Le limitazioni contenute nei regolamenti condominiali approvati all’unanimità, secondo la giurisprudenza consolidata, sono considerate legittime, se l’unanimità si forma in uno di questi modi: con votazione in assemblea, alla presenza di tutti i condomini e ovviamente col voto favorevole di tutti; con approvazione individuale all’atto della firma del contratto di… Leggi

Se il condomino vuole usucapire la cosa comune, come stabilito dalla Cassazione con sentenza n. 20039 del 2016: “deve provare di averla sottratta all’uso comune per il periodo utile all’usucapione, e cioè deve dimostrare una condotta diretta a rivelare in modo inequivoco che si è verificato un mutamento di fatto… Leggi

Il Condominio è tenuto a rispondere delle lesioni cagionate al soggetto caduto, mentre scendeva dalla propria auto, sulla parte di marciapiede di sua appartenenza. Non valgono dunque come scusante, le condizioni dissestate della strada; ciò è sancito dalla Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 20194 del 2018; la quale, pronunciandosi… Leggi

Azione dell’amministratore per il pagamento del compenso In caso di mancato pagamento dei compensi all’amministratore, quest’ultimo dovrà, in prima battuta convocare il condominio presso l’organismo di mediazione territorialmente competente, pena l’improcedibilità della domanda giudiziale. Si tratta di una questione legata all’adempimento delle obbligazioni nei rapporti tra amministratore e condominio, quindi… Leggi

In Italia esistono 1 milione di condomini, per oltre 30 milioni di unità immobiliari, e la spesa annua per la manutenzione ordinaria e quella straordinaria supera i 120/130 miliardi, quindi il 9/10 punti di PIL. Questo è il mercato nel quale tutti gli operatori di settore, dovranno intercettare soggetti interessati… Leggi

Il 29 maggio scorso è stato presentato a Roma “CappottoMio”, un servizio progettato da Eni Gas e Luce con Harley&Dikkinson, per la riqualificazione energetica degli edifici condominiali, attraverso l’installazione del cosiddetto “cappotto termico” per ridurre le dispersioni termiche degli immobili. CappottoMio, è stato progettato in conformità con la normativa in… Leggi

La nomina dell’amministratore Nei condomini con più di otto unità abitative, è obbligatoria la nomina dell’amministratore, da parte dall’assemblea condominiale; il quale rappresenta e opera per conto dei condomini. L’amministratore è responsabile delle parti comuni, ed è obbligato a vigilare sulle stesse come custode, con un ruolo di responsabilità per… Leggi

Ulteriori requisiti richiesti Tra i vari requisiti per l’accesso al Fondo per Morosità Incolpevole, è necessario inoltre: Essere in possesso di reddito ISE non superiore a 35mila euro ovvero un reddito di lavoro con valore ISEE non superiore a 26mila euro; Essere destinatario di atto di intimazione di sfratto per… Leggi

Si ai contributi per chi non riesce a pagare l’affitto Con dl n. 102/2013 è stato creato il Fondo per Morosità Incolpevole: mezzo di sostegno per le categorie sociali più deboli. Esso consiste nell’erogazione di contributi a coloro che, dopo la perdita o la consistente riduzione del reddito, risultano impossibilitati… Leggi