Cos’è il condominio? La definizione di condominio è affidata alla giurisprudenza, si tratta di un ente di gestione senza personalità giuridica, che si distingue da quella dei singoli condomini. L’immobile del condominio, si compone di più unità immobiliari, poste su un piano o porzione di piano, e i vari proprietari… Leggi

Innanzitutto la Corte di Cassazione evidenziava: “ogni domanda di declaratoria di invalidità di una determinata delibera dell’assemblea dei condomini si connota per la specifica esposizione dei fatti e delle collegate ragioni di diritto, ovvero per una propria “causa petendi”, che rende diversa, agli effetti degli artt. 183 e 345 c.p.c.,… Leggi

In caso di rotture all’impianto citofonico, la distribuzione delle spese va effettuata sulla base di quanto indicato nel regolamento condominiale, tra tutti condomini sulla base dei millesimi di proprietà di ciascuno, salvo che i condomini non abbiano deciso diversamente. Bisogna precisare che possono verificarsi casi in cui il citofono non… Leggi

Se il condomino è moroso, il condominio non può sospendere i servizi essenziali e indispensabili, ma, come ha stabilito il Tribunale di Bologna, con ordinanza del 15 settembre 2017, può procedere al distacco dell’antenna tv centralizzata nei confronti del condomino che non paga. La fattispecie Un condominio presentava ricorso ex… Leggi

L’orientamento della Cassazione Come anticipato, in materia di condominio, non è possibile applicare il principio dell’apparenza del diritto; ciò comporta che debitore per le spese inerenti beni e servizi comuni è il “proprietario e condomino e potrà rivalersi sul conduttore che non vi abbia provveduto direttamente, secondo gli accordi convenuti… Leggi

Non si può applicare il principio dell’apparenza del diritto Quando viene locata un’unità immobiliare in condominio, spetta sempre al condomino sostenere il pagamento degli oneri condominiali. Infatti è il proprietario dell’immobile in condominio che dovrà sostenere gli oneri di gestione, in quanto, in materia di condominio, non è possibile applicare… Leggi