Articoli per la categoria: condominio

14 Nov 2018

SISTEMA DI RISCALDAMENTO IN CONDOMINIO – Terza Parte

condominio

Le limitazioni contenute nei regolamenti condominiali approvati all’unanimità, secondo la giurisprudenza consolidata, sono considerate legittime, se l’unanimità si forma in uno di questi modi: con votazione in assemblea, alla presenza di tutti i condomini e ovviamente col voto favorevole di tutti; con approvazione individuale all’atto della firma del contratto di… Leggi

4 Nov 2018

Usucapione in condominio – Seconda Parte

condominio

Se il condomino vuole usucapire la cosa comune, come stabilito dalla Cassazione con sentenza n. 20039 del 2016: “deve provare di averla sottratta all’uso comune per il periodo utile all’usucapione, e cioè deve dimostrare una condotta diretta a rivelare in modo inequivoco che si è verificato un mutamento di fatto… Leggi

13 Set 2018

Buca non segnalata sul suo marciapiede – Chi risponde?

condominio

Il Condominio è tenuto a rispondere delle lesioni cagionate al soggetto caduto, mentre scendeva dalla propria auto, sulla parte di marciapiede di sua appartenenza. Non valgono dunque come scusante, le condizioni dissestate della strada; ciò è sancito dalla Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 20194 del 2018; la quale, pronunciandosi… Leggi

12 Lug 2018

Mediazione e condominio – Ultima Parte

condominio

Azione dell’amministratore per il pagamento del compenso In caso di mancato pagamento dei compensi all’amministratore, quest’ultimo dovrà, in prima battuta convocare il condominio presso l’organismo di mediazione territorialmente competente, pena l’improcedibilità della domanda giudiziale. Si tratta di una questione legata all’adempimento delle obbligazioni nei rapporti tra amministratore e condominio, quindi… Leggi

22 Giu 2018

Il “sistema Codominio” in Italia e l’ambiente

condominio

In Italia esistono 1 milione di condomini, per oltre 30 milioni di unità immobiliari, e la spesa annua per la manutenzione ordinaria e quella straordinaria supera i 120/130 miliardi, quindi il 9/10 punti di PIL. Questo è il mercato nel quale tutti gli operatori di settore, dovranno intercettare soggetti interessati… Leggi

21 Giu 2018

Condominio – per il risparmio energetico ora c’è “CAPPOTTOMIO”

condominio

Il 29 maggio scorso è stato presentato a Roma “CappottoMio”, un servizio progettato da Eni Gas e Luce con Harley&Dikkinson, per la riqualificazione energetica degli edifici condominiali, attraverso l’installazione del cosiddetto “cappotto termico” per ridurre le dispersioni termiche degli immobili. CappottoMio, è stato progettato in conformità con la normativa in… Leggi

15 Giu 2018

La procedura d’urgenza per l’amministratore inadempiente

condominio

La nomina dell’amministratore Nei condomini con più di otto unità abitative, è obbligatoria la nomina dell’amministratore, da parte dall’assemblea condominiale; il quale rappresenta e opera per conto dei condomini. L’amministratore è responsabile delle parti comuni, ed è obbligato a vigilare sulle stesse come custode, con un ruolo di responsabilità per… Leggi

10 Giu 2018

Il Fondo per la morosità incolpevole – Ultima parte

condominio

Ulteriori requisiti richiesti Tra i vari requisiti per l’accesso al Fondo per Morosità Incolpevole, è necessario inoltre: Essere in possesso di reddito ISE non superiore a 35mila euro ovvero un reddito di lavoro con valore ISEE non superiore a 26mila euro; Essere destinatario di atto di intimazione di sfratto per… Leggi

9 Giu 2018

Il Fondo per la morosità incolpevole – Prima parte

condominio

Si ai contributi per chi non riesce a pagare l’affitto Con dl n. 102/2013 è stato creato il Fondo per Morosità Incolpevole: mezzo di sostegno per le categorie sociali più deboli. Esso consiste nell’erogazione di contributi a coloro che, dopo la perdita o la consistente riduzione del reddito, risultano impossibilitati… Leggi

26 Mag 2018

Colonie feline in condominio – Prima Parte

condominio, Regolamento

La normativa italiana sul fenomeno del randagismo Gli animali sono spesso fonte di diverbi in condominio, ma se si crea addirittura una colonia felina cosa succede? La colonia felina è un gruppo di gatti che si sono spontaneamente stanziati in un determinato luogo. Nel nostro Paese ci sono molte regole… Leggi

25 Mag 2018

Regolamento di condominio

condominio, Regolamento

Principi e maggioranze Quando in un condominio, ci sono più di dieci condomini, vi è la necessità di dar vita ad un regolamento condominiale, che contenga specifiche norme: sull’uso delle cose comuni, sulla ripartizione delle spese, sui diritti e obblighi di ciascun condomino, sulle norme per la tutela del decoro… Leggi