A cura di dott.Alberto BergerEsperto in materia condominiale Siamo a fine esercizio e spesso nei condomini si chiudono i bilanci di esercizio e gli amministratori si apprestano a raccogliere tutti i dati dei consumi da ripartire nei bilanci. Si parla qui di acqua fredda ed acqua calda (dimentichiamo per un… Leggi

La Corte di Cassazione ha sancito che il costo della restaurazione del balcone, nonostante sia un bene di proprietà della corrispondente all’unità immobiliare, deve essere sopportato dall’intero condominio dato che la gradevolezza estetica del rivestimento esterno dell’edificio è una questione di comune interesse condominiale. Può capitare che sulla facciata dello… Leggi

Gli interventi di ristrutturazione di ringhiere, frontalini, vetrate ed elementi estetici o architettonici del balcone in condominio pongono l’interrogativo su chi dovrà sostenere il relativo costo, il condominio o il proprietario del singolo appartamento? Se il balcone di un appartamento presenta delle vistose crepe e corrosioni, dovute all’acqua piovana e… Leggi

Dopo un tentativo di richiesta bonaria del pagamento delle spese, senza nessun riscontro, l’amministratore deve ricorrere ad un avvocato, il quale deposita in Tribunale una copia del bilancio e richiede l’emissione del decreto ingiuntivo “provvisoriamente esecutivo”. In base a detto provvedimento, il debitore dovrà pagare subito per evitare il pignoramento;… Leggi

E’ possibile staccarsi da quello centralizzato Se il condominio è dotato di un impianto di riscaldamento centralizzato, la caldaia e i vari apparati collegati, sono di proprietà comune, fino al punto di diramazione, ai tubi nelle singole unità immobiliari. E’ l’amministratore di condominio che gestisce il contratto di fornitura del… Leggi