Articoli per la categoria: condominio

11 Dic 2020

Locazione parziale

condominio

La locazione parziale è un contratto che ha come oggetto una parte dell’immobile, la quale è concessa in godimento per un determinato periodo di tempo e verso un corrispettivo. Può essere effettuata sia per immobili abitativi che per immobili ad uso diverso. Affitto della singola stanza Per stipulare una locazione… Leggi

10 Dic 2020

B&B e bonus 110%

condominio

L’Agenzia delle Entrate, con risposta ad interpello n. 570 del 9 dicembre 2020, ha trattato il tema del superbonus per le abitazioni impiegate come bed and breakfast. L’Agenzia ha affrontato l’argomento facendo riferimento alla normativa sulle detrazioni, inerenti ad interventi di recupero del patrimonio edilizio (il c.d. 50%) riguardanti immobili… Leggi

9 Dic 2020

Danni causati dal gatto

condominio

La giurisprudenza (Tribunale di Monza – sent. n. 923/2020) afferma l’onere del conduttore, di risarcire i danni causati dal proprio gatto al divano dell’appartamento se il contratto vieta di tenere animali domestici. La fattispecie Nel momento in cui il locatore prendeva in consegna l’immobile, rilevava la presenza di danni non… Leggi

7 Dic 2020

Interventi sull’ascensore

condominio

Il codice civile, all’articolo 1120 (rubricato “innovazioni”), prevede che i condomini possono porre in essere tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all’uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comuni. L’assemblea dovrà approvare le innovazioni, con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno… Leggi

4 Dic 2020

Nuovo abbaino sul tetto condominiale

condominio

L’abbaino è un’apertura sul tetto di un edificio che, il proprietario dell’ultimo piano è libero di realizzare, seppur in base a determinate condizioni. Si tratta di una struttura architettonica sporgente dal tetto, composta da una finestra verticale e da una copertura che la raccorda con le tegole del tetto stesso,… Leggi

3 Dic 2020

Sfratto dell’inquilino ammalato

condominio

Lo sfratto dell’inquilino si distingue in due tipologie: sfratto per finita locazione, sfratto per morosità. In entrambi i casi, il procedimento viene attivato con citazione del conduttore da parte del proprietario, alla quale l’inquilino può opporsi, per contestare quanto affermato dal locatore. Sempre l’inquilino può impedire lo sfratto sanando, in… Leggi

1 Dic 2020

Assemblee di condominio on line

condominio

Grazie alla modifica delle disposizioni di attuazione al codice civile viene sancito che, anche in assenza di espressa previsione all’interno del regolamento condominiale, la partecipazione all’assemblea può avvenire in videoconferenza. Si è molto discusso sul tema dell’assemblea condominiale “virtuale”, soprattutto dopo l’entrata in vigore delle misure per il contenimento dell’emergenza… Leggi

30 Nov 2020

In condominio: tempistiche troppo lunghe

condominio

In un condominio medio occorrono almeno due – tre assemblee per deliberare definitivamente una determinata decisione. Tutte le associazioni di categoria del condominio, sono concordi sul fatto che i tempi sono ormai impraticabili, inoltre a causa della pandemia, si sono “persi” sei mesi del 2020. I tempi Dal momento in… Leggi

25 Nov 2020

Compenso all’amministratore per i lavori con incentivi

condominio

Il mondo delle amministrazioni di condominio è in piena agitazione, visti i tanti incentivi proposti dal Governo. Si entra infatti nel tema degli interventi edilizi e delle opere di innovazione, o per meglio dire in quelle che puntano al miglioramento della salubrità degli edifici, degli impianti ed ogni altro lavoro… Leggi

15 Ott 2020

L’evoluzione dell’agente immobiliare

condominio

Un antico mestiere che si trasforma in una nuova professionalità L’attività di mediatore si è evoluta nel tempo passando dal c.d. sensale dei primi anni del dopo guerra al mediatore presente nei bar e nelle borse, fino a giungere all’agenzia immobiliare di fine anni 80, che ha messo in vetrina… Leggi

10 Giu 2020

NUOVO CONSIGLIO DIRETTIVO PER L’ASSOCIAZIONE DEI PERITI E DEGLI ESPERTI DELLA TOSCANA. FRANCO PAGANI CONFERMATO ALLA PRESIDENZA

condominio

L’associazione dei Periti e degli Esperti della Toscana ha eletto il suo nuovo consiglio direttivo per il quadriennio 2020-2023. Confermata quasi interamente la squadra uscente nel segno della continuità operativa, così come è arrivata la conferma unanime del presidente Franco Pagani. Al suo fianco Sandro Chiostrini come vicepresidente vicario, Francesco… Leggi