9 Dic 2014

Contatore dell’acqua unico. Come ripartire le spese?

Domande & Risposte, Impianti condominiali, Tecniche

Domanda del lettore: nel mio condomino abbiamo un unico contatore d’acqua dopo solleciti per far montare ad ognuno il proprio contatore gli altri non fanno nulla e in più l’amministratore calcola le spese acqua in base alle tabelle millesimali è giusto?

9 Dic 2014

L’amministratore può aumentare il suo compenso?

Amministrativi, amministratori di condominio, Assemblea condominiale, Domande & Risposte, Responsabilità dell'amministratore

Domanda del lettore: l’amministratore può aumentare il suo compenso senza metterlo a votazione in assemblea e quindi a verbalizzare?

25 Nov 2014

Con ascensore o senza ascensore cambiano i millesimi?

Amministrativi, Domande & Risposte, Tecniche

Domanda del lettore: è possibile che il mio appartamento (secondo ed ultimo piano) abbia meno millesimi rispetto all’appartamento situato sotto di me (primo piano) che è identico al mio? I piani non hanno maggiori millesimi?

17 Nov 2014

Ripartite le spese di un intervento da effettuare su un piazzale

Domande & Risposte, Parti comuni, Spese condominiali, Tecnici

Domanda del lettore: Come vanno ripartite le spese di un intervento da effettuare su un piazzale con sottostanti garage, e precisamente: Il piazzale (o soffitto dei garage) è costituito da: piastrelle massetto guaina impermeabilizzante solaio in laterizio intonaco tinteggiatura soffitto Il piazzale (condominiale) ha delle parti in esclusiva proprietà  e delle… Leggi

9 Mag 2014

Riparto lavori facciata

Domande & Risposte, Parti comuni

Domanda del lettore: in un condominio che gestisco si devono approvare dei lavori di manutenzione straordinaria alle facciate del fabbricato. In base alle mie conoscenze il riparto delle spese dovrebbe essere effettuato in base alla tabella di proprietà. Alcuni condomini affermano che le spese, in particolar modo per i ponteggi,… Leggi

8 Gen 2014

Amministratore non tiene l’assemblea da più di due anni

Assemblea condominiale, Domande & Risposte, Responsabilità dei condomini, Responsabilità dell'amministratore

Domanda del lettore: nel mio condominio si è creata una situazione che credo rasenti il codice penale. L’amministratore esterno non indice un’assemblea da più di due anni, vengono imputate spese e l’amministratore è restio alla possibilità di visionare le relative fatture. So che tra i miei diritti c’è anche la… Leggi

18 Dic 2013

Condominio senza amministratore

amministratori di condominio, Assemblea condominiale, Domande & Risposte

Domanda del lettore: E’ possibile avere un copia della normativa sul conto corrente condominiale? Inoltre se un condominio ne è sprovvisto e vengono effettuati dei controlli da parte della pubblica sicurezza vi sono delle multe da pagare, e di quanto? La figura dell’amministratore condominiale è obbligatoria quando? Io abito in… Leggi

22 Nov 2013

Cessione dell’immobile sito in un condominio con condomini morosi

Domande & Risposte, Responsabilità dell'amministratore

Domanda del lettore: Io posseggo un immobile in condominio che sto per vendere a prezzo stracciato. Ci sono dei debiti dovuti a n.2 condomini che non pagano ai quali viene pignorato il 5° dello stipendio e ad un buco creato da un vecchio amministratore. Al momento della vendita se io ho… Leggi

18 Nov 2013

Fuoriuscita liquame da piatto doccia ed infiltazioni sotto parquet

Domande & Risposte, Impianti condominiali

Domanda del lettore: dal piatto doccia vi è stata una fuoriuscita d’acqua, che ha causato il sollevamento del parquet della camera da letto ed ora dovrò rifare tutto il pavimento. Secondo l’idraulico la fuoriuscita è stata causata da un probabile intasamento dei pozzetti di raccolta delle acque, da tempo non… Leggi

2 Set 2013

Ripartizione spese tra villette e condominio

Amministrativi, Domande & Risposte, Gestionali, Parti comuni

Domanda del lettore: abito in una delle 4 villette site ai quattro angoli di un condominio. Per accedere alla mia abitazione è lo stesso cancellino d’accesso del condominio, si percorre un vialetto che porta alle nostre 4 villette. Le chiedo se è giusto che noi delle villette paghiamo ogni anno… Leggi

2 Set 2013

Rimborso quote proprietà ascensore

Domande & Risposte, Impianti condominiali, Parti comuni, Responsabilità dei condomini, Responsabilità dell'amministratore, Spese condominiali

Domanda del lettore: quando nel 2005 è stata decisa l’installazione dell’ascensore nel nostro condominio, non tutti avevano aderito e, in base al numero di condomini era sta stabilita una certa percentuale di spesa/proprietà. Nel 2007 ho venduto il mio appartamento, oggi altri condomini hanno richiesto di aderire all’utilizzo dell’ascensore. Desidererei… Leggi

2 Set 2013

Posti auto ed unità immoliari

Domande & Risposte, Parcheggi, Regole e adempimenti

Domanda del lettore: il condominio in cui risiedo è costituito da 10 unità immobiliari, all’esterno dello stesso sono stati realizzati n°10 posti auto. Il costruttore, a cui erano intestai i posti auto, li ha venduti tutti ad alcuni condomini. Ora tutti i posteggi risultano essere privati e pertanto non vi… Leggi

2 Set 2013

Ripartizione spese dell’acqua con cane

Domande & Risposte, Gestionali, Spese condominiali

Domanda del lettore: per ripartizione spese acqua, si calcolano anche gli animali domestici? Cioè un condomino chiede che l’acqua consumata vada calcolato anche il consumo del cane, cioè tot persone e più il cane.