Articoli per la categoria: condominio

21 Apr 2018

Violenza domestica in condominio

condominio

Il silenzio dei vicini di casa è punibile? I maltrattamenti a donne e bambini, all’interno della famiglia, la c.d. violenza domestica è un fenomeno sempre più diffuso, e il ruolo dei vicini di casa è molto importante, in particolare nei condomini dove ci sono tante persone, in quanto può capitare… Leggi

19 Apr 2018

Il rendiconto del condominio – Ultima Parte

condominio

Le operazioni del condominio devono essere rintracciabili L’obbligo di tracciabilità delle operazioni contabili, sia in entrata che in uscita, riguarda qualsiasi movimentazione a prescindere dall’importo, e dovrà dunque passare necessariamente sul conto corrente condominiale. Detto obbligo, si assolve inoltre con l’indicazione in sede di redazione del rendiconto, in quanto andranno… Leggi

18 Apr 2018

Ed ora nei condomini si fanno vedere anche le termiti

condominio

Pare che il surriscaldamento della Terra abbia favorito il fenomeno Le termiti, si propagano velocemente nelle case degli italiani, diventando uno dei fenomeni infestanti più sgradevole degli ultimi anni. Ciò comporta, non solo il disagio di dover intervenire per debellare gli insetti, ma causano un danno patrimoniale, data la svalutazione  de 25%… Leggi

16 Apr 2018

Cosa succede se il cane sporca la biancheria del vicino?

condominio

La depenalizzazione del reato La Suprema Corte di Cassazione, con sentenza n. 13970 del 2018, assolveva il condomino/padrone del cane che aveva sporcato con feci ed urine, la biancheria del vicino, dal reato di danneggiamento. I giudici di legittimità sono arrivati a detta decisione, anche grazie alla depenalizzazione del reato,… Leggi

13 Apr 2018

Le spese in condominio e le relative problematiche – Ultima Parte

condominio

L’orientamento consolidato della Cassazione La Suprema Corte di Cassazione, con giurisprudenza consolidata, risalente al 1987, evidenzia che se nel titolo costitutivo non vi è previsione contraria: la destinazione all’uso e al godimento comune, nella quale si sostanzia la presunzione legale di proprietà comune di talune parti dell’edificio in condominio, deve… Leggi

11 Apr 2018

Le spese in condominio e le relative problematiche – Terza Parte

condominio

Le parti comuni in condominio L’art. 1117 del codice civile, elenca quali sono le parti comuni in condominio: tutte le parti dell’edificio necessarie all’uso comune, come il suolo su cui sorge l’edificio, le fondazioni, i muri maestri, i pilastri e le travi portanti, i tetti e i lastrici solari, le… Leggi

4 Apr 2018

I pilastri e le travi portanti in condominio

condominio

Cosa sono travi e pilastri? I pilastri sono elementi resistenti verticali, della struttura portante di una costruzione (in cemento armato o in acciaio). Le travi, sono collegamenti orizzontali tra i pilastri (in cemento armato, in acciaio o in legno), e rappresentano l’ossatura dell’edificio, ad esso legati indissolubilmente, attraverso un’incorporazione che… Leggi

1 Apr 2018

Il cortile è del condominio? Seconda Parte

condominio

La nascita del condominio Il condominio nasce quando avviene il frazionamento della proprietà di un edificio, a seguito del trasferimento della prima unità immobile da parte dell’originario proprietario o costruttore; da questo momento è necessario verificare se il cortile è condominiale o meno. Infatti, in questo modo vengono individuate le… Leggi

29 Mar 2018

Il vicino fa troppo rumore? – Prima Parte

condominio, Liti di condominio

Il comportamento rappresenta disturbo della quiete pubblica Perché si configuri il reato di cui all’articolo 659 del codice penale – Disturbo delle occupazioni o del riposo delle persone –  il superamento della soglia di tollerabilità, non viene verificato attraverso una perizia o una consulenza tecnica. Infatti risulta essere sufficiente il… Leggi

16 Mar 2018

Cattivi odori in condominio, come tutelarsi?

condominio, Liti di condominio

La tutela all’interno del condominio Nel caso in cui in condominio, le immissioni olfattive fastidiose prodotte dai vicini, superano la normale tollerabilità, cosa di può fare? L’articolo 844 del codice civile, prevede che “il proprietario del fondo non può impedire le immissioni di fumo o di calore, le esalazioni, i… Leggi

5 Mar 2018

Servoscala o ascensore? – Prima Parte

condominio, Regole e adempimenti

Come far fronte al diniego dell’assemblea Se l’assemblea nega o resta immobile in tema di installazione dall’ascensore in condominio, il disabile ha il diritto di “installare, a proprie spese, servoscala nonché strutture mobili e facilmente rimovibili” (art. 2, comma 2, L. n. 13/1989). La Corte di Cassazione inoltre, con ordinanza… Leggi