Il minor pregiudizio L’articolo 1122 bis del codice civile, all’ultimo comma, prevede che ai fini della progettazione e dell’esecuzione dei lavori, deve essere sempre consentito l’accesso alle unità immobiliari di proprietà individuale. Ciò significa che l’installazione delle apparecchiature, può essere effettuata anche sulle parti dell’immobile di proprietà di un altro… Leggi

I compiti dell’amministratore L’amministratore, entro trenta giorni dalla richiesta, anche di un solo condomino interessato, dovrà convocare l’assemblea, al fine di adottare le deliberazioni necessarie nel caso specifico. Il contenuto della richiesta dovrà indicare in modo preciso, le modalità di esecuzione degli interventi proposti; altrimenti, l’amministratore dovrà invitare senza ,… Leggi

Le modalità di uso della cosa comune: principio L’articolo 1102 del codice civile, prevede che: “Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese… Leggi

Se due condomino, sono proprietari di balconi che confinano direttamente, e tra i due, vi è solo una bassa inferriata in metallo, che consente a ciascuno dei due condomini, di guardare al di là della sua proprietà senza alcuna tutela della privacy; è possibile porre sul confine, una struttura in… Leggi

La sentenza n. 551 del 2015, la Corte d’Appello di Firenze, evidenziava che “se è ben vero che la normale tollerabilità non può essere intesa come assenza assoluta di rumore, in quanto il fatto che un rumore venga percepito non significa anche che sia per ciò solo intollerabile (Cass. civ…. Leggi

La disciplina del codice civile L’articolo 1120 del codice civile, tratta incidentalmente, il tema del decoro architettonico in condominio, vietando le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilità, alla sicurezza del fabbricato ovvero che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell’edificio inservibili all’uso o al… Leggi

Si configura il reato di “getto pericoloso di cose” Gli odori prodotti dal ristorante, costituiscono il reato di “getto pericoloso di cose”, previsto dall’articolo 674 del codice penale, il quale individua l’applicazione della pena dell’arresto fino a un mese o l’ammenda fino a euro 206. La fattispecie criminosa si reputa… Leggi

Animali in condominio, possono essere vietati nel contratto di locazione Il tema degli animali in condominio è stato molto discusso negli anni, finché non si è arrivati al contenuto della norma di cui all’articolo 1138 codice civile, che prevede “le norme del regolamento non possono vietare di possedere o detenere… Leggi