Articoli per la categoria: Leggi e normative

22 Feb 2021

Condomini: una proposta di legge – al cambio di amministratore una verifica contabile e due diligence

Leggi e normative

di Alberto Berger – esperto in materia condominiale Le leggi attuali che regolano la vita dei Condomini, ancor più dopo la recente revisione delle norme, hanno configurato meglio sia le caratteristiche professionali di formazione ed aggiornamento continuo dell’amministratore, ma anche, di conseguenza, dietro alla professionalità della figura, imposto la necessaria… Leggi

19 Feb 2021

Il Maso Chiuso

Immobiliare e... Dintorni, Leggi e normative

a cura della dott.ssa Benedetta Bertoletti Il Maso chiuso è AREA AGRICOLA con un unità abitativa che si caratterizza per la sua INDIVISIBILITA’. Il nome etimologico “MASO” deriva dal latino “mansus” che in periodo feudale indicava l’appezzamento di terreno. L’EVOLUZIONE NORMATIVA Le origini di questo istituto giuridico, nato in Trentino… Leggi

21 Dic 2020

Superbonus 110% per i lavori trainati in condominio

Amministrare il condominio, condominio, Curiosità, Detrazioni, Domande & Risposte, Fiscale, Immobiliare e... Dintorni, Speciali

Con risposta n. 595 del 16 dicembre 2020, l’Agenzia delle Entrate fa rientrare nella detrazione del 110% gli interventi ammessi all’ecobonus, per i quali sia certificato il miglioramento energetico, realizzati su un’unità immobiliare inserita in un condominio tutelato dal “Codice dei beni culturali e del paesaggio”. L’Agenzia delle Entrate fa… Leggi

15 Apr 2020

Franco Pagani (APE) scrive ad Antonio Patuelli (ABI) a favore degli ausiliari nominati dal Giudice nelle esecuzioni immobiliari.

Giudici

Il Presidente dell’ Associazione dei Periti e degli Esperti (APE), Franco PAGANI, lancia un monito al Presidente dell’Associazione Bancaria Italiana (ABI), Antonio PATUELLI, con una lettera nella quale espone l’atavica problematica sull’attività degli ausiliari, nominati dal Giudice nelle esecuzioni immobiliari, aggravata oggi con il COVID19. Di seguito riportiamo il testo integrale, a firma del Presidente Franco… Leggi

23 Mar 2020

ACAP con il presidente Costa delinea una guida interpretativa del recente Decreto governativo.

Leggi e normative

Brevi considerazioni in ordine all’applicazione del Dpcm 22.3.2020 Il momento che sta attraversando il Paese rende impossibile l’effettuazione delle assemblee condominiali, in presenza, pur obbligatorie, per la gestione ordinaria della cosa comune. Gli attuali divieti normativi potrebbero durare per un periodo anche più lungo di quello attualmente previsto. L’articolo 2,… Leggi

2 Dic 2019

IL GARANTE DELLA PRIVACY E LA PRIVACY NELLA GESTIONE CONDOMINIALE

Leggi e normative

La privacy nei rapporti con l’amministratore e l’assemblea condominiale in un procedimento di revoca La privacy è un diritto inviolabile di ogni cittadino e per fortuna esistono norme di riferimenti nazionali ed europee ormai sempre più chiare. Anche il condominio, nei rapporti quindi con le necessità della sua gestione è… Leggi

3 Dic 2018

Suonare il clacson nel vialetto del Condominio

Giudici

Il Tribunale di Firenze trattava il caso di due soggetti che recavano disturbo ai loro vicini di casa, in quanto con  petulanza e per biasimevoli motivi, suonavano continuamente il clacson nel vialetto condominiale. Gli imputati vennero condannati in primo grado, e presentavano appello avanti alla Corte di Firenze; quest’ultima, riformava… Leggi

20 Nov 2018

Atti osceni in condominio – Seconda Parte

Codice

La Corte di Cassazione, con sentenza n. 46636 del 2011, ha dichiarato infondato il ricorso di un imputato basato sull’incongruità della decisione impugnata in relazione alla sussistenza della responsabilità penale per i reati di cui agli artt. 56 e 609 bis e 527 c.p. La Cassazione, ritenne che i giudici… Leggi

19 Nov 2018

Atti osceni in condominio – Prima Parte

Codice

Quando si parla di atti osceni, si parla di reato per il nostro ordinamento penale, in particolare se posti in essere in luoghi frequentati da minori, e vi è pericolo che gli stessi assistano. E’ importante specificare se tra questi luoghi rientrano anche gli spazi condominiali. Il contenuto del codice… Leggi

3 Nov 2018

Usucapione in condominio – Prima Parte

Leggi e normative

L’usucapione è un istituto giuridico, che permette di diventare proprietari di un determinato bene, attraverso il possesso dello stesso, per un certo periodo di tempo: determinato, continuo e ininterrotto, comportandosi come se si fosse l’effettivo proprietario. Perché si compia l’usucapione, è necessario che il condomino provi di aver sottratto all’uso… Leggi

29 Ott 2018

Le detrazioni ecobonus per 2019 – Prima Parte

Fiscale

Nel disegno di legge di bilancio per il 2019, sono state prorogate al 2019 le detrazioni per l’ecobonus, sia nei condomini e sia nelle singole unità abitative. Ma quali sono i benefici di cui godono, i condomini, e in particolare quelli che vivono in zone ad alto pericolo sismico, per… Leggi