Il Presidente dell’ Associazione dei Periti e degli Esperti (APE), Franco PAGANI, lancia un monito al Presidente dell’Associazione Bancaria Italiana (ABI), Antonio PATUELLI, con una lettera nella quale espone l’atavica problematica sull’attività degli ausiliari, nominati dal Giudice nelle esecuzioni immobiliari, aggravata oggi con il COVID19. Di seguito riportiamo il testo integrale, a firma del Presidente Franco… Leggi

Il Tribunale di Firenze trattava il caso di due soggetti che recavano disturbo ai loro vicini di casa, in quanto con  petulanza e per biasimevoli motivi, suonavano continuamente il clacson nel vialetto condominiale. Gli imputati vennero condannati in primo grado, e presentavano appello avanti alla Corte di Firenze; quest’ultima, riformava… Leggi

La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 24767 del 2018, pronunciata a seguito del ricorso proposto da un condominio, avverso la sentenza della Corte d’Appello, riteneva che fosse coretto l’annullamento della delibera condominiale approvata, senza il raggiungimento dell’unanimità, che stabiliva l’installazione di un’antenna di telefonia mobile, sul lastrico solare del… Leggi

Il diritto all’assegnazione della casa popolare, decade non sulla base di testimonianze confuse ed approssimative dei vicini di casa, ma sulla base di un’apposita istruttoria dettagliata; ciò è sancito dal Tribunale Amministrativo Regionale – T.A.R. Lombardia con la sentenza numero 1959/2018. Di conseguenza dovrà essere annullato il provvedimento di decadenza,… Leggi

Talvolta le discussioni tra i condomini durante l’assemblea, possono degenerare, arrivando fino al tribunale, e concludersi con una condanna per lesioni a carico dei protagonisti. E’ arrivata una vicenda di questo tipo davanti alla Corte di Cassazione, che con la sentenza n. 31633 del 2018, dichiarava inammissibile il ricorso del… Leggi

La giurisprudenza in tema di pignorabilità del conto corrente condominiale, si è pronunciata varie volte, prevedendo l’obbligo di preventiva escussione del condomino moroso, e non del condominio nel suo complesso; vietando al creditore di aggredire immediatamente il conto condominiale. Oppure stabilendo che il conto corrente condominiale è aggredibile perché il… Leggi

Una parte della giurisprudenza, ritiene che il condominio sia un soggetto distinto, e in quanto tale titolare di un conto corrente separato da quello dei singoli condomini. L’art. 63 disp att. c.c., vieta al creditore di escutere i condomini in regola con i pagamenti, se non dopo aver agito contro… Leggi

Le controversie oggetti di mediazione Fanno parte delle materie oggetto di mediazione, quelle inerenti alla riscossione dei contributi, l’articolo 5 del d.lgs. n. 28/2010, stabilisce che la mediazione non si applica “nei procedimenti per ingiunzione, inclusa l’opposizione, fino alla pronuncia sulle istanze di concessione e sospensione della provvisoria esecuzione“; la… Leggi

La normativa di riferimento Con il d.l. 21.06.2013, n. 69 – “Decreto del Fare” – convertito con modificazioni nella legge n. 98/2013, è stato introdotto l’obbligo della mediazione civile e commerciale, per le materie di cui all’art. 5 del d.lgs. n. 28/2010, fra le quali sono comprese quelle condominiali. E’… Leggi

Chi paga in caso di caduta di un pedone? La Corte di Cassazione, con ordinanza dell’aprile scorso, la n. 9625, ha sancito che: “è il condominio ad essere tenuto al risarcimento dei danni subiti dalla passante che abbia inciampato nella piastrella mancante di vetrocemento che copre il sottostante lucernario condominiale”…. Leggi

Costituisce reato di diffamazione ex articolo 595 c.p. La Corte di Cassazione con la sentenza n. 21507 del 2018, confermava la condanna di un condomino, per il reato diffamazione di cui all’articolo 595 del codice penale, il quale veniva ripreso dalla telecamera mentre nei luoghi condominiali aperti al pubblico, diffamava… Leggi

Secondo la Corte di Cassazione, le lamentele risultano fondate: ricordava infatti che sul giudice d’appello, con la riforma totale della decisione di primo grado, non aveva definito i tratti principali dell’iter probatorio seguito, diverso da quello di primo grado, con contestazione specifica dei principali elementi della motivazione della sentenza di… Leggi

Quando si configura il reato di stalking in condominio Il reato stalking in condominio, può configurarsi attraverso il compimento di varie “azioni persecutorie” nei confronti dei vicini di casa, a prescindere dal movente dell’azione, che può essere collegato ad esigenze di carattere lavorativo oppure all’esercizio del diritto di proprietà. Ciò… Leggi