Articoli per la categoria: Fisco e tributi

27 Mar 2018

Chi paga le copie dei documenti in condominio? – Seconda Parte

Spese condominiali

Innanzitutto la Corte di Cassazione evidenziava: “ogni domanda di declaratoria di invalidità di una determinata delibera dell’assemblea dei condomini si connota per la specifica esposizione dei fatti e delle collegate ragioni di diritto, ovvero per una propria “causa petendi”, che rende diversa, agli effetti degli artt. 183 e 345 c.p.c.,… Leggi

25 Mar 2018

Chi paga le spese del citofono in condominio?

Spese condominiali

In caso di rotture all’impianto citofonico, la distribuzione delle spese va effettuata sulla base di quanto indicato nel regolamento condominiale, tra tutti condomini sulla base dei millesimi di proprietà di ciascuno, salvo che i condomini non abbiano deciso diversamente. Bisogna precisare che possono verificarsi casi in cui il citofono non… Leggi

2 Mar 2018

I condomini morosi restano senza TV

Spese condominiali

Se il condomino è moroso, il condominio non può sospendere i servizi essenziali e indispensabili, ma, come ha stabilito il Tribunale di Bologna, con ordinanza del 15 settembre 2017, può procedere al distacco dell’antenna tv centralizzata nei confronti del condomino che non paga. La fattispecie Un condominio presentava ricorso ex… Leggi

11 Feb 2018

Leasing in condominio – Seconda Parte

Spese condominiali

L’orientamento della Cassazione Come anticipato, in materia di condominio, non è possibile applicare il principio dell’apparenza del diritto; ciò comporta che debitore per le spese inerenti beni e servizi comuni è il “proprietario e condomino e potrà rivalersi sul conduttore che non vi abbia provveduto direttamente, secondo gli accordi convenuti… Leggi

10 Feb 2018

Leasing in condominio – Prima Parte

Spese condominiali

Non si può applicare il principio dell’apparenza del diritto Quando viene locata un’unità immobiliare in condominio, spetta sempre al condomino sostenere il pagamento degli oneri condominiali. Infatti è il proprietario dell’immobile in condominio che dovrà sostenere gli oneri di gestione, in quanto, in materia di condominio, non è possibile applicare… Leggi

16 Gen 2018

Novità per il condominio nel 2018

Detrazioni

Per il condominio è in arrivo il super-bonus dell’85% La manovra 2018, introduce un nuovo bonus fino all’85%, per lavori effettuati nei condomini, finalizzati alla riduzione del rischio sismico, e inoltre conferma le misure in tema di ecobonus e di sisma bonus, rimodulandoli per il 2018. Il super-bonus fino all’85%:… Leggi

19 Set 2017

ECOBONUS PER IL CONDOMINIO

Fisco e tributi

SI ALLA CESSIONE DEL CREDITO Il D.L. 50 del 2017, ha stabilito che i soggetti con redditi non sottoposti ad imposizione IRPEF (per espressa previsione o perché l’imposta lorda viene assorbita dalle detrazioni previste dal TUIR), è prevista la possibilità di cedere il credito relativo all’ecobonus sui lavori condominiali, anche… Leggi

11 Lug 2017

Ascensore destinato ai disabili in condominio – Prima Parte

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Non serve la maggioranza prevista dall’articolo 1120 del codice civile Con la legge n. 13 del 1989, all’articolo 2, comma 1, è stata prevista l’eliminazione delle barriere architettoniche in condominio, e un abbassamento del quorum richiesto per l’innovazione. Di conseguenza non deve essere raggiunta la maggioranza stabilita dall’articolo 1120 del… Leggi

10 Lug 2017

Condominio: chi deve pagare le spese? – Seconda Parte

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La ripartizione delle spese prevista dal codice civile Il tema della ripartizione delle spese in condominio, è uno dei più importanti e spinosi, l’articolo 67, comma 7 Disp. att. al codice civile, distingue tra spese di ordinaria amministrazione, di competenza dell’usufruttuario, e le spese straordinarie delle parti comuni dell’edificio, che… Leggi

7 Lug 2017

Condominio: chi deve pagare le spese? – Prima Parte

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Tra il proprietario, il conduttore, l’usufruttuario e il nudo proprietario, chi paga? Si possono instaurare una pluralità di rapporti tra i condomini, che rendono complessa la gestione condominiale, in particolare per la determinazione dei soggetti tenuti a pagare le spese. Importante in una situazione così è il registro di anagrafe… Leggi