Articoli per la categoria: evidenza

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10 Ott 2019

Compatibilità ed incompatibilità Agente in mediazione e Amministratore Immobiliare

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LAIC (Lega Amministratori Immobiliari Condominiali) organizza insieme ad A.N.A.M.A. (Associazione Nazionale Agenti e Mediatori d’Affari), con il sostegno di Più Mutui Casa, per: VENERDI 18 Ottobre 2019 un convegno presso lo Zanhotel Europa (V. C. Boldrini, 11 a Bologna) dalle ore 9.30 alle ore 13. Verrà trattata l’emergente tematica relativa alla Compatibilità ed incompatibilità… Leggi

3 Set 2019

Come guadagnare con le parti comuni

evidenza, Guadagnare con il condominio

Dalla cartellonistica pubblicitaria all’impianto di antenne cellulari, fino ai cambi d’uso di zone inutilizzate dell’edificio Le nuove proposte commerciali sul mercato offrono interessanti opportunità Nonostante le seccature e le spese quasi sempre grosse, i rapporti con il condominio, a certe condizioni, possono fruttare guadagni, valorizzando quel che si possiede e… Leggi

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11 Mag 2018

Condomini intelligenti entro il 2050

evidenza

Direttiva 2010/131/UE Il Parlamento Europeo, qualche giorno fa ha approvato definitivamente, la revisione della direttiva 2010/131/UE, in tema di prestazione energetica nell’edilizia. La normativa obbliga gli Stati membri dell’Unione, a formulare strategie nazionali per sostenere la ristrutturazione di edifici pubblici e privati, così da diminuire le emissioni nell’UE dell’80-85% rispetto… Leggi

30 Giu 2017

Registro di anagrafe condominiale – Prima Parte

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Cos’è il registro di anagrafe condominiale Il registro di anagrafe condominiale è un documento che raccoglie, tutti i dati e le informazioni relative all’edificio, alle unità  immobiliari che lo costituiscono e le persone che su queste ultime vantano diritti reali o personali di godimento. E’ l’amministratore che tiene il registro… Leggi

29 Giu 2017

Volume alto della TV in condominio – seconda parte

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La funzione della norma in esame Lo scopo perseguito dal Legislatore, è quello di tutelare la pubblica quiete, di una pluralità di soggetti: i rumori devono avere una diffusività tale che il disturbo sia potenzialmente idoneo a turbare non la tranquillità del singolo soggetto che si lamenta della rumorosità prodotta… Leggi

26 Giu 2017

Bivaccare nelle parti comuni del condominio – Ultima Parte

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Parti comuni del condominio e uso improprio Nel caso in cui l’abbandono di rifiuti ed il bivacco, siano posti in essere da parte di un condomino, quest’ultimo può essere richiamato formalmente da parte dell’amministratore. Nonostante sia confermato che tutti i comunisti hanno egual diritto di fruire, nella stessa misura del… Leggi

14 Giu 2017

CONSUMI SPROPOSITATI IN CONDOMINIO – Seconda Parte

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La decisione del Tribunale di Agrigento Nel caso specifico analizzato dal Tribunale di Agrigento, il condomino, aveva ricevuto richieste di pagamento per consumi ritenuti oltre la norma, e contestava la bolletta. Il Giudice sottolineava che la bolletta è idonea a dimostrare l’entità dei consumi, ma solo se non vi è… Leggi

24 Mag 2017

Pipì sul muro del vicino in condominio

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Pipì sul muro del vicino in condominio, è reato? La pipì sul muro del vicino, in condominio, fino a qualche tempo fa, veniva qualificata come un’azione con rilievo di carattere penale. Il reato di cui all’articolo 726 del codice penale (Atti contrari alla pubblica decenza), invece oggi, ha subito una… Leggi

5 Mag 2017

Cassette postali negli edifici condominiali – Seconda Parte

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Cassette postali in condominio: la regola generale La regola generale in tema di cassette postali in condominio, è la seguente: deve essere posta all’esterno del palazzo così da permettere un facile accesso al postino, sempreché non ci sia con l’ufficio postale di riferimento, un diverso accordo. Inoltre sulle cassette postali… Leggi

27 Apr 2017

I rumori molesti in condominio

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I rumori molesti in condominio: si tratta di reato solo se il disturbo è diffuso La Corte di Cassazione, con una recente sentenza, la numero 18416 del 2017, ha evidenziato che il reato di disturbo delle occupazioni e del riposo in condominio, si configura nel caso in cui la molestia… Leggi

11 Gen 2017

Il giardino nel calcolo dei millesimi

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Il giardino nel calcolo dei millesimi: ha sempre un peso? Per  l’elaborazione della tabella dei millesimi, si deve sempre tenere  conto dei giardini privati, delle autorimesse e delle cantine dei singoli condomini, tali elementi infatti sono garanzia di un maggior godimento e valore dei singoli appartamenti. Ciò significa che per… Leggi

20 Dic 2016

Condominio e fatto doloso del portiere

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Fatto doloso del portiere: ipotesi in cui il condominio risponde L’articolo 2049 codice civile, prevede che la responsabilità del preponente, viene ad esistenza, semplicemente perché il comportamento illecito del preposto, è stato reso possibile dalle incombenze a lui demandate, sempre che il preponente non abbia agito per  scopi esclusivamente personali e… Leggi