Azione dell’amministratore per il pagamento del compenso In caso di mancato pagamento dei compensi all’amministratore, quest’ultimo dovrà, in prima battuta convocare il condominio presso l’organismo di mediazione territorialmente competente, pena l’improcedibilità della domanda giudiziale. Si tratta di una questione legata all’adempimento delle obbligazioni nei rapporti tra amministratore e condominio, quindi… Leggi

In Italia esistono 1 milione di condomini, per oltre 30 milioni di unità immobiliari, e la spesa annua per la manutenzione ordinaria e quella straordinaria supera i 120/130 miliardi, quindi il 9/10 punti di PIL. Questo è il mercato nel quale tutti gli operatori di settore, dovranno intercettare soggetti interessati… Leggi

Il 29 maggio scorso è stato presentato a Roma “CappottoMio”, un servizio progettato da Eni Gas e Luce con Harley&Dikkinson, per la riqualificazione energetica degli edifici condominiali, attraverso l’installazione del cosiddetto “cappotto termico” per ridurre le dispersioni termiche degli immobili. CappottoMio, è stato progettato in conformità con la normativa in… Leggi

La nomina dell’amministratore Nei condomini con più di otto unità abitative, è obbligatoria la nomina dell’amministratore, da parte dall’assemblea condominiale; il quale rappresenta e opera per conto dei condomini. L’amministratore è responsabile delle parti comuni, ed è obbligato a vigilare sulle stesse come custode, con un ruolo di responsabilità per… Leggi

Ulteriori requisiti richiesti Tra i vari requisiti per l’accesso al Fondo per Morosità Incolpevole, è necessario inoltre: Essere in possesso di reddito ISE non superiore a 35mila euro ovvero un reddito di lavoro con valore ISEE non superiore a 26mila euro; Essere destinatario di atto di intimazione di sfratto per… Leggi

Si ai contributi per chi non riesce a pagare l’affitto Con dl n. 102/2013 è stato creato il Fondo per Morosità Incolpevole: mezzo di sostegno per le categorie sociali più deboli. Esso consiste nell’erogazione di contributi a coloro che, dopo la perdita o la consistente riduzione del reddito, risultano impossibilitati… Leggi

La siepe va rimossa Il Tribunale Amministrativo Regionale della Lombardia, sottolineava  che “un’area di sedime posta ai lati di una strada comunale, pur risultando privata in base alle cartografie catastali, può essere qualificata come soggetta a uso pubblico qualora sussistano gli indici di demanialità” previsti puntualmente dalla Legge n. 2248… Leggi

Il TAR stabilisce che va tagliata Il Tribunale Amministrativo Regionale della Lombardia, con la sentenza n. 313 del 2018, ha parzialmente accolto  il ricorso di due proprietari di autorimesse, in quanto contestavano che la siepe del vicino venisse tagliata, in quanto sporgeva sulla strada impedendo la visuale agli stessi, che… Leggi

L’accettazione del singolo condomino L’accettazione da parte del singolo condomino, di un’imputazione diversa delle spese di corrispondenza, deve essere manifesta ed espressa, altrimenti  la delibera è nulla e impugnabile senza limiti di tempo. Il Tribunale di Napoli, con una sentenza del novembre 2003, confermava che le spese postali del Condominio,… Leggi

Chi ha la pec deve pagare? Le spese per la corrisponda devono essere distribuite tra tutti i condomini o va fatta una distinzione tra chi possiede la pec? La giurisprudenza, sia di legittimità che di merito, ritiene che le spese postali in condominio facciano parte delle c.d. spese di gestione…. Leggi