Articoli per la categoria: Liti di condominio

22 Mag 2018

Rumori in condominio

Liti di condominio

Quelli provenienti dal vicino vanno provati La Corte di Cassazione con ordinanza n. 6867 del 2018, si occupa del tema delle immissioni in condominio e della soglia di normale tollerabilità delle stesse. La Cassazione si pronunciava su una questione relativa ad un risarcimento danni, proposta da alcuni condomini nei confronti… Leggi

2 Mag 2018

La “colonna d’aria” in condominio

Liti di condominio

E’ illecito occuparla La Corte di Cassazione, con sentenza n. 9877, dell’aprile scorso, ha stabilito il principio in base al quale: “l’area sovrastante il cortile condominiale fornisce aria e luce alle abitazioni che sulla stessa si affacciano, pertanto, se tale funzione naturale risulta, anche parzialmente compromessa, non può essere occupata… Leggi

1 Mag 2018

Rumori in condominio

Liti di condominio

Si possono rifare le pareti? In tema di rumori in condominio, è necessario conoscere esattamente, le regole sui decibel tollerabili e su come devono essere le pareti e i soffitti nelle nuove costruzioni. Cosa succede se la famiglia che vive al piano di sopra è rumorosa a tutte le ore… Leggi

30 Mar 2018

Il vicino fa troppo rumore? – Seconda Parte

Liti di condominio

La tutela della pubblica quiete Il legislatore, nell’elaborazione della fattispecie di reato inclusa nell’articolo 659 codice penale, ha voluto perseguire l’obbiettivo di tutelare la pubblica quiete, ciò comporta l’evitare il disturbo di una pluralità di consociati. Per la configurazione del reato stesso, è necessario che i rumori abbiano una diffusività… Leggi

29 Mar 2018

Il vicino fa troppo rumore? – Prima Parte

condominio, Liti di condominio

Il comportamento rappresenta disturbo della quiete pubblica Perché si configuri il reato di cui all’articolo 659 del codice penale – Disturbo delle occupazioni o del riposo delle persone –  il superamento della soglia di tollerabilità, non viene verificato attraverso una perizia o una consulenza tecnica. Infatti risulta essere sufficiente il… Leggi

16 Mar 2018

Cattivi odori in condominio, come tutelarsi?

condominio, Liti di condominio

La tutela all’interno del condominio Nel caso in cui in condominio, le immissioni olfattive fastidiose prodotte dai vicini, superano la normale tollerabilità, cosa di può fare? L’articolo 844 del codice civile, prevede che “il proprietario del fondo non può impedire le immissioni di fumo o di calore, le esalazioni, i… Leggi

24 Ago 2017

Il condizionatore in condominio

Cassazione, Liti di condominio, Parti comuni

Il condizionatore in condominio: se troppo voluminoso va rimosso La Corte di Cassazione, con una recente ordinanza, la n. 17400 del 2017, ha stabilito che se in condominio viene installato un condizionatore di volume ingombrante, che occupa troppo spazio, così da escludere la possibilità per gli altri condomini di munirsi… Leggi

17 Lug 2017

I locali per i servizi in comune del condominio – Seconda Parte

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I servizi in comune del condominio Sono locali caratterizzati dal requisito di condominialità, quei locali destinati al servizio comune, tra i quali  rientrano la portineria e l’alloggio del portiere, la lavanderia, gli stenditoi e i sottotetti destinati, in quanto per le caratteristiche strutturali e funzionali, sono destinati all’uso comune. Nell’elenco… Leggi

14 Lug 2017

I locali per i servizi in comune del condominio – Prima Parte

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I locali per la portineria e altri locali comuni Con la riforma della disciplina del condominio (Legge n. 220 del 2012), è stato modificato il contenuto del punto 2 dell’articolo 1117 del codice civile, prevedendo espressamente all’interno dell’elenco le aree destinate al parcheggio e i sottotetti destinati, per le caratteristiche… Leggi

13 Lug 2017

Animali nel giardino condominiale

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I cani possono giocare nel giardino del condominio Se l’assemblea decide che i cani dei condomini, possono giocare nel giardino condominiale, la relativa delibera non determina una modifica della destinazione d’uso dello spazio verde comune, per cui la maggioranza richiesta non è così stringente, e non richiede il raggiungimento delle… Leggi