Articoli per la categoria: condominio

16 Apr 2020

LA MEDIAZIONE CIVILE: LA SOLUZIONE – LA TUA OPPORTUNITA’

condominio

di Daniela de Luca e Franco Pagani Stiamo vivendo un momento assolutamente straordinario, quanto imprevisto e  la novità è che ne siamo tutti coinvolti, a prescindere da essere locatori o conduttori, che il negozio sia per abitazione o per uso commerciale, che si tratti di rapporti condominiali o di semplici… Leggi

15 Apr 2020

L’impianto di riscaldamento centralizzato

condominio

La Corte di Cassazione con ordinanza n. 6090 del 2020 ha stabilito che sostituire la caldaia centralizzata, escludendo la proprietà in capo ad alcune unità immobiliari resesi autonome, equivale a determinare un mutamento del titolo di comproprietà che necessita della deliberazione unanime di tutti i comproprietari. Un condomino impugnava infatti,… Leggi

13 Apr 2020

GLI 8 SUGGERIMENTI DI CHI HA VISTO TANTO NELLA VITA!

condominio, Curiosità

di Alberto Berger 1. Continuate a lavorare: prendetevi il tempo per telefonare ai vostri clienti. Questo è il momento buono per uno scambio di idee e per capire come può migliorare il vostro rapporto. 2. Contattate i vostri fornitori, per capire cose stanno facendo e quali sono i nuovi prodotti. 3. Studiate le migliori soluzioni per il… Leggi

10 Apr 2020

Le decisioni del condominio e le successive modifiche

condominio

Le decisioni assunte dall’assemblea condominiale possono essere modificate, revocate o integrate, senza che sia necessaria la stessa maggioranza che aveva portato all’adozione della delibera stessa.   Il principio di riferimento è dettato dalla sentenza della Corte di Cassazione n. 1281 del 1976, secondo cui «Le nuove deliberazioni, infatti, purché approvate… Leggi

8 Apr 2020

Cani in condominio

condominio

La Riforma del Condominio del 2012 ha trattato il tema legato agli animali in condominio, ed ha introdotto all’art. 1138 c.c. il principio in base al quale le norme del regolamento non possono vietare di detenere animali domestici. E’ importante sottolineare che non vi è una norma che vieta al… Leggi

3 Apr 2020

Decreto ingiuntivo al condomino

condominio

In sede di opposizione a decreto ingiuntivo, non è possibile contestare la validità delle delibere assembleari sulle somme ingiunte. Inoltre, deve ritenersi che il sollecito al condomino moroso non sia obbligatorio, né possa essere una condizione di procedibilità del recupero del credito in sede monitoria (ricorso per decreto ingiuntivo). Sono… Leggi

1 Apr 2020

Anagrafe di condominio

condominio

Quando si parla di anagrafe condominiale (art. 1130 c. c.) si intende un registro che gli amministratori compilano e custodiscono a far data dal 2013. Nell’anagrafe condominiale vanno indicati i dati relativi agli immobili facenti parte del condominio, e ai condomini, ed in particolare: le generalità (tra cui codice fiscale,… Leggi

31 Mar 2020

Impugnare la delibera condominiale

condominio

Importante è la questione che riguarda l’interruzione o meno del termine per l’impugnazione della delibera condominiale, a seguito di proposizione di domanda di mediazione. La giurisprudenza sul punto è scissa: l’orientamento più diffuso si fonda sul testo di legge, in base al quale l’effetto interruttivo si produce con la ricezione… Leggi

26 Mar 2020

Ascoltare la radio ad alto volume in condominio

condominio

La Corte di Cassazione con la pronuncia n. 8966 del 2020, stabiliva che non era fondata la versione dei fatti esposta dall’imputato, secondo il quale la “vittima” per problemi d’insonnia e di insofferenza ai rumori, non sopportava il volume della radio. Venne confermata infatti la tesi del Tribunale, il quale… Leggi

24 Mar 2020

Confassociazioni interroga il Ministro della Giustizia per le nuove misure on-line.

condominio, Vivere il condominio

PAGANI, VP VICARIO AGGIUNTO CONFASSOCIAZIONI: “CORONAVIRUS: ABBIAMO SCRITTO AL MINISTRO BONAFEDE PER EVIDENZIARE LA NECESSITA’ DI INTERVENTI URGENTI PER LO SVOLGIMENTO DELLE ASSEMBLEE CONDOMINIALI IN VIDEOCONFERENZA”Roma, 24 Marzo 2020 – “A seguito del fermo determinato dall’emergenza Covid19 abbiamo scritto una lettera al Ministro della Giustizia, Alfonso BONAFEDE, sulla necessità di… Leggi

23 Mar 2020

I bidoni dell’immondizia dove vengono collocati?

condominio

Il Tribunale Amministrativo Regionale – TAR della Sicilia, con ordinanza n. 571 del 2020 stabilisce che i condòmini non possono rifiutarsi  di tenere i bidoni per la raccolta differenziata dentro gli spazi condominiali. I condòmini non possono sostenere la loro tesi sulla base di ragioni puramente “estetiche” e neppure per… Leggi

17 Mar 2020

Decreto #IoRestoaCasa, domande frequenti sulle misure adottate dal Governo

condominio

Franco Pagani – Professore Straordinario Finanza Aziendale Asset e Valutazioni Immobiliari – Universitas Mercatorum Università telematica delle Camere di Commercio Italiane. 1. Le assemblee condominiali sono considerate assembramenti di persone e quindi sono vietate? Sì, le assemblee condominiali sono vietate, a meno che non si svolgano con modalità a distanza,… Leggi