edificio necessarie all’uso comune, come il suolo su cui sorge l’edificio, le fondazioni, i muri maestri, i pilastri e le travi portanti, i tetti e i lastrici solari, le… Leggi

Cosa sono travi e pilastri? I pilastri sono elementi resistenti verticali, della struttura portante di una costruzione (in cemento armato o in acciaio). Le travi, sono collegamenti orizzontali tra i pilastri (in cemento armato, in acciaio o in legno), e rappresentano l’ossatura dell’edificio, ad esso legati indissolubilmente, attraverso un’incorporazione che… Leggi

La nascita del condominio Il condominio nasce quando avviene il frazionamento della proprietà di un edificio, a seguito del trasferimento della prima unità immobile da parte dell’originario proprietario o costruttore; da questo momento è necessario verificare se il cortile è condominiale o meno. Infatti, in questo modo vengono individuate le… Leggi