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25 Mag 2017

Balconi in condominio, proprietà e spese

Amministrare il condominio, Amministrativi, amministratori di condominio, Assemblea condominiale, Balconi e finestre, Cassazione, Codice, Convocazione e verbale di assemblea, Curiosità, Giudici, Leggi e normative, Liti di condominio, Merito, Oneri condominiali, Parti comuni, Riforma, Ripartizione delle spese, Sentenze, Spese condominiali, Vivere il condominio

I balconi in condominio, e la riforma del 2012 I balconi in condominio, essendo strutture di pertinenza di una sola unità immobiliare, sono considerate di proprietà esclusiva; può capitare però che per la loro conformazione e per la manutenzione, possono avere conseguenze su beni ed aspetti della vita comune. La… Leggi

9 Dic 2014

L’amministratore può aumentare il suo compenso?

Amministrativi, amministratori di condominio, Assemblea condominiale, Domande & Risposte, Responsabilità dell'amministratore

Domanda del lettore: l’amministratore può aumentare il suo compenso senza metterlo a votazione in assemblea e quindi a verbalizzare?

25 Nov 2014

Citazione per danni da parte dell’amministratore

Amministrativi, amministratori di condominio, Assemblea condominiale, Responsabilità dell'amministratore

Domanda del lettore: la presente per avere informazioni circa il comportamento di un Amministratore Interno ad un condominio. Da premettere che ci troviamo in un piccolo paesino e i condomini, quasi tutti anziani, non vogliono litigare tra di loro. Allora, sono titolare di una mansarda in un condominio, ove non… Leggi

25 Nov 2014

Con ascensore o senza ascensore cambiano i millesimi?

Amministrativi, Domande & Risposte, Tecniche

Domanda del lettore: è possibile che il mio appartamento (secondo ed ultimo piano) abbia meno millesimi rispetto all’appartamento situato sotto di me (primo piano) che è identico al mio? I piani non hanno maggiori millesimi?

20 Nov 2014

Pulizie garage e posti macchina

Amministrativi, amministratori di condominio, Parcheggi, Parti comuni

Domanda del lettore: In un garage , con ca.60 posti macchine, si deve per legge fare delle pulizie sulla zona di manovra? (o anche sui posti macchine stessi? Se si deve fare, lo possono fare anche i condomini stessi o serve una ditta specializzata?

14 Nov 2014

Spese straordinarie Supercondominio

Amministrativi, Assemblea condominiale, Parti comuni

Domanda del lettore: amministro un super condominio e mi chiedevo se per poter fare gli addobbi natalizi che ci suggerisce il comune per il prossimo Natale, posso farlo autonomamente o devo indire l’assemblea in quanto il costo non era preventivato.

13 Nov 2014

Quanto vale il voto del condomino con delega da altro condomino?

Amministrativi, Assemblea condominiale

Domanda del lettore: gradirei sapere, ai sensi dell’art. 1136 del c.c., quanti voti può esprimere un condomino portatore di una delega di altro condomino, uno o due voti?. Mi sarebbe molto utile conoscere, possibilmente con un esempio pratico, come funziona il calcolo previsto nel predetto articolo per l’approvazione di una… Leggi

14 Mar 2014

Affitto in nero e spese straordinarie

Amministrativi, Gestionali

Domanda del lettore: Siamo un gruppo di studenti universitari in affitto (in nero)un appartamento al 1 piano di un palazzo a Napoli. Paghiamo regolarmente le spese di condominio ma si è rotto l’ascensore (che noi non utilizziamo) ed il proprietario vuole che anche noi paghiamo la quota extra per la… Leggi

26 Feb 2014

Natura del regolamento di condominio

Amministrativi, Regole e adempimenti

Domanda del lettore: la tipologia dei regolamenti condominiali di quante nature possono essere? dove posso capire la sua origine? Quindi se è di natura contrattuale posso proporre nelle prossima assemblea di modificarlo? Risposta dell’esperto: Il regolamento di condominio può essere di natura assembleare o contrattuale, come dicono gli stessi aggettivi che… Leggi

19 Feb 2014

Multa al condominio per la raccolta differenziata

Amministrativi, Responsabilità dei condomini

Domanda del Lettore: Abito in un comune dell’hinterland milanese in un condominio composto da sei palazzine ciascuna di trenta appartamenti. Dal mese di Settembre i Vigili Urbani del nostro Comune hanno infittito i controlli ai contenitori della raccolta differenziata dei rifiuti presenti nel nostro condominio. Scontato che ad ogni verifica… Leggi

14 Feb 2014

Maggioranza in assemblea condominiale e contabilizzatori di calore

Amministrativi, Impianti condominiali, Leggi Regionali

Domande del lettore: 1) Gestione delle maggioranze in un condominio. Palazzina di 2 scale con 24 appartamenti di cui in una scala 12 proprietari nell’altra scala 1 proprietaria di 12 appartamenti, di cui ne abita 2 e ne affitta 10. Essendo le 2 scale gemelle, il proprietario dei 12 appartamenti detiene… Leggi

17 Ott 2013

Copertura lastrico solare di uso esclusivo

Amministrativi, Gestionali

Domanda del lettore: Sto sfogliando il vostro sito e su tantissimi argomenti che voi trattate, una domanda a cui non riesco a trovare risposta cerco di spiegarla: Abito in un condominio di 4 appartamenti tutti a sbalzo uno su l’altro; a scalare. Il soffitto della mia casa è il terrazzo… Leggi

2 Set 2013

Ripartizione spese tra villette e condominio

Amministrativi, Domande & Risposte, Gestionali, Parti comuni

Domanda del lettore: abito in una delle 4 villette site ai quattro angoli di un condominio. Per accedere alla mia abitazione è lo stesso cancellino d’accesso del condominio, si percorre un vialetto che porta alle nostre 4 villette. Le chiedo se è giusto che noi delle villette paghiamo ogni anno… Leggi

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