Articoli per la categoria: Codice

4 Mar 2018

Uso della cosa comune in condominio – Seconda Parte

Codice

I compiti dell’amministratore L’amministratore, entro trenta giorni dalla richiesta, anche di un solo condomino interessato, dovrà convocare l’assemblea, al fine di adottare le deliberazioni necessarie nel caso specifico. Il contenuto della richiesta dovrà indicare in modo preciso, le modalità di esecuzione degli interventi proposti; altrimenti, l’amministratore dovrà invitare senza ,… Leggi

3 Mar 2018

Uso della cosa comune in condominio – Prima Parte

Codice

Le modalità di uso della cosa comune: principio L’articolo 1102 del codice civile, prevede che: “Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese… Leggi

26 Feb 2018

Divisori sui balconi del condominio, sono ammessi?

Codice

Se due condomino, sono proprietari di balconi che confinano direttamente, e tra i due, vi è solo una bassa inferriata in metallo, che consente a ciascuno dei due condomini, di guardare al di là della sua proprietà senza alcuna tutela della privacy; è possibile porre sul confine, una struttura in… Leggi

19 Gen 2018

RUMORI IN CONDOMINIO – SECONDA PARTE

Codice

La sentenza n. 551 del 2015, la Corte d’Appello di Firenze, evidenziava che “se è ben vero che la normale tollerabilità non può essere intesa come assenza assoluta di rumore, in quanto il fatto che un rumore venga percepito non significa anche che sia per ciò solo intollerabile (Cass. civ…. Leggi

18 Gen 2018

Rumori in condominio – Prima Parte

Codice, condominio

I contrasti tra condomini Molto spesso tra i condomini si innestano dissapori dovuti a vari motivi, tra cui l’esistenza di divieti che devono essere rispettati, pena la condanna al risarcimento del danno o, addirittura una condanna penale. Rumori in condominio: come tutelarsi In particolare, i divieti fanno riferimento ai rumori,… Leggi

20 Dic 2017

Decoro architettonico del condominio – Prima Parte

Codice

La disciplina del codice civile L’articolo 1120 del codice civile, tratta incidentalmente, il tema del decoro architettonico in condominio, vietando le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilità, alla sicurezza del fabbricato ovvero che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell’edificio inservibili all’uso o al… Leggi

9 Nov 2017

Odori provenienti dal ristorante

Codice

Si configura il reato di “getto pericoloso di cose” Gli odori prodotti dal ristorante, costituiscono il reato di “getto pericoloso di cose”, previsto dall’articolo 674 del codice penale, il quale individua l’applicazione della pena dell’arresto fino a un mese o l’ammenda fino a euro 206. La fattispecie criminosa si reputa… Leggi

18 Set 2017

Animali in condominio e contratto di locazione

Codice

Animali in condominio, possono essere vietati nel contratto di locazione Il tema degli animali in condominio è stato molto discusso negli anni, finché non si è arrivati al contenuto della norma di cui all’articolo 1138 codice civile, che prevede “le norme del regolamento non possono vietare di possedere o detenere… Leggi

31 Ago 2017

Condominio che appalta lavori: quali sono gli obblighi

Amministrare il condominio, Codice, Parti comuni

“Responsabilità solidale” del condominio Il condominio, attraverso la delibera, e per tramite dell’amministratore, può concludere un contratto di appalto con un’impresa, che pone in essere le opere necessarie e concordate, mediante l’impiego dei propri dipendenti. Ma se l’azienda appaltatrice non retribuisce i dipendenti, cosa succede? In tal caso si prevede… Leggi