Articoli per la categoria: Curiosità

14 Dic 2018

Fatturazione elettronica in condominio

Curiosità

Dal 2019 entrerà a in vigore l’obbligo della fatturazione elettronica, ci si chiede dunque come funzionerà il recapito nei confronti del condominio. Infatti, dal 1° gennaio 2019, la legge prevede che i soggetti IVA siano tenuti ad emettere fattura in formato elettronico al “codice destinatario” o all’indirizzo PEC. Cosa succede… Leggi

9 Dic 2018

Urla notturne in condominio – Seconda Parte

Curiosità

La Cassazione ritenne che la tesi della difensiva fosse infondata (per la quale le urla e fischi della ricorrente non possono essere considerati schiamazzi rilevanti ex art. 659 c.p.). La Suprema Corte arrivava alla conclusione contraria a quella tradizionale della giurisprudenza, in base alla quale la norma in esame tutela… Leggi

2 Nov 2018

Orari di lavoro in condominio – Seconda Parte

Curiosità

Tutelarsi dalle eventuali violazioni               Nel caso in cui vi si una violazione dei c.d. “orari di lavoro”, la disciplina contenuta nei regolamenti di condominio prevede in un primo momento, la possibilità di chiedere l’intervento dell’amministratore, mentre il regolamento di pubblica sicurezza comunale, legittima azioni da parte della polizia municipale…. Leggi

1 Nov 2018

Orari di lavoro in condominio – Prima Parte

Curiosità

Capita spesso in condominio, che lo svolgimento di lavori “rumorosi” possono essere assoggettati a una precisa disciplina, contenuta nel regolamento condominiale o comunale. In caso di violazione della stessa, vi è la possibilità di applicare delle sanzioni pecuniarie, e si può arrivare addirittura ad una denuncia penale. Ma cosa succede… Leggi

14 Ott 2018

Le ferie del portiere in condominio – Seconda Parte

Curiosità

Talvolta il portiere di condominio si accorda con l’amministratore per non fruire delle ferie, e ricevere in cambio un’indennità. Si tratta di un comportamento illegittimo, a norma dell’articolo 10 del Dlgs. N. 66 del 2003 e della Direttiva 93/104/Ce. Se si verifica la cessazione del rapporto di lavoro, spetterà al… Leggi

13 Ott 2018

Le ferie del portiere in condominio – Prima Parte

Curiosità

Il diritto alle ferie annuali è previsto dall’articolo 36 della Costituzione italiana, e il lavoratore non può rinunziarvi. La Costituzione non stabilisce quando questo periodo di riposo debba essere goduto; ma per il portiere di condominio, il CCNL di settore all’articolo 82, afferma che le ferie non possono essere godute… Leggi

12 Ott 2018

Camera ardente in condominio

Curiosità

Il Tribunale Amministrativo Regionale di Lecce, di recente ha escluso la possibilità di organizzare una camera ardente all’interno del condominio: “l’attività richiesta dalla società ricorrente è, a tutti gli effetti, un’attività funeraria da realizzarsi all’interno del centro abitato e non una semplice attività commerciale“. Detto orientamento è stato confermato dal… Leggi

24 Set 2018

Fondi di sostegno agli affitti per gli stranieri

Curiosità

La Corte Costituzionale, con la sentenza n. 106 del 2018, in tema di limiti agli stranieri per le case popolari in Liguria, ha determinato l’illegittimità di una norma (art. 11, comma 13 del decreto legge 112 del 2008), che fissava dei requisiti minimi, solo per gli “immigrati”. Per poter accede… Leggi

20 Set 2018

Il condomino dissenziente – Ultima Parte

Curiosità

Nella prassi comune, si è diffusa l’abitudine per gli amministratori, di portare la delibera a conoscenza degli assenti, e inviarla anche ai presenti. E’ ovvio che, per gli assenti e quelli che hanno votato contro, la forma della comunicazione ha un valore fondamentale, per i condomini presenti e favorevoli, invece,… Leggi

12 Set 2018

CORTILE CONDOMINIALE – SECONDA PARTE

Curiosità

In caso di opere che coinvolgono una delle parti comuni dell’edificio, come il muro perimetrale del palazzo, possono essere effettuati senza ottenere preliminarmente il consenso dell’assemblea, ma sarà necessario darne comunicazione all’amministratore. Il cortile del condominio, può essere utilizzato da tutti i condomini, nel modo che reputano più corretto, senza… Leggi

10 Ago 2018

Seconda casa esente dalle multe sui rifiuti?

Curiosità

Sì, con il voto unanime dell’assemblea Una domanda importante che si pone chi ha una seconda casa, è quella relativa al pagamento delle multe sui rifiuti; in particolare se nella cittadina in cui è la seconda casa è presente la raccolta differenziata “porta a porta”. Se la seconda casa, viene… Leggi

3 Ago 2018

Liti in condominio – seconda parte

Curiosità

Altri motivi di liti in condominio Se si annaffiano le piante sul balcone, e si sgocciola sul piano di sotto, nel caso in cui si verifichi più volte, si genera un reato: “getto di cose pericolose o atte a imbrattare”. La legge non prevede un orario oltre il quale non… Leggi

2 Ago 2018

Liti in condominio – Prima Parte

Curiosità

Le cause più frequenti Le liti in condominio riguardano molto spesso i rumori molesti, le spese, l’utilizzo delle parti comuni e il recupero delle quote dai morosi. In quest’ultimo caso, in cui il condomino risulta moroso, anche se versa in una situazione di difficoltà (sia disoccupato, abbia una pensione minima,… Leggi