Articoli per la categoria: Speciali

20 Apr 2018

Il Portinaio non rispetta il contratto

Speciali

Motivi di licenziamento Se l’amministratore si accorge che il portiere di condominio non rispetta le principali norme del contratto di lavoro, lo può licenziare, per giusta causa o per giustificato motivo soggettivo. È necessaria la delibera dell’assemblea a maggioranza ordinaria, a sostegno della decisione dell’amministratore. La giusta causa in tema… Leggi

13 Dic 2017

CORSI ACADEMY ORGANIZZA SEMINARIO PER AGENTI IMMOBILIARI

Speciali

Milano / Cascina Merlata – Uptown – Lunedì 18 dicembre E’ aperto anche agli amministratori di condominio il seminario organizzato da Corsi Academy, di lunedì 18 dicembre 2017, a Milano, Cascina Merlata – Uptown (Zona Expo), evento dedicato agli agenti immobiliari, ai praticanti e non solo, per approfondire le materie che fanno parte… Leggi

21 Giu 2017

Novità in vista per gli amministratori

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Conversione in legge del D.L. “Manovrina” In questi giorni, è stato definitivamente convertito in legge, il D.L. n. 50 del 2017 (c.d. D.L. “Manovrina”), contenente norme in materia finanziaria, iniziative a favore degli enti territoriali, ulteriori interventi per le zone colpite da eventi sismici e misure per lo sviluppo, esso… Leggi

16 Giu 2017

Divisione in condominio dei costi e consumi internet

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Internet rientra tra le spese condominiali Internet rientra tra le spese condominiali, come l’ascensore, la manutenzione del giardino e in generale delle parti comuni, e inoltre, si tratta di un fenomeno già presente in alcune edifici più moderni, cablati in fibra ottica. Nella maggior parte dei condomini però, che utilizzano… Leggi

13 Giu 2017

CONSUMI SPROPOSITATI IN CONDOMINIO – Prima Parte

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A chi spetta l’onere della prova? In caso di consumi sproporzionati rispetto a quelli realmente effettuati, è necessaria l’applicazione delle norme generali in materia di ripartizione dell’onere della prova nell’ambito dell’inadempimento. Infatti, nell’ipotesi alla presenza di un contratto di somministrazione relativo all’utenza idrica, se l’utente rileva l’addebito di un consumo… Leggi

1 Giu 2017

Foto nascoste alle vicine in condominio

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Per la Cassazione, non è reato di molestie La Cassazione, con sentenza n. 18539 del 2017, ha stabilito che: fotografare di nascosto i vicini in condominio, per coglierli sul fatto, mentre non rispettano le regole condominiali, non integra la fattispecie di reato delle molestie, se non vi è una condotta… Leggi

5 Mag 2017

DI TROPPI OBBLIGHI SI PUÒ MORIRE

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L’A.N.A.M.A.  LANCIA IL GRIDO D’ALLARME AL GOVERNO CHIEDENDO AUDIZIONE URGENTE Il varo del decreto sugli affitti brevi denominato Airbnb, non fa altro che aumentare le incombenze che gravano sugli agenti immobiliari, che si trovano ancora una volta ad essere impiegati al servizio della Pubblica Amministrazione. Dopo le nome antiriciclaggio, quelle… Leggi

16 Dic 2016

Privacy nel condominio: come tutelarla

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Privacy nel condominio: garanzie per i dati personali La privacy nel condominio è un tema importante per l’amministrare, è necessario infatti, che  utilizzi i dati personali dei vari condomini al fine di gestire il condominio stesso; per tale ragione è stato elaborato un vademecum dal Garante della Privacy che ha… Leggi

6 Mag 2015

Solidarietà tra condomini

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Quando i condomini sono obbligati solidalmente – Pagamento del corrispettivo di prestazioni Obbligazione solidale o parziaria? La responsabilità dei condomini nei confronti dei terzi I Condomini sono ritenuti obbligati unitariamente e solidalmente tutte le volte in cui l’onere riguardi il pagamento del corrispettivo di prestazioni. Una delle questioni maggiormente dibattute nel… Leggi

7 Gen 2014

D.L. Destinazione Italia

Riforma, Speciali

Pubblicato in data 23 Dicembre 2013 il testo del DL “Destinazione Italia” ed entrato in vigore dal 24 dicembre 2013, modifica alcuni articoli del Nuovo codice civile in materia di condominio in particolare: art. 1120, non è necessaria la maggioranza qualificata per gli interventi di contenimento della spesa energetica, art…. Leggi